新建案 › 桃園市觀音區
樹家園
桃園市觀音區育仁路2段177巷7號・建商 大悅建設有限公司・22・特定農業區甲種建築用地・RC造・備查 2024/04/08・建照 111桃市都建執照字第會觀1152-01
預售中位單價
26.4萬/坪
10 筆・2024/05～2024/11
溢價 vs 同區中古
+8.3%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-3.6%
對應社區 22 筆中古成交
戶數 / 棟數
22 戶
預售成交走勢
交屋後 樹家園
近一年中古 5 筆・中位 25.4 萬/坪・近三年 24.6・一年 -4.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄12號 | 25.4 | 1,500 | 59.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/12/04 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄10號 | 24.6 | 1,455 | 59.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/11/30 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄22號 | 25.5 | 1,500 | 58.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/10/30 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄17號 | 21.2 | 1,220 | 57.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/10/25 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄6號 | 27.4 | 2,700 | 98.6 | — | 透天厝 | 1年 | 2房2廳4衛 | — | |
| 2025/08/12 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄9號 | 23.0 | 1,300 | 56.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/07/19 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄21號 | 22.8 | 1,268 | 55.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/06/06 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄7號 | 22.8 | 1,305 | 57.1 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/23 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄23號 | 25.2 | 1,400 | 55.6 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/01/23 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄19號 | 23.2 | 1,300 | 55.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/01/10 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄1號 | 22.7 | 1,395 | 61.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/12/29 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄13號 | 22.2 | 1,250 | 56.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/17 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄18號 | 27.9 | 1,630 | 58.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/12 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄2號 | 33.3 | 3,288 | 98.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/09 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄3號 | 22.4 | 1,370 | 61.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/15 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄15號 | 22.2 | 1,250 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/10 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄25號 | 24.5 | 1,385 | 56.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/23 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄5號 | 25.7 | 1,550 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/20 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄11號 | 22.0 | 1,258 | 57.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄20號 | 27.0 | 1,580 | 58.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄16號 | 28.1 | 1,660 | 59.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/26 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷39弄8號 | 27.7 | 1,670 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/17 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷7號 | 27.9 | 1,630 | 58.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/12 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷7號 | 33.3 | 3,288 | 98.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/09 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷7號 | 22.4 | 1,370 | 61.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/15 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷7號 | 22.2 | 1,250 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/10 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷7號 | 24.5 | 1,385 | 56.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/23 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷7號 | 25.7 | 1,550 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/20 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷7號 | 22.0 | 1,258 | 57.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/03 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷7號 | 27.0 | 1,580 | 58.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/27 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷7號 | 28.1 | 1,660 | 59.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/26 | 桃園市觀音區育仁路2段177巷7號 | 27.7 | 1,670 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金湖段 947 | 773.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/12/08 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。