近一年中位單價
38.5萬/坪
+38.7%vs 前鎮區n=2，樣本少
一年漲跌
-3.1%
近三年中位 40.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-94.2%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.4–119.4 萬/坪・2014/03～2026/08・共 103 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
-2.8%
中位年化報酬
-0.9%
近三年賣出 -0.9%
賠售比例
67%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區一心二路166號 | 2025/01/20 | 37.5 | 2026/08/11 | 35.7 | 1.6 年 | -4.8% |
| 區一心二路170號 | 2022/10/12 | 42.4 | 2026/01/11 | 41.2 | 3.2 年 | -2.8% |
| 區一心二路170號 | 2024/05/19 | 34.2 | 2025/07/10 | 34.9 | 1.1 年 | +2.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 35.7 | 2,700 | 64.9 | 6/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/11 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 41.2 | 2,730 | 55.7 | 18/29F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/10 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 34.9 | 2,316 | 55.7 | 4/29F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/09 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 39.8 | 2,820 | 64.9 | 7/29F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 233萬 | |
| 2025/02/06 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 41.2 | 1,868 | 43.0 | 19/29F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2025/01/20 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 37.5 | 2,655 | 64.9 | 6/29F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 218萬 | |
| 2024/10/08 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 44.5 | 2,740 | 56.5 | 26/29F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 228萬 | 預售分件 |
| 2024/10/05 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 44.7 | 2,755 | 56.5 | 27/29F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 228萬 | 預售分件 |
| 2024/09/16 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 42.4 | 3,009 | 64.9 | 24/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 259萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 43.3 | 2,630 | 55.7 | 23/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 218萬 | 預售分件 |
| 2024/09/04 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 41.2 | 2,500 | 55.7 | 16/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 208萬 | 預售分件 |
| 2024/09/02 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 41.7 | 1,890 | 43.0 | 21/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | 預售分件 |
| 2024/08/31 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 42.9 | 2,638 | 56.5 | 19/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 218萬 | 預售分件 |
| 2024/08/26 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 44.1 | 2,085 | 43.0 | 28/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2024/08/15 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 44.1 | 2,086 | 43.0 | 29/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2024/08/04 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 37.8 | 2,688 | 64.9 | 8/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 233萬 | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 35.1 | 2,188 | 56.5 | 5/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 208萬 | 預售分件 |
| 2024/07/24 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 41.5 | 1,882 | 43.0 | 20/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2024/07/19 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 42.2 | 2,600 | 56.5 | 13/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 218萬 | 預售分件 |
| 2024/07/18 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 40.0 | 1,818 | 43.0 | 15/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 44.2 | 2,722 | 56.5 | 23/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 228萬 | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 34.9 | 2,176 | 56.6 | 3/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 203萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 40.7 | 2,512 | 56.5 | 11/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 213萬 | 預售分件 |
| 2024/06/28 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 55.5 | 3,700 | 66.7 | 1/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/25 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 34.6 | 2,158 | 56.5 | 4/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 203萬 | 預售分件 |
| 2024/06/25 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 34.5 | 2,468 | 65.1 | 3/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 223萬 | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 41.1 | 2,885 | 64.9 | 13/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 218萬 | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 41.0 | 2,910 | 64.9 | 19/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 248萬 | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 43.1 | 2,655 | 56.5 | 21/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 223萬 | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 34.1 | 2,435 | 64.9 | 4/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 218萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 40.0 | 2,470 | 56.5 | 10/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 213萬 | 預售分件 |
| 2024/06/14 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 38.0 | 2,696 | 64.9 | 9/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 228萬 | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 41.3 | 2,918 | 64.7 | 28/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 248萬 | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 41.1 | 2,918 | 64.9 | 27/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 248萬 | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 34.8 | 2,450 | 64.9 | 5/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 193萬 | 預售分件 |
| 2024/06/05 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 41.3 | 2,924 | 64.9 | 23/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 243萬 | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 41.4 | 2,558 | 56.5 | 17/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 218萬 | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 43.5 | 2,628 | 55.7 | 24/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 208萬 | 預售分件 |
| 2024/05/26 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 39.9 | 2,838 | 64.9 | 21/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 248萬 | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 41.8 | 2,590 | 56.5 | 25/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 228萬 | 預售分件 |
| 2024/05/22 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 42.4 | 1,958 | 43.0 | 26/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135萬 | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 34.5 | 2,060 | 54.3 | 3/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 34.2 | 2,092 | 55.7 | 4/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 40.2 | 2,849 | 64.9 | 26/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 238萬 | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 42.6 | 1,966 | 43.0 | 27/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 41.6 | 2,575 | 56.5 | 22/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 228萬 | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 39.2 | 1,780 | 43.0 | 18/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2024/05/15 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 43.0 | 2,592 | 55.7 | 20/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 198萬 | 預售分件 |
