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桃園市預售屋 › 蘆竹區

合雄心之丘

南山路三段96巷附近・建商 合雄建設股份有限公司・268・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/13・建照 (109)桃市都建執照字第會蘆01555
建商交屋後成績單已交屋 5 案・預售→中古中位 +4.1%・扣掉同區漲跌 +14.4%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
32.3萬/坪
全期・265 筆・全期 32.3（265 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+4.3%
蘆竹區 近一年中古中位 31.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+15.6%
對應社區 171 筆中古成交
戶數 / 棟數
268 戶
一眼看懂

合雄心之丘已有 267 筆預售成交申報，每坪中位 32.3 萬（全期 265 筆），總價多在 1,039～1,360 萬（含車位）。最近一筆 2024/04/01，2/8F、46.0 坪、1,716 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/04/011,716萬2/8F・46.0 坪・4 房・含車位28.8 萬/坪
  • 2024/03/021,368萬2/8F・37.1 坪・3 房・含車位31.6 萬/坪
  • 2024/03/011,310萬4/8F・33.6 坪・3 房・含車位32.9 萬/坪
  • 2024/02/261,552萬3/8F・37.1 坪・3 房・含車位31.3 萬/坪
  • 2024/02/241,375萬2/8F・37.1 坪・3 房・含車位31.6 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房
    563萬
    約 17 坪・每坪 33.4 萬
    28 筆・多半沒車位
  • 2 房最常見
    1,065萬
    約 27 坪・每坪 32.2 萬
    105 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,360萬
    約 37 坪・每坪 31.9 萬
    97 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    1,716萬
    約 46 坪・每坪 31.3 萬
    13 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,330～1,370萬
每坪約 31.8 萬 × 36 坪 ＋ 車位 195 萬
28.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交33.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/04・2 樓・46.02 坪・每坪 28.8 萬
  • 2024/03・2 樓・37.08 坪・每坪 31.6 萬
  • 2024/03・4 樓・33.58 坪・每坪 32.9 萬
  • 2024/02・3 樓・37.08 坪・每坪 31.3 萬
  • 2024/02・2 樓・37.08 坪・每坪 31.6 萬
  • 2024/02・2 樓・33.58 坪・每坪 32.3 萬
  • 2024/02・2 樓・37.46 坪・每坪 31.5 萬
  • 2024/02・2 樓・36.98 坪・每坪 31.9 萬
  • 2024/02・6 樓・37.08 坪・每坪 32.9 萬
  • 2024/02・7 樓・37.08 坪・每坪 33.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案32.3萬/坪全期 265 筆
  • 附近新建案46.0萬/坪參考單價，13 個近兩年有成交的建案加權
  • 蘆竹區預售42.0萬/坪近 24 個月 922 筆、31 個建案
  • 蘆竹區新成屋37.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 蘆竹區中古31.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：宗佳致境 41.9 萬・0.1 km、蒔森 46.2 萬・0.1 km、昭揚天漾 46.0 萬・0.7 km、昭揚大運 47.7 萬・0.7 km、皇普La Vie 47.7 萬・0.6 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「合雄心之丘」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 13 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
46.0萬/坪
附近新案中間一半：41.9～46.2 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
32.3 萬/坪
全期 265 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
宗佳致境0.1 km41.93545%
蒔森0.1 km46.23237%
昭揚天漾0.7 km46.04410%
昭揚大運0.7 km47.7784%
皇普La Vie0.6 km47.753%
至善琚0.2 km45.931%
安美和敬3.2 km53.3100%
和耀四季3.6 km55.550%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市蘆竹區
建商
合雄建設股份有限公司（另有 7 個建案，見下方）
坐落
南山路三段96巷附近
規模
268 戶
用途
G3店鋪、H2集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第二種住宅區
基地
新鼻段 178，共約 453.8 坪
建照
(109)桃市都建執照字第會蘆01555（2020/12/08 核發）
銷售期間
代銷 2022/02/01～2023/03/31
備查
2022/05/13
預售成交
2022/06/18～2024/08/23，實價登錄 265 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

蘆竹區的預售屋大概多少錢

桃園市蘆竹區近 24 個月有 31 個建案、922 筆預售成交，近 6 個月中位 40.7 萬/坪（136 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

合雄心之丘244 筆
31.3～33.0 中位 32.2
蘆竹區預售（近 24 個月）922 筆
39.6～44.8 中位 42.0
蘆竹區新成屋（屋齡 5 年內）316 筆
33.2～41.6 中位 37.5
蘆竹區中古（近一年）918 筆
25.7～37.1 中位 31.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

蘆竹區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房519.294046.3
2 房46825.61,27043.0
3 房38435.61,70841.5
4 房以上6543.62,00737.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市蘆竹區 2024/11/16～2026/09/27，922 筆、31 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，蘆竹區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/10/13，316 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，蘆竹區所有屋齡，近一年 918 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「合雄心之丘」申報的預售成交，2022/06/18～2024/08/23。

已申報
267筆
總戶數 268 戶
單價（萬/坪）
31.3～33.0
中位 32.2・住宅 244 筆
總價（萬）
1,039～1,360
中位 1,100，含車位
車位
185 萬
分開標價的 222 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2816.856333.4
2 房10527.41,06532.2
3 房9737.01,36031.9
4 房以上1346.01,71631.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓14232.0—
6～10 樓10232.9+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「合雄心之丘」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 合雄心之丘（2024 完工）

近一年中古 2 筆・中位 37.4 萬/坪・近三年 32.9・一年 —
  • 2026/04/26機捷路2段717巷28號
    35.0*萬/坪
    1,600 萬・37.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價含增建
    備註：鐵鋁窗增建其他增建
  • 2025/11/29機捷路2段717巷30號
    39.7萬/坪
    2,000 萬・46.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 2025/09/15機捷路2段723號
    36.0萬/坪
    1,500 萬・36.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 2025/07/01機捷路2段717巷32號
    40.4萬/坪
    1,358 萬・28.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬含增建
    備註：陽台外推
  • 2025/02/27機捷路2段717巷32號
    33.4萬/坪
    1,155 萬・28.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2025/02/27機捷路2段717巷10號
    37.4萬/坪
    1,570 萬・37.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/02/19機捷路2段717巷26號
    39.6萬/坪
    1,620 萬・36.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 2024/12/31機捷路2段723號
    35.4萬/坪
    1,480 萬・36.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 2024/11/15機捷路2段717巷6號
    44.3萬/坪
    1,580 萬・26.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛・坡道平面 385 萬
  • 2024/11/15機捷路2段717巷22號
    42.0萬/坪
    1,255 萬・25.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/10/31機捷路2段721號
    42.1萬/坪
    1,330 萬・27.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 175 萬
  • 2024/10/22機捷路2段717巷40號
    45.0萬/坪
    1,330 萬・29.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛
  • 2024/08/23機捷路2段717巷42號
    41.0萬/坪
    1,800 萬・34.5 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 385 萬預售分件
  • 2024/08/02機捷路2段719號
    47.4萬/坪
    1,733 萬・28.5 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 385 萬預售分件
  • 2024/07/23機捷路2段717巷16號
    46.3萬/坪
    1,830 萬・31.5 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 370 萬預售分件
  • 2024/07/01機捷路2段717巷30號
    46.2萬/坪
    1,560 萬・25.4 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 390 萬預售分件
  • 2024/06/03機捷路2段717巷32號
    47.0萬/坪
    1,372 萬・25.0 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/05/29機捷路2段717巷36號
    45.4萬/坪
    2,270 萬・37.9 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 550 萬預售分件
    備註：113年7月28日有加購兩個車位,交易金額為360萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/05/29機捷路2段717巷8號
    49.2萬/坪
    1,468 萬・29.8 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛預售分件
  • 2024/04/29機捷路2段717巷18號
    47.0萬/坪
    2,028 萬・39.1 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/04/29機捷路2段721號
    49.2萬/坪
    1,380 萬・28.1 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛預售分件
  • 2024/04/28機捷路2段717巷38號
    47.1萬/坪
    1,398 萬・25.5 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/04/18機捷路2段723號
