近一年中位單價
30.8萬/坪
+39.4%vs 大園區n=4，樣本少
一年漲跌
-12.2%
近三年中位 37.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-58.3%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.38%
月租 612 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 18.7–40.3 萬/坪・2021/01～2026/05・共 99 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文治路60-1號 | 2022/03/29 | 24.0 | 2026/05/01 | 27.5 | 4.1 年 | +14.6% |
| 學二街250號 | 2022/01/05 | 20.7 | 2026/02/22 | 33.5 | 4.1 年 | +61.7% |
| 學二街252號 | 2022/02/15 | 23.5 | 2025/11/02 | 28.2 | 3.7 年 | +19.9% |
| 學二街250號 | 2022/01/10 | 22.5 | 2025/07/21 | 28.8 | 3.5 年 | +28.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 27.5 | 880 | 22.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/22 | 桃園市大園區學二街250號 | 33.5 | 1,120 | 28.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/11/04 | 桃園市大園區學二街262號 | 37.8 | 1,280 | 28.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2025/11/02 | 桃園市大園區學二街252號 | 28.2 | 900 | 22.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/21 | 桃園市大園區學二街250號 | 28.8 | 1,110 | 28.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/05 | 桃園市大園區學二街252號 | 39.0 | 1,039 | 22.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2025/03/26 | 桃園市大園區學二街248號 | 40.1 | 1,466 | 32.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2025/02/15 | 桃園市大園區文治路58號 | 40.3 | 1,478 | 32.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2025/01/17 | 桃園市大園區文治路58號 | 39.6 | 1,455 | 32.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2025/01/10 | 桃園市大園區學二街252號 | 38.1 | 1,025 | 22.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/10/15 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 39.3 | 1,051 | 22.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2024/09/13 | 桃園市大園區學二街262號 | 38.0 | 1,270 | 28.9 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 桃園市大園區學二街256號 | 37.7 | 1,253 | 28.6 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/09/03 | 桃園市大園區學二街252號 | 38.5 | 1,024 | 22.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/08/18 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 38.2 | 1,027 | 22.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2024/07/31 | 桃園市大園區學二街262號 | 37.1 | 1,240 | 28.9 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2024/07/29 | 桃園市大園區文治路58號 | 36.8 | 1,365 | 32.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/07/29 | 桃園市大園區學二街248號 | 37.1 | 1,365 | 32.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/18 | 桃園市大園區學二街248號 | 24.0 | 936 | 32.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/04/17 | 桃園市大園區文治路60號 | 24.2 | 852 | 28.6 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/04/17 | 桃園市大園區學二街256號 | 24.5 | 857 | 28.6 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/15 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 24.7 | 705 | 22.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/12 | 桃園市大園區學二街250號 | 24.8 | 878 | 28.9 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 桃園市大園區文治路60號 | 25.4 | 886 | 28.6 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/04/02 | 桃園市大園區學二街250號 | 23.5 | 840 | 28.9 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/30 | 桃園市大園區學二街248號 | 24.2 | 944 | 32.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/29 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 24.0 | 691 | 22.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 桃園市大園區學二街248號 | 23.8 | 930 | 32.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 桃園市大園區學二街256號 | 25.2 | 881 | 28.6 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/24 | 桃園市大園區文治路58號 | 24.6 | 956 | 32.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 24.9 | 706 | 22.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/03/17 | 桃園市大園區文治路58號 | 24.4 | 948 | 32.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 桃園市大園區學二街256號 | 25.3 | 878 | 28.6 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 桃園市大園區學二街262號 | 24.9 | 870 | 28.9 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/03/09 | 桃園市大園區學二街256號 | 23.7 | 833 | 28.6 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 桃園市大園區文治路60號 | 23.6 | 832 | 28.6 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/02/28 | 桃園市大園區學二街256號 | 21.0 | 742 | 28.6 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/02/28 | 桃園市大園區學二街256號 | 23.9 | 843 | 28.6 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/02/28 | 桃園市大園區文治路60號 | 24.4 | 858 | 28.6 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/02/28 | 桃園市大園區學二街252號 | 23.9 | 688 | 22.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/02/27 | 桃園市大園區文治路60號 | 24.1 | 846 | 28.6 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 桃園市大園區學二街248號 | 23.7 | 926 | 32.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 桃園市大園區文治路60號 | 24.1 | 850 | 28.6 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 桃園市大園區學二街256號 | 30.8 | 882 | 28.6 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/24 | 桃園市大園區文治路60號 | 24.8 | 866 | 28.6 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 桃園市大園區學二街252號 | 24.1 | 688 | 22.