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京城新世界

高雄市前鎮區區一心二路167號・住宅大樓・29 樓・屋齡 2 年・21 棟・別名:世界心、京城世界心
近一年中位單價
43.0萬/坪
+54.9%vs 前鎮區n=22
一年漲跌
+3.2%
近三年中位 39.5 萬/坪
近一年成交
22筆
-74.0%vs 前一年近半年 +5%
租金報酬率
2.77%
月租 992 元/坪・31 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–76.0 萬/坪・2020/04~2026/04・共 469 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對(近三年 23 對)

中位持有
4.1 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
4%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區一心二路171號2024/10/0739.02026/04/0741.41.5 年+6%
區一心二路183號2024/07/1538.72026/01/2438.81.5 年+0.3%
區一心二路181號2020/07/1226.52025/11/0940.35.3 年+52.4%
區一心二路169號2021/04/0924.62025/10/3144.04.6 年+78.7%
區一心二路191號2024/03/2534.42025/10/2134.61.6 年+0.6%
區一心二路187號2020/10/0628.82025/10/1940.05 年+39.2%
區一心二路195號2023/03/2235.02025/08/2340.22.4 年+15.1%
區一心二路173號2020/06/0626.32025/08/2137.25.2 年+41.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/19高雄市前鎮區區一心二路195號44.62,65353.028/29F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2026/04/07高雄市前鎮區區一心二路171號41.42,20046.213/29F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2026/03/25高雄市前鎮區區一心二路179號43.91,14526.114/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/03/11高雄市前鎮區區一心二路175號42.61,11026.09/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含裝潢
2026/03/03高雄市前鎮區區一心二路193號39.71,85039.313/29F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2026/03/02高雄市前鎮區區一心二路197號43.01,12026.017/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含裝潢
2026/02/26高雄市前鎮區區一心二路177號46.11,20026.014/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含裝潢
2026/02/26高雄市前鎮區區一心二路175號42.11,09626.010/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/01/29高雄市前鎮區區一心二路175號41.11,07026.05/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/24高雄市前鎮區區一心二路183號38.81,24832.223/29F住宅大樓1年1房2廳2衛—
2025/12/28高雄市前鎮區區一心二路201號45.91,48526.327/29F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 280萬
2025/12/24高雄市前鎮區區一心二路191號42.21,92938.921/29F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2025/12/07高雄市前鎮區區一心二路179號43.71,14026.113/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/11/25高雄市前鎮區區一心二路177號45.31,18026.021/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/11/24高雄市前鎮區區一心二路179號43.31,13026.111/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/11/09高雄市前鎮區區一心二路181號40.31,12828.04/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/10/31高雄市前鎮區區一心二路169號44.01,38824.616/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/10/29高雄市前鎮區區一心二路177號42.91,11726.09/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/10/21高雄市前鎮區區一心二路191號34.61,58838.912/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/19高雄市前鎮區區一心二路187號40.086021.519/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/10/06高雄市前鎮區區林森三路83巷21號55.61,23822.3—透天厝58年0房3廳2衛—含增建
2025/10/02高雄市前鎮區區一心二路179號45.61,49026.326/29F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 290萬
2025/08/23高雄市前鎮區區一心二路195號40.21,30025.721/29F住宅大樓1年1房2廳1衛—
2025/08/21高雄市前鎮區區一心二路173號37.21,04027.916/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/08/17高雄市前鎮區區一心二路199號45.11,43426.026/29F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 260萬
2025/08/16高雄市前鎮區區一心二路175號42.51,10726.07/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/08/13高雄市前鎮區區一心二路201號42.91,11726.09/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/08/12高雄市前鎮區區一心二路191號36.61,68038.927/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/31高雄市前鎮區區一心二路189號39.684021.228/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/07/23高雄市前鎮區區一心二路197號46.91,22026.014/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/21高雄市前鎮區區一心二路199號46.81,21826.014/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/13高雄市前鎮區區一心二路175號45.01,44126.023/29F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 270萬
2025/06/10高雄市前鎮區區一心二路179號45.21,46026.324/29F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 270萬
2025/06/08高雄市前鎮區區一心二路197號44.21,15126.018/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/05高雄市前鎮區區一心二路177號43.11,12226.010/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/01高雄市前鎮區區一心二路177號45.81,47226.027/29F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 280萬
2025/05/09高雄市前鎮區區一心二路183號41.11,05025.620/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含裝潢
2025/05/03高雄市前鎮區區一心二路201號43.71,13826.013/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/04/29高雄市前鎮區區一心二路193號42.01,93139.310/29F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2025/04/26高雄市前鎮區區一心二路175號42.41,10326.06/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/04/07高雄市前鎮區區一心二路197號37.196526.010/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/03/22高雄市前鎮區區一心二路179號45.41,45626.325/29F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 260萬
2025/03/19高雄市前鎮區區一心二路169號40.01,26531.614/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/03/09高雄市前鎮區區一心二路179號41.71,08926.13/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/03/08高雄市前鎮區區一心二路175號45.41,45326.025/29F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 270萬
2025/03/05高雄市前鎮區區一心二路179號42.71,11526.18/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/03/03高雄市前鎮區區一心二路185號39.91,30425.620/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/02/28高雄市前鎮區區一心二路201號44.71,42226.324/29F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2025/02/26高雄市前鎮區區一心二路201號42.61,10826.07/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/02/23高雄市前鎮區區一心二路197號43.51,13326.011/29F住宅大樓1年1房2廳1衛—
