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桃園市桃園區經國二路6號

桃園市桃園區經國二路6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 8 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.1–49.6 萬/坪・2018/07～2025/09・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/20
桃園市桃園區經國二路6號
33.8萬/坪
2,040 萬
60.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2025/08/04
桃園市桃園區經國二路10號
38.3萬/坪
1,708 萬
39.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/30
桃園市桃園區經國二路8號
41.8萬/坪
1,758 萬
39.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2025/03/23
桃園市桃園區經國二路8號
40.2萬/坪
1,745 萬
39.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/02/27
桃園市桃園區經國二路6號
42.3萬/坪
2,250 萬
48.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/01
桃園市桃園區經國二路6號
32.4萬/坪
1,766 萬
48.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/13
桃園市桃園區水岸二街100號
49.6萬/坪
1,400 萬
28.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年
2020/04/21
桃園市桃園區經國二路8號
24.3萬/坪
1,075 萬
39.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 110萬
2020/03/20
桃園市桃園區經國二路10號
26.9萬/坪
1,148 萬
38.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 110萬
2020/02/24
桃園市桃園區經國二路6號
24.4萬/坪
1,475 萬
60.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2020/01/11
桃園市桃園區經國二路6號
29.7萬/坪
1,605 萬
48.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/07/29
桃園市桃園區經國二路8號
24.4萬/坪
1,088 萬
39.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/07/06
桃園市桃園區經國二路2號
26.8萬/坪
1,538 萬
51.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/07/04
桃園市桃園區經國二路8號
24.7萬/坪
1,135 萬
39.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2019/06/27
桃園市桃園區經國二路8號
48.4萬/坪
1,800 萬
37.2 坪・1/12F・店面・屋齡 1 年・1房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/20	桃園市桃園區經國二路6號	33.8	2,040	60.3	3/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/08/04	桃園市桃園區經國二路10號	38.3	1,708	39.6	3/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/30	桃園市桃園區經國二路8號	41.8	1,758	39.7	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2025/03/23	桃園市桃園區經國二路8號	40.2	1,745	39.7	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/27	桃園市桃園區經國二路6號	42.3	2,250	48.6	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/01	桃園市桃園區經國二路6號	32.4	1,766	48.6	11/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/13	桃園市桃園區水岸二街100號	49.6	1,400	28.2	1/12F	住宅大樓	3年	—	—
2020/04/21	桃園市桃園區經國二路8號	24.3	1,075	39.7	4/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2020/03/20	桃園市桃園區經國二路10號	26.9	1,148	38.5	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2020/02/24	桃園市桃園區經國二路6號	24.4	1,475	60.3	7/12F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2020/01/11	桃園市桃園區經國二路6號	29.7	1,605	48.6	3/12F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/07/29	桃園市桃園區經國二路8號	24.4	1,088	39.7	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/07/06	桃園市桃園區經國二路2號	26.8	1,538	51.5	10/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/07/04	桃園市桃園區經國二路8號	24.7	1,135	39.7	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2019/06/27	桃園市桃園區經國二路8號	48.4	1,800	37.2	1/12F	店面	1年	1房1廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+59.1%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經國二路6號	2020/01/11	29.7	2025/09/20	33.8	5.7 年	+13.8%
經國二路10號	2019/01/17	24.1	2025/08/04	33.3	6.5 年	+38.2%
經國二路8號	2018/09/16	24.9	2025/06/30	34.2	6.8 年	+37.2%
經國二路8號	2019/07/29	24.4	2025/03/23	40.2	5.7 年	+64.8%
經國二路6號	2018/07/29	25.8	2024/02/27	37.3	5.6 年	+44.5%
經國二路6號	2018/07/27	26.2	2021/11/01	29.3	3.3 年	+11.7%
經國二路6號	2019/05/23	25.5	2020/02/24	24.4	0.8 年	-4.1%