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苗栗縣頭份市東興路106號

苗栗縣頭份市東興路106號・住宅大樓・11 樓・屋齡 9 年・6 棟

近一年中位單價

35.4萬/坪

+34.4%vs 頭份市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–186.3 萬/坪・2014/09～2025/09・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/28
苗栗縣頭份市東興路100號
35.4萬/坪
1,095 萬
30.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳3衛
含增建
2024/07/04
苗栗縣頭份市東興路106號
32.0萬/坪
1,550 萬
48.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2024/03/03
苗栗縣頭份市東興路106號
28.5萬/坪
1,380 萬
48.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/09/27
苗栗縣頭份市東興路106號
27.1萬/坪
1,310 萬
48.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/06/02
苗栗縣頭份市東興路96號
24.9萬/坪
1,350 萬
54.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/04/10
苗栗縣頭份市東興路102號
24.2萬/坪
1,168 萬
48.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/03/12
苗栗縣頭份市東興路106號
23.1萬/坪
1,120 萬
48.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/09/30
苗栗縣頭份市東興路106號
22.9萬/坪
1,110 萬
48.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/05/17
苗栗縣頭份市東興路96號
15.5萬/坪
750 萬
48.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/12/23
苗栗縣頭份市東興路106號
19.6萬/坪
950 萬
48.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/12/23
苗栗縣頭份市東興路100號
24.2萬/坪
750 萬
30.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
2021/12/22
苗栗縣頭份市東興路102號
25.1萬/坪
1,400 萬
55.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年
2021/12/22
苗栗縣頭份市東興路106號
24.9萬/坪
1,600 萬
64.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年
2021/12/04
苗栗縣頭份市東興路102號
21.2萬/坪
1,020 萬
48.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/11/18
苗栗縣頭份市東興路100號
22.2萬/坪
688 萬
30.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/28	苗栗縣頭份市東興路100號	35.4	1,095	30.9	2/11F	住宅大樓	8年	3房1廳3衛	—	含增建
2024/07/04	苗栗縣頭份市東興路106號	32.0	1,550	48.4	7/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	苗栗縣頭份市東興路106號	28.5	1,380	48.4	4/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/09/27	苗栗縣頭份市東興路106號	27.1	1,310	48.4	5/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/06/02	苗栗縣頭份市東興路96號	24.9	1,350	54.3	2/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/04/10	苗栗縣頭份市東興路102號	24.2	1,168	48.2	4/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/03/12	苗栗縣頭份市東興路106號	23.1	1,120	48.4	7/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/09/30	苗栗縣頭份市東興路106號	22.9	1,110	48.4	4/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/05/17	苗栗縣頭份市東興路96號	15.5	750	48.3	8/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/12/23	苗栗縣頭份市東興路106號	19.6	950	48.4	8/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/12/23	苗栗縣頭份市東興路100號	24.2	750	30.9	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2021/12/22	苗栗縣頭份市東興路102號	25.1	1,400	55.8	1/11F	住宅大樓	4年	—	—
2021/12/22	苗栗縣頭份市東興路106號	24.9	1,600	64.3	1/11F	住宅大樓	4年	—	—
2021/12/04	苗栗縣頭份市東興路102號	21.2	1,020	48.2	6/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/18	苗栗縣頭份市東興路100號	22.2	688	30.9	4/11F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+37.4%

中位年化報酬

+19.5%

近三年賣出 +20.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東興路100號	2021/12/23	24.2	2025/09/28	35.4	3.8 年	+46%
東興路106號	2023/03/12	23.1	2024/07/04	32.0	1.3 年	+38.4%
東興路106號	2022/09/30	22.9	2024/03/03	28.5	1.4 年	+24.3%
東興路106號	2021/11/16	17.8	2023/09/27	27.1	1.9 年	+52.3%
東興路96號	2017/11/03	15.7	2023/06/02	24.9	5.6 年	+58.4%
東興路102號	2021/11/12	17.6	2023/04/10	24.2	1.4 年	+37.4%
東興路106號	2021/10/30	18.1	2023/03/12	23.1	1.4 年	+27.6%
東興路106號	2021/11/12	16.7	2022/09/30	22.9	0.9 年	+37%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/23	苗栗縣頭份市東興路96號	19,000	393	48.3	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/18	苗栗縣頭份市東興路96號	19,000	393	48.2	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費