| 2024/05/05 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 39.8 | 2,468 | 56.5 | 16/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 218萬 | 預售分件 |
| 2024/05/05 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 38.9 | 1,768 | 43.0 | 17/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2024/05/04 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 37.7 | 1,717 | 43.0 | 13/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2024/04/21 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 33.7 | 1,545 | 43.0 | 5/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 39.3 | 2,435 | 56.5 | 12/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 213萬 | 預售分件 |
| 2024/04/12 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 41.3 | 2,510 | 55.7 | 10/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 208萬 | 預售分件 |
| 2024/04/06 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 34.2 | 1,568 | 43.0 | 6/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2024/04/04 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 35.2 | 2,165 | 55.7 | 5/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 203萬 | 預售分件 |
| 2024/03/31 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 42.2 | 1,950 | 43.0 | 25/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135萬 | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 40.2 | 2,845 | 64.9 | 25/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 238萬 | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 39.1 | 2,385 | 55.7 | 7/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 208萬 | 預售分件 |
| 2024/03/16 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 38.3 | 1,646 | 43.0 | 10/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/11 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 39.6 | 2,550 | 56.5 | 15/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 313萬 | 預售分件 |
| 2024/03/07 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 36.3 | 2,222 | 55.7 | 6/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 203萬 | 預售分件 |
| 2024/03/07 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 41.7 | 1,929 | 43.0 | 24/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135萬 | 預售分件 |
| 2024/02/28 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 41.0 | 1,900 | 43.0 | 22/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135萬 | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 33.4 | 1,435 | 43.0 | 4/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/23 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 38.7 | 1,800 | 43.0 | 16/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135萬 | 預售分件 |
| 2024/02/17 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 38.7 | 1,664 | 43.0 | 12/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/17 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 38.3 | 1,648 | 43.0 | 11/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/15 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 34.2 | 1,425 | 41.7 | 3/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/26 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 41.2 | 1,908 | 43.0 | 23/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/01/22 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 40.5 | 2,505 | 56.5 | 24/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 218萬 | 預售分件 |
| 2024/01/21 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 40.7 | 2,462 | 55.7 | 9/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 198萬 | 預售分件 |
| 2024/01/18 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 34.6 | 1,488 | 43.0 | 7/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 41.9 | 2,558 | 55.7 | 13/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 223萬 | 預售分件 |
| 2024/01/01 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 42.8 | 2,598 | 55.7 | 19/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 213萬 | 預售分件 |
| 2023/12/30 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 39.9 | 2,459 | 56.5 | 18/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 208萬 | 預售分件 |
| 2023/12/24 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 38.8 | 2,758 | 64.9 | 15/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 238萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 39.8 | 2,835 | 64.9 | 22/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 253萬 | 預售分件 |
| 2023/12/15 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 39.6 | 2,798 | 64.9 | 17/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 228萬 | 預售分件 |
| 2023/12/15 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 34.9 | 1,500 | 43.0 | 8/29F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/05 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 42.4 | 2,580 | 55.7 | 17/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 218萬 | 預售分件 |
| 2023/10/18 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 43.0 | 2,625 | 55.7 | 21/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 233萬 | 預售分件 |
| 2023/09/26 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 43.6 | 2,653 | 55.7 | 26/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 228萬 | 預售分件 |
| 2023/06/10 | 高雄市前鎮區區一心二路162號 | 38.0 | 2,345 | 56.5 | 7/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 198萬 | 預售分件 |
| 2023/05/31 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 41.2 | 2,500 | 55.7 | 11/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 208萬 | 預售分件 |
| 2023/05/09 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 38.4 | 2,732 | 64.9 | 12/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 238萬 | 預售分件 |
| 2023/04/09 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 39.0 | 2,770 | 64.9 | 16/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 238萬 | 預售分件 |
| 2023/03/25 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 38.1 | 2,683 | 64.9 | 10/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 208萬 | 預售分件 |
| 2023/01/15 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 44.2 | 2,688 | 55.7 | 29/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 228萬 | 預售分件 |
| 2022/10/12 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 42.4 | 2,566 | 55.7 | 18/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 208萬 | 預售分件 |
| 2022/09/18 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 41.5 | 2,496 | 55.7 | 12/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2022/09/16 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 38.5 | 2,735 | 64.9 | 11/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 238萬 | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 37.0 | 3,842 | 97.3 | 29/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 238萬 | 預售分件 |
| 2022/07/03 | 高雄市前鎮區區一心二路166號 | 39.4 | 2,795 | 64.9 | 18/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 238萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 43.9 | 2,670 | 55.7 | 28/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 228萬 | 預售分件 |
| 2022/06/13 | 高雄市前鎮區區一心二路170號 | 41.1 | 2,498 | 55.7 | 15/29F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 208萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
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| 2025/07/22 | 高雄市前鎮區區一心二路168號 | 0.1 | 5 | 43.0 | 10/29F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |