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璟都麗緻

桃園市大園區環區北路150號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・7 棟

近一年中位單價

27.4萬/坪

+3.9%vs 大園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-95.2%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・18 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–33.5 萬/坪・2022/08～2026/04・共 172 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/05
桃園市大園區環區北路150號
27.4萬/坪
1,375 萬
43.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
含增建
2026/04/12
桃園市大園區航科路18號
27.4萬/坪
980 萬
30.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/07/30
桃園市大園區環區北路146號
27.9萬/坪
1,500 萬
43.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2025/06/13
桃園市大園區環區北路150號
32.0萬/坪
860 萬
22.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/06/02
桃園市大園區環區北路148號
29.5萬/坪
1,433 萬
43.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/02/12
桃園市大園區航科路18號
32.3萬/坪
1,133 萬
30.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/02/09
桃園市大園區環區北路150號
33.5萬/坪
896 萬
22.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/12/30
桃園市大園區航科路16號
29.7萬/坪
1,175 萬
34.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/12/29
桃園市大園區環區北路150號
29.2萬/坪
800 萬
22.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/08/06
桃園市大園區環區北路148號
27.8萬/坪
1,330 萬
43.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2024/07/31
桃園市大園區環區北路148號
30.2萬/坪
1,450 萬
43.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2024/07/30
桃園市大園區環區北路148號
30.3萬/坪
1,466 萬
43.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2024/07/30
桃園市大園區航科路18號
30.3萬/坪
1,510 萬
40.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2024/07/23
桃園市大園區環區北路148號
29.3萬/坪
1,423 萬
43.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2024/07/23
桃園市大園區環區北路150號
29.3萬/坪
1,413 萬
43.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/05	桃園市大園區環區北路150號	27.4	1,375	43.4	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/12	桃園市大園區航科路18號	27.4	980	30.7	4/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/07/30	桃園市大園區環區北路146號	27.9	1,500	43.7	3/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2025/06/13	桃園市大園區環區北路150號	32.0	860	22.5	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/06/02	桃園市大園區環區北路148號	29.5	1,433	43.4	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/02/12	桃園市大園區航科路18號	32.3	1,133	30.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/02/09	桃園市大園區環區北路150號	33.5	896	22.6	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/12/30	桃園市大園區航科路16號	29.7	1,175	34.9	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/12/29	桃園市大園區環區北路150號	29.2	800	22.6	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/08/06	桃園市大園區環區北路148號	27.8	1,330	43.2	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/07/31	桃園市大園區環區北路148號	30.2	1,450	43.4	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/07/30	桃園市大園區環區北路148號	30.3	1,466	43.4	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/07/30	桃園市大園區航科路18號	30.3	1,510	40.6	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/07/23	桃園市大園區環區北路148號	29.3	1,423	43.4	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/07/23	桃園市大園區環區北路150號	29.3	1,413	43.4	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環區北路150號	2023/11/19	26.7	2026/06/05	27.4	2.5 年	+2.7%
航科路18號	2022/10/23	26.3	2026/04/12	26.2	3.5 年	-0.4%
環區北路146號	2023/03/19	23.1	2025/07/30	26.3	2.4 年	+13.9%
環區北路150號	2022/10/04	26.6	2025/06/13	29.5	2.7 年	+11%
航科路18號	2023/05/29	26.6	2025/02/12	30.3	1.7 年	+13.7%
環區北路150號	2022/10/30	27.7	2025/02/09	30.6	2.3 年	+10.6%
航科路16號	2024/02/18	28.4	2024/12/30	28.3	0.9 年	-0.4%
環區北路150號	2022/09/26	27.7	2024/12/29	27.3	2.3 年	-1.4%

租賃紀錄最近 45 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市大園區航科路20號	15,200	407	30.0	5/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/07/03	桃園市大園區環區北路150號	15,000	512	29.3	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/22	桃園市大園區環區北路146號	17,000	479	33.3	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/15	桃園市大園區環區北路150號	15,500	539	28.8	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/06/05	桃園市大園區環區北路146號	20,400	327	43.9	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/06	桃園市大園區環區北路150號	13,000	443	29.3	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/05/04	桃園市大園區航科路20號	17,000	364	46.6	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/04/30	桃園市大園區環區北路150號	11,000	377	29.3	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/04/17	桃園市大園區航科路20號	17,800	559	30.0	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/15	桃園市大園區環區北路150號	12,000	410	29.3	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租