預售中位單價
23.9萬/坪
近 24 個月・全期中位 33.2（4 筆・2024/05～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+28.4%
頭份市 近一年中古中位 25.8
交屋後中古 vs 預售
-26.7%
對應社區 4 筆中古成交
戶數 / 棟數
4 戶
預售成交走勢
交屋後 築夢
近一年中古 1 筆・中位 24.3 萬/坪・近三年 32.9・一年 -26.2%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 苗栗縣頭份市新生街32號 | 24.3 | 1,300 | 53.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/14 | 苗栗縣頭份市新生街32號 | 33.3 | 1,260 | 37.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/14 | 苗栗縣頭份市新生街32號 | 33.0 | 1,250 | 37.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/14 | 苗栗縣頭份市新生街32號 | 32.7 | 1,240 | 37.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 苗栗縣頭份市新生街38巷7號 | 23.9 | 1,300 | 49.2 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2024/05/14 | 苗栗縣頭份市新生街38巷7號 | 33.1 | 1,240 | 33.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2024/05/14 | 苗栗縣頭份市新生街38巷7號 | 33.4 | 1,250 | 33.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2024/05/14 | 苗栗縣頭份市新生街38巷7號 | 33.7 | 1,260 | 33.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 民族段 556 | 34.7 | 住 | — | — | 2025/12/18 |
附近 1.5 公里的建案
聚硯
皇禾建設有限公司・192 m・19.2 萬/坪・4 筆
榮九翡翠NO.12
榮九建設股份有限公司代表人陳永裕・231 m・24.2 萬/坪・25 筆
六合沅
宏沅開發有限公司・327 m・— 萬/坪・0 筆
星玥
弘海建設・336 m・33.6 萬/坪・30 筆
樂易GO
旺鴻建設股份有限公司・395 m・50.0 萬/坪・1 筆
築道之心
築道建設有限公司・467 m・26.9 萬/坪・4 筆
築道之心No.3
築道建設有限公司・471 m・33.0 萬/坪・4 筆
築道雙星
築道建設有限公司・566 m・— 萬/坪・0 筆
築道之心 No.2
築道建設有限公司・621 m・— 萬/坪・0 筆
昌隆廣場-勝好
佳昂建設股份有限公司・672 m・40.9 萬/坪・29 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。