桃園市 › 蘆竹區

合雄心之丘（2024 完工）

桃園市蘆竹區機捷路2段703號・華廈・8 樓・屋齡 2 年・14 棟

近一年中位單價

41.6萬/坪

+35.0%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1041 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 31.1–52.7 萬/坪・2022/06～2025/12・歷年共 104 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 104 筆）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/31
桃園市蘆竹區機捷路2段693號
41.6萬/坪
680 萬
16.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年
2025/09/04
桃園市蘆竹區機捷路2段687號
40.6萬/坪
1,230 萬
25.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2025/08/03
桃園市蘆竹區機捷路2段697號
39.5萬/坪
675 萬
17.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2025/07/03
桃園市蘆竹區機捷路2段713號
41.5萬/坪
1,570 萬
33.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/06/11
桃園市蘆竹區機捷路2段707號
42.6萬/坪
875 萬
16.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/06/04
桃園市蘆竹區機捷路2段699號
39.1萬/坪
1,180 萬
25.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/05/04
桃園市蘆竹區機捷路2段713號
39.7萬/坪
1,510 萬
33.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/05/02
桃園市蘆竹區機捷路2段691號
50.7萬/坪
1,278 萬
25.2 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛
預售分件
2024/03/25
桃園市蘆竹區機捷路2段697號
47.7萬/坪
1,660 萬
30.5 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛
坡道平面 205萬預售分件
2024/03/15
桃園市蘆竹區機捷路2段699號
48.3萬/坪
1,496 萬
26.9 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛
坡道平面 195萬預售分件
2024/03/01
桃園市蘆竹區機捷路2段713號
32.9萬/坪
1,310 萬
33.6 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 205萬預售分件
2024/02/24
桃園市蘆竹區機捷路2段713號
32.3萬/坪
1,290 萬
33.6 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 205萬預售分件
2024/02/20
桃園市蘆竹區機捷路2段695號
51.4萬/坪
1,750 萬
30.1 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛
坡道平面 205萬預售分件
2024/02/05
桃園市蘆竹區機捷路2段713號
33.5萬/坪
1,310 萬
33.6 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件
2024/02/04
桃園市蘆竹區機捷路2段713號
33.6萬/坪
1,335 萬
33.6 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 205萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	桃園市蘆竹區機捷路2段693號	41.6	680	16.3	2/8F	華廈	1年	—	—
2025/09/04	桃園市蘆竹區機捷路2段687號	40.6	1,230	25.7	6/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/08/03	桃園市蘆竹區機捷路2段697號	39.5	675	17.1	4/8F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2025/07/03	桃園市蘆竹區機捷路2段713號	41.5	1,570	33.6	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/06/11	桃園市蘆竹區機捷路2段707號	42.6	875	16.4	4/8F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/06/04	桃園市蘆竹區機捷路2段699號	39.1	1,180	25.7	2/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/05/04	桃園市蘆竹區機捷路2段713號	39.7	1,510	33.6	6/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/05/02	桃園市蘆竹區機捷路2段691號	50.7	1,278	25.2	1/8F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2024/03/25	桃園市蘆竹區機捷路2段697號	47.7	1,660	30.5	1/8F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/03/15	桃園市蘆竹區機捷路2段699號	48.3	1,496	26.9	1/8F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/03/01	桃園市蘆竹區機捷路2段713號	32.9	1,310	33.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/02/24	桃園市蘆竹區機捷路2段713號	32.3	1,290	33.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/02/20	桃園市蘆竹區機捷路2段695號	51.4	1,750	30.1	1/8F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/02/05	桃園市蘆竹區機捷路2段713號	33.5	1,310	33.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/02/04	桃園市蘆竹區機捷路2段713號	33.6	1,335	33.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
機捷路2段693號	2022/07/05	32.3	2025/12/31	41.6	3.5 年	+28.8%
機捷路2段687號	2023/09/04	32.8	2025/09/04	40.6	2 年	+23.7%
機捷路2段697號	2022/09/30	33.2	2025/08/03	39.5	2.8 年	+18.8%
機捷路2段713號	2024/01/07	33.3	2025/07/03	35.4	1.5 年	+6.2%
機捷路2段707號	2022/07/24	33.8	2025/06/11	32.6	2.9 年	-3.5%
機捷路2段699號	2022/11/12	31.5	2025/06/04	32.4	2.6 年	+2.6%
機捷路2段713號	2024/02/05	33.5	2025/05/04	34.1	1.2 年	+1.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	桃園市蘆竹區機捷路2段689號	18,000	1,051	17.1	4/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/05/06	桃園市蘆竹區機捷路2段689號	15,000	876	17.1	2/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/04/07	桃園市蘆竹區機捷路2段697號	13,200	473	27.9	5/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/21	桃園市蘆竹區機捷路2段693號	17,000	1,041	16.3	2/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/12/14	桃園市蘆竹區機捷路2段699號	24,000	658	25.7	8/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/11/15	桃園市蘆竹區機捷路2段703號	15,500	1,183	13.1	5/8F	華廈	2房0廳2衛	含管理費
2025/11/15	桃園市蘆竹區機捷路2段703號	15,500	1,183	13.1	5/8F	華廈	2房0廳2衛	含管理費
2025/11/15	桃園市蘆竹區機捷路2段703號	17,500	949	7.7	5/8F	華廈	2房2廳2衛
2025/10/20	桃園市蘆竹區機捷路2段709號	30,800	1,200	25.7	2/8F	華廈	2房0廳2衛
2025/10/19	桃園市蘆竹區機捷路2段705號	18,000	985	18.3	8/8F	華廈	2房2廳2衛