    48.2萬/坪
    1,590 萬・28.9 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/04/01機捷路2段717巷20號
    48.0萬/坪
    1,392 萬・25.0 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
    備註：114年1月2日有轉讓交易金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/04/01機捷路2段717巷22號
    28.8萬/坪
    1,716 萬・46.0 坪・2/8F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬預售分件
  • 2024/03/29機捷路2段727號
    48.4萬/坪
    1,883 萬・35.0 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/03/20機捷路2段717巷2號
    48.1萬/坪
    1,402 萬・25.4 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2024/03/04機捷路2段725號
    47.7萬/坪
    2,158 萬・37.0 坪・1/8F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 390 萬預售分件
  • 2024/03/02機捷路2段717巷10號
    31.6萬/坪
    1,368 萬・37.1 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/02/26機捷路2段717巷12號
    31.3萬/坪
    1,552 萬・37.1 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/08/23南山路三段96巷附近
    41.0萬/坪
    1,800 萬・34.5 坪・1/8F・店面・坡道平面 385 萬
  • 2024/08/02南山路三段96巷附近
    47.4萬/坪
    1,733 萬・28.5 坪・1/8F・店面・坡道平面 385 萬
  • 2024/07/23南山路三段96巷附近
    46.3萬/坪
    1,830 萬・31.5 坪・1/8F・店面・坡道平面 370 萬
  • 2024/07/01南山路三段96巷附近
    46.2萬/坪
    1,560 萬・25.4 坪・1/8F・店面・坡道平面 390 萬
  • 2024/06/03南山路三段96巷附近
    47.0萬/坪
    1,372 萬・25.0 坪・1/8F・店面・坡道平面 195 萬
  • 2024/05/29南山路三段96巷附近
    45.4萬/坪
    1,910 萬・37.9 坪・1/8F・店面・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/29南山路三段96巷附近
    49.2萬/坪
    1,468 萬・29.8 坪・1/8F・店面
  • 2024/05/02南山路三段96巷附近
    50.8萬/坪
    1,278 萬・25.2 坪・1/8F・店面
  • 2024/04/29南山路三段96巷附近
    49.2萬/坪
    1,380 萬・28.1 坪・1/8F・店面
  • 2024/04/29南山路三段96巷附近
    47.0萬/坪
    2,028 萬・39.1 坪・1/8F・店面・坡道平面 190 萬
  • 2024/04/28南山路三段96巷附近
    47.1萬/坪
    1,398 萬・25.5 坪・1/8F・店面・坡道平面 195 萬
  • 2024/04/18南山路三段96巷附近
    48.2萬/坪
    1,590 萬・28.9 坪・1/8F・店面・坡道平面 195 萬
  • 2024/04/01南山路三段96巷附近
    28.8萬/坪
    1,716 萬・46.0 坪・2/8F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬
    備註：業主關係戶
  • 2024/04/01南山路三段96巷附近
    48.0萬/坪
    1,392 萬・25.0 坪・1/8F・店面・坡道平面 190 萬
  • 2024/03/29南山路三段96巷附近
    48.4萬/坪
    1,883 萬・35.0 坪・1/8F・店面・坡道平面 190 萬
  • 2024/03/25南山路三段96巷附近
    47.7萬/坪
    1,660 萬・30.5 坪・1/8F・店面・坡道平面 205 萬
  • 2024/03/20南山路三段96巷附近
    48.1萬/坪
    1,402 萬・25.4 坪・1/8F・店面・坡道平面 180 萬
  • 2024/03/15南山路三段96巷附近
    48.3萬/坪
    1,496 萬・26.9 坪・1/8F・店面・坡道平面 195 萬
  • 2024/03/04南山路三段96巷附近
    47.7萬/坪
    2,158 萬・37.0 坪・1/8F・華廈・坡道平面 390 萬
  • 2024/03/02南山路三段96巷附近
    31.6萬/坪
    1,368 萬・37.1 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/03/01南山路三段96巷附近
    32.9萬/坪
    1,310 萬・33.6 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/02/26南山路三段96巷附近
    31.3萬/坪
    1,552 萬・37.1 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/02/24南山路三段96巷附近
    31.6萬/坪
    1,375 萬・37.1 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/02/24南山路三段96巷附近
    32.3萬/坪
    1,290 萬・33.6 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/02/24南山路三段96巷附近
    31.5萬/坪
    1,365 萬・37.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/24南山路三段96巷附近
    31.9萬/坪
    1,385 萬・37.0 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/02/20南山路三段96巷附近
    51.4萬/坪
    1,750 萬・30.1 坪・1/8F・店面・坡道平面 205 萬
  • 2024/02/18南山路三段96巷附近
    32.9萬/坪
    1,410 萬・37.1 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/02/17南山路三段96巷附近
    33.1萬/坪
    1,421 萬・37.1 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/02/17南山路三段96巷附近
    30.8萬/坪
    1,320 萬・36.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/02/15南山路三段96巷附近
    32.3萬/坪
    1,390 萬・37.0 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/02/13南山路三段96巷附近
    32.9萬/坪
    1,410 萬・37.1 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/02/08南山路三段96巷附近