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 桃園市大園區文治路60號 | 24.0 | 843 | 28.6 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 桃園市大園區文治路60號 | 24.1 | 846 | 28.6 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 桃園市大園區學二街250號 | 23.6 | 838 | 28.9 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 桃園市大園區學二街252號 | 23.5 | 664 | 22.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 23.9 | 688 | 22.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 23.2 | 662 | 22.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 桃園市大園區學二街248號 | 23.2 | 900 | 32.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 桃園市大園區學二街256號 | 22.6 | 793 | 28.6 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/18 | 桃園市大園區文治路58號 | 22.6 | 870 | 32.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 桃園市大園區文治路58號 | 23.9 | 917 | 32.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 23.4 | 663 | 22.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 23.9 | 677 | 22.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 桃園市大園區文治路60號 | 24.0 | 832 | 28.6 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 22.7 | 651 | 22.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 桃園市大園區學二街252號 | 22.5 | 642 | 22.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 桃園市大園區學二街252號 | 22.4 | 635 | 22.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 桃園市大園區學二街252號 | 23.1 | 660 | 22.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 桃園市大園區學二街256號 | 22.2 | 780 | 28.6 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 桃園市大園區文治路58號 | 22.7 | 878 | 32.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 桃園市大園區文治路58號 | 22.5 | 868 | 32.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 桃園市大園區文治路58號 | 23.3 | 898 | 32.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 23.6 | 666 | 22.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 桃園市大園區學二街248號 | 20.0 | 786 | 32.3 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 桃園市大園區學二街248號 | 21.6 | 842 | 32.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 桃園市大園區學二街250號 | 21.7 | 768 | 28.9 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 桃園市大園區學二街250號 | 22.5 | 785 | 28.9 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 桃園市大園區學二街262號 | 22.3 | 786 | 28.9 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 22.2 | 630 | 22.3 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 桃園市大園區文治路58號 | 21.5 | 835 | 32.3 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 桃園市大園區學二街250號 | 20.7 | 740 | 28.9 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 桃園市大園區學二街250號 | 22.7 | 796 | 28.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 桃園市大園區學二街262號 | 23.1 | 808 | 28.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街248號 | 19.5 | 770 | 32.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街248號 | 19.6 | 775 | 32.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街248號 | 20.6 | 805 | 32.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街250號 | 20.0 | 720 | 28.9 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街250號 | 20.7 | 745 | 28.9 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街250號 | 21.1 | 750 | 28.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街252號 | 20.6 | 605 | 22.3 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街252號 | 22.4 | 645 | 22.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街262號 | 21.9 | 775 | 28.9 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街262號 | 22.5 | 792 | 28.9 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街262號 | 22.8 | 799 | 28.9 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區文治路58號 | 22.5 | 866 | 32.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區文治路60號 | 22.7 | 795 | 28.6 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街250號 | 20.8 | 742 | 28.9 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街256號 | 20.5 | 728 | 28.6 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街256號 | 20.9 | 738 | 28.6 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街252號 | 21.7 | 625 | 22.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 桃園市大園區學二街262號 | 23.0 | 806 | 28.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/03 | 桃園市大園區學二街262號 | 21.9 | 775 | 28.9 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/01 | 桃園市大園區學二街250號 | 18.7 | 685 | 28.9 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/01/10 | 桃園市大園區學二街262號 | 21.6 | 765 | 28.9 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 桃園市大園區學二街252號 | 0.0 | 1 | 32.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/03 | 桃園市大園區文治路60-1號 | 0.1 | 2 | 22.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/11/28 | 桃園市大園區學二街256號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/08/06 | 桃園市大園區文治路60號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |