桃園市 › 大園區

尊騰劍橋

桃園市大園區科一街28號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・8 棟

近一年中位單價

32.4萬/坪

+23.2%vs 大園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-71.4%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 17.9–39.9 萬/坪・2021/05～2025/09・共 100 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/09/27
桃園市大園區科一街28號
32.4萬/坪
968 萬
25.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2025/06/03
桃園市大園區科一街28號
22.2萬/坪
700 萬
25.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/03/27
桃園市大園區科一街28號
20.2萬/坪
650 萬
25.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/01/20
桃園市大園區科一街36號
29.0萬/坪
1,200 萬
36.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/01/05
桃園市大園區科一街38號
31.5萬/坪
1,168 萬
32.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/09/16
桃園市大園區科一街36號
32.2萬/坪
1,355 萬
36.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2024/07/27
桃園市大園區科一街30號
33.5萬/坪
1,285 萬
32.7 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2024/05/01
桃園市大園區科一街26號
30.0萬/坪
1,350 萬
39.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2024/05/01
桃園市大園區科一街26號
30.0萬/坪
1,350 萬
39.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2024/01/24
桃園市大園區科一街36號
27.8萬/坪
1,175 萬
36.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2024/01/24
桃園市大園區科一街36號
28.3萬/坪
1,200 萬
36.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2023/11/11
桃園市大園區科一街28號
29.1萬/坪
890 萬
25.2 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 155萬預售分件
2023/11/05
桃園市大園區科一街36號
26.7萬/坪
1,140 萬
36.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2023/10/19
桃園市大園區科一街26號
28.5萬/坪
1,290 萬
39.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2023/08/03
桃園市大園區科一街32號
28.0萬/坪
1,185 萬
36.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/27	桃園市大園區科一街28號	32.4	968	25.2	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/06/03	桃園市大園區科一街28號	22.2	700	25.2	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/03/27	桃園市大園區科一街28號	20.2	650	25.2	4/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/01/20	桃園市大園區科一街36號	29.0	1,200	36.5	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/01/05	桃園市大園區科一街38號	31.5	1,168	32.7	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/09/16	桃園市大園區科一街36號	32.2	1,355	36.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/07/27	桃園市大園區科一街30號	33.5	1,285	32.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/05/01	桃園市大園區科一街26號	30.0	1,350	39.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/05/01	桃園市大園區科一街26號	30.0	1,350	39.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/01/24	桃園市大園區科一街36號	27.8	1,175	36.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/01/24	桃園市大園區科一街36號	28.3	1,200	36.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/11	桃園市大園區科一街28號	29.1	890	25.2	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/11/05	桃園市大園區科一街36號	26.7	1,140	36.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/19	桃園市大園區科一街26號	28.5	1,290	39.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/08/03	桃園市大園區科一街32號	28.0	1,185	36.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+36.1%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
科一街28號	2022/03/13	23.0	2025/09/27	32.4	3.5 年	+41%
科一街28號	2021/10/17	19.5	2025/03/27	19.3	3.4 年	-0.9%
科一街36號	2021/12/17	22.1	2025/01/20	26.7	3.1 年	+20.7%
科一街38號	2021/12/06	20.7	2025/01/05	28.4	3.1 年	+37.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	桃園市大園區科一街30號	18,000	489	32.7	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/01/19	桃園市大園區科一街36號	19,500	532	36.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/26	桃園市大園區科一街40號	18,000	595	25.2	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/12	桃園市大園區科一街40號	16,200	483	33.6	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/07	桃園市大園區科一街38號	17,500	460	32.7	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/09/10	桃園市大園區科一街40號	18,500	635	25.2	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/03	桃園市大園區科一街28號	19,000	635	25.2	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/14	桃園市大園區科一街28號	15,500	516	25.2	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/13	桃園市大園區科一街30號	19,000	519	32.7	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費