    32.5萬/坪
    1,410 萬・37.1 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/02/08南山路三段96巷附近
    32.5萬/坪
    1,410 萬・37.1 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/02/06南山路三段96巷附近
    31.4萬/坪
    1,330 萬・36.5 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/05南山路三段96巷附近
    33.5萬/坪
    1,310 萬・33.6 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/04南山路三段96巷附近
    33.2萬/坪
    1,425 萬・37.1 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/02/04南山路三段96巷附近
    32.2萬/坪
    1,390 萬・37.1 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/02/04南山路三段96巷附近
    33.7萬/坪
    1,335 萬・33.6 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/02/03南山路三段96巷附近
    32.9萬/坪
    1,410 萬・37.1 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/02/03南山路三段96巷附近
    33.4萬/坪
    1,328 萬・33.6 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/02/01南山路三段96巷附近
    32.2萬/坪
    1,450 萬・33.6 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2024/01/31南山路三段96巷附近
    33.2萬/坪
    1,320 萬・33.6 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/01/31南山路三段96巷附近
    32.3萬/坪
    1,388 萬・37.0 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/01/30南山路三段96巷附近
    32.9萬/坪
    1,610 萬・37.0 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/01/29南山路三段96巷附近
    32.8萬/坪
    1,295 萬・33.6 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/28南山路三段96巷附近
    32.1萬/坪
    1,395 萬・37.1 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/01/25南山路三段96巷附近
    32.5萬/坪
    1,275 萬・33.6 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/01/25南山路三段96巷附近
    30.0萬/坪
    1,768 萬・46.0 坪・3/8F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/01/25南山路三段96巷附近
    32.8萬/坪
    1,410 萬・37.0 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/24南山路三段96巷附近
    32.0萬/坪
    1,268 萬・33.6 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/19南山路三段96巷
    31.5萬/坪
    1,820 萬・46.0 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2024/01/15南山路三段96巷附近
    32.1萬/坪
    1,399 萬・37.5 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/13南山路三段96巷附近
    33.1萬/坪
    1,305 萬・33.6 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/13南山路三段96巷附近
    33.2萬/坪
    1,310 萬・33.6 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/07南山路三段96巷附近
    33.4萬/坪
    1,505 萬・33.6 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/12/30南山路三段96巷附近
    32.9萬/坪
    1,405 萬・37.0 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/25南山路三段96巷附近
    33.6萬/坪
    1,440 萬・37.0 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/12/25南山路三段96巷附近
    32.9萬/坪
    1,405 萬・37.1 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/25南山路三段96巷附近
    33.5萬/坪
    1,058 萬・25.8 坪・8/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/12/23南山路三段96巷附近
    31.8萬/坪
    1,378 萬・37.5 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/22南山路三段96巷附近
    33.6萬/坪
    1,075 萬・26.1 坪・8/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/12/18南山路三段96巷附近
    32.2萬/坪
    1,270 萬・33.6 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/12/18南山路三段96巷附近
    31.3萬/坪
    1,325 萬・36.5 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/11南山路三段96巷附近
    33.4萬/坪
    1,415 萬・37.0 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/09南山路三段96巷附近
    33.1萬/坪
    1,420 萬・37.0 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/12/03南山路三段96巷附近
    31.9萬/坪
    1,358 萬・36.5 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/12/02南山路三段96巷附近
    32.4萬/坪
    1,398 萬・37.5 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/01南山路三段96巷附近
    30.7萬/坪
    1,315 萬・36.8 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/01南山路三段96巷附近
    32.4萬/坪
