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盛儷

桃園市楊梅區楊湖路4段256號・華廈・10 樓・屋齡 2 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.3–28.2 萬/坪・2023/05～2024/03・共 37 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/25	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	24.6	1,500	48.8	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/11/12	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	25.0	772	30.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/09	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	22.9	705	30.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/09	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	22.8	705	30.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/05	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	25.5	937	30.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/10/31	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	24.8	766	30.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/29	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	24.3	750	30.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/28	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	28.2	1,030	31.0	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/10/22	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	24.8	765	30.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/21	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	24.6	758	30.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/16	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	24.5	755	30.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/07	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	25.7	918	31.0	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/10/01	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	23.0	709	30.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/30	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	22.6	700	30.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/29	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	24.1	875	30.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/23	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	23.8	875	30.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/09/16	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	23.8	865	30.8	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/16	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	22.4	691	30.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/26	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	23.5	846	30.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/08/20	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	23.4	845	30.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/08/16	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	23.8	866	30.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/08/15	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	23.5	856	30.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/08/13	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	23.2	837	30.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/08/06	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	23.5	840	30.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2023/07/30	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	22.4	691	30.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/17	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	22.2	685	30.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/17	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	21.9	677	30.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/16	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	22.9	825	30.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/07/01	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	22.9	828	30.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/06/27	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	23.0	828	30.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/06/18	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	22.0	677	30.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/18	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	22.9	825	30.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/06/17	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	22.8	812	30.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2023/06/04	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	25.4	558	22.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/29	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	22.0	790	30.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2023/05/27	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	21.7	778	30.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2023/05/26	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	21.3	658	30.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/15	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	15,000	397	37.8	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/12	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	17,000	552	30.9	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/10	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	15,000	403	37.2	4/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/07/14	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	16,000	423	30.8	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/11	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	15,000	403	37.2	4/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費

各棟

桃園市楊梅區楊湖路4段256號

華廈・10樓・2024 完工・12 筆

桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號

華廈・10樓・2024 完工・11 筆

桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號

華廈・10樓・2024 完工・10 筆

桃園市楊梅區楊湖路4段258號

華廈・10樓・2024 完工・9 筆