桃園市 › 觀音區

森原宿2期

桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄11號・透天厝・5 樓・屋齡 2 年・16 棟・別名：森原宿2

近一年中位單價

20.2萬/坪

-17.2%vs 觀音區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

3.78%

月租 635 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–20.8 萬/坪・2022/08～2026/01・共 32 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/17	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄27號	20.2	1,000	49.6	—	透天厝	2年	4房2廳4衛	—
2025/06/11	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄21號	20.8	1,030	49.6	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—	含增建
2024/03/18	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄9號	20.3	665	32.7	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/09/18	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄5號	18.8	580	30.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/22	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄9號	19.1	540	28.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/12	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄31號	19.3	958	49.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/03/10	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄19號	19.1	950	49.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/02/23	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄15號	19.3	960	49.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/02/21	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄17號	19.2	955	49.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/12/29	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄11號	19.1	540	28.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/03	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄11號	18.9	535	28.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/27	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄11號	19.1	540	28.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/27	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄21號	19.2	953	49.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/11/27	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄7號	18.8	580	30.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/27	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄33號	19.2	955	49.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/11/26	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄9號	19.1	540	28.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/19	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄5號	18.7	577	30.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/09	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄29號	19.1	950	49.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/11/01	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄11號	19.1	540	28.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/01	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄23號	18.8	950	50.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/10/28	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄7號	18.2	560	30.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/26	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄7號	18.8	578	30.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/23	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄5號	19.2	590	30.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/23	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄9號	19.1	540	28.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/19	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄27號	19.4	965	49.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/10/17	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄7號	18.8	580	30.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/15	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄25號	19.4	980	50.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/10/05	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄13號	19.2	970	50.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/08/21	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄9號	20.8	645	25.2	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2022/08/21	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄5號	19.2	592	30.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/08/20	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄7號	20.3	685	27.8	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2022/08/20	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄35號	19.3	975	50.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄11號	0.1	2	28.3	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/05/05	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄11號	0.1	2	28.3	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2024/05/27	桃園市觀音區育仁路1段493巷289弄11號	0.1	2	28.3	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—