    1,380 萬・37.1 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/01南山路三段96巷附近
    33.6萬/坪
    1,058 萬・25.6 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/26南山路三段96巷附近
    32.7萬/坪
    1,398 萬・37.0 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/11/25南山路三段96巷附近
    29.5萬/坪
    1,290 萬・37.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/11/25南山路三段96巷附近
    32.5萬/坪
    1,028 萬・25.6 坪・3/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/20南山路三段96巷附近
    33.3萬/坪
    1,040 萬・25.6 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/11/20南山路三段96巷附近
    33.3萬/坪
    1,050 萬・25.6 坪・8/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/19南山路三段96巷附近
    32.2萬/坪
    1,358 萬・36.5 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/11/12南山路三段96巷附近
    33.5萬/坪
    1,048 萬・25.8 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/11/11南山路三段96巷附近
    32.7萬/坪
    1,580 萬・37.0 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2023/11/11南山路三段96巷附近
    33.5萬/坪
    860 萬・25.6 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/11/10南山路三段96巷附近
    31.9萬/坪
    1,360 萬・36.5 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/10南山路三段96巷附近
    33.4萬/坪
    1,058 萬・26.2 坪・8/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/11/10南山路三段96巷附近
    32.6萬/坪
    1,024 萬・25.8 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/11/05南山路三段96巷附近
    30.6萬/坪
    1,770 萬・46.0 坪・4/8F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 365 萬
  • 2023/11/05南山路三段96巷附近
    33.3萬/坪
    1,042 萬・25.8 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/11/05南山路三段96巷附近
    32.1萬/坪
    1,128 萬・29.1 坪・2/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/05南山路三段96巷附近
    32.4萬/坪
    1,360 萬・36.5 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/10/27南山路三段96巷附近
    52.7萬/坪
    2,658 萬・43.4 坪・1/8F・華廈・坡道平面 370 萬
  • 2023/10/27南山路三段96巷附近
    33.0萬/坪
    1,085 萬・27.4 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/10/27南山路三段96巷附近
    33.9萬/坪
    1,460 萬・37.0 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/10/25南山路三段96巷附近
    33.8萬/坪
    1,070 萬・26.1 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/24南山路三段96巷附近
    33.8萬/坪
    1,070 萬・26.2 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/23南山路三段96巷附近
    32.2萬/坪
    1,010 萬・25.8 坪・3/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/10/22南山路三段96巷附近
    32.3萬/坪
    1,380 萬・37.0 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/21南山路三段96巷附近
    33.8萬/坪
    1,438 萬・37.0 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/21南山路三段96巷附近
    32.9萬/坪
    1,030 萬・25.6 坪・5/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/20南山路三段96巷附近
    30.1萬/坪
    1,570 萬・46.0 坪・2/8F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/20南山路三段96巷附近
    32.0萬/坪
    1,010 萬・25.8 坪・2/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/19南山路三段96巷附近
    32.3萬/坪
    1,015 萬・25.7 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/10/16南山路三段96巷附近
    32.5萬/坪
    1,142 萬・29.1 坪・4/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新鼻段 178453.8—34

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
宗佳致境52 m40.447
元周π93 m34.017
和發F1111 m29.962
里厚127 m31.426
松綠翫143 m35.489
蒔森143 m44.132
樸翔豐耘152 m—0
寶佳峰匯205 m32.0198
A10綻206 m26.331
至善琚209 m39.959

蘆竹區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
昕大景17237.5109
鵬躍□9532.344
宗佳致境16840.447
皇普MOMA-琢慕29942.7269
蒔森9544.132
和耀四季19353.833
合雄城心ONE13155.329
雲居1434.62
漫旅14558.137
高鐵馥境2440.36
安美和敬14550.911
昭揚天漾4544.044

合雄建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
合雄森居9542.725
合雄城心ONE13155.329
合雄大境52240.3447
合雄新站23747.9217
合雄豐韻15430.3152
合雄璞御11334.5110
合雄天好韻8538.481

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。