2025/02/18高雄市前鎮區區一心二路191號28.01,30838.915/29F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2025/02/15高雄市前鎮區區一心二路201號44.61,16026.015/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/02/09高雄市前鎮區區一心二路199號44.41,15726.019/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2025/02/03高雄市前鎮區區一心二路165號35.11,07925.622/29F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 180萬
2025/01/24高雄市前鎮區區一心二路197號35.793026.06/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2025/01/24高雄市前鎮區區一心二路179號43.11,12526.110/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2025/01/20高雄市前鎮區區一心二路175號45.81,45326.027/29F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 260萬
2025/01/20高雄市前鎮區區一心二路201號46.51,21126.03/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—含裝潢
2025/01/19高雄市前鎮區區一心二路177號42.11,09726.05/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2025/01/18高雄市前鎮區區一心二路167號41.61,12827.12/29F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2025/01/13高雄市前鎮區區一心二路179號45.91,46826.327/29F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 260萬
2025/01/13高雄市前鎮區區一心二路179號43.51,13626.112/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2025/01/06高雄市前鎮區區一心二路163號39.81,26524.827/29F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/01/06高雄市前鎮區區一心二路199號42.91,11626.013/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2025/01/06高雄市前鎮區區一心二路185號42.01,14527.32/29F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2024/12/30高雄市前鎮區區一心二路173號38.01,06027.97/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/12/25高雄市前鎮區區一心二路183號41.61,14727.62/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/12/24高雄市前鎮區區一心二路189號28.360021.220/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/12/20高雄市前鎮區區一心二路189號22.462521.25/29F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 150萬
2024/12/12高雄市前鎮區區一心二路197號36.394526.07/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/12/06高雄市前鎮區區一心二路195號36.092525.714/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/12/05高雄市前鎮區區一心二路195號27.688825.724/29F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2024/11/29高雄市前鎮區區一心二路179號42.91,12026.19/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/29高雄市前鎮區區一心二路187號37.781021.517/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/29高雄市前鎮區區一心二路189號37.780021.217/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/27高雄市前鎮區區一心二路199號45.11,17326.022/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/27高雄市前鎮區區一心二路195號44.71,14725.720/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/25高雄市前鎮區區一心二路175號44.41,15526.016/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/23高雄市前鎮區區一心二路177號42.71,11326.08/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/20高雄市前鎮區區一心二路163號32.380024.826/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/20高雄市前鎮區區一心二路163號40.81,28024.818/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/09高雄市前鎮區區一心二路177號41.71,08626.03/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/09高雄市前鎮區區一心二路175號49.71,29326.014/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—含裝潢
2024/11/08高雄市前鎮區區一心二路175號41.81,08826.03/29F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/11/08高雄市前鎮區區一心二路175號45.01,44226.026/29F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 270萬
2024/10/25高雄市前鎮區區一心二路191號43.71,97038.919/29F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2024/10/10高雄市前鎮區區一心二路175號44.61,42126.024/29F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 260萬
2024/10/10高雄市前鎮區區一心二路201號45.61,45726.326/29F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 260萬
2024/10/07高雄市前鎮區區一心二路171號39.02,06246.213/29F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/09/30高雄市前鎮區區一心二路195號29.595825.712/29F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2024/09/27高雄市前鎮區區一心二路183號44.51,13825.618/29F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2024/09/18高雄市前鎮區區一心二路183號50.11,28025.614/29F住宅大樓0年2房1廳2衛—含裝潢
2024/09/18高雄市前鎮區區一心二路195號27.688025.715/29F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/09/06高雄市前鎮區區一心二路201號45.41,44226.325/29F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/09/06高雄市前鎮區區一心二路177號45.01,44226.026/29F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 270萬
2024/09/02高雄市前鎮區區一心二路183號45.01,15025.620/29F住宅大樓0年2房1廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01高雄市前鎮區區一心二路199號0.1426.05/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/04/29高雄市前鎮區區一心二路187號0.1328.528/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/17高雄市前鎮區區一心二路167號0.1225.68/29F住宅大樓2年2房2廳2衛—續租
2026/04/10高雄市前鎮區區一心二路191號0.1545.926/29F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/05高雄市前鎮區區一心二路169號0.1424.617/29F住宅大樓2年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/31高雄市前鎮區區一心二路163號0.1431.820/29F住宅大樓2年3房2廳1衛—含管理費
2026/03/31高雄市前鎮區區一心二路173號0.2527.98/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/30高雄市前鎮區區一心二路167號0.0125.614/29F住宅大樓2年2房1廳2衛—含管理費
2026/03/29高雄市前鎮區區一心二路189號0.2421.33/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/23高雄市前鎮區區一心二路195號0.2525.713/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/13高雄市前鎮區區一心二路187號0.1321.5—住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/01高雄市前鎮區區一心二路195號0.1325.719/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/12高雄市前鎮區區一心二路167號0.1332.611/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2026/02/10高雄市前鎮區區一心二路167號0.1125.614/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2026/01/26高雄市前鎮區區一心二路169號0.1324.611/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2026/01/23高雄市前鎮區區一心二路165號0.1425.63/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/09高雄市前鎮區區一心二路173號0.1327.93/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/24高雄市前鎮區區一心二路199號0.1326.07/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/24高雄市前鎮區區一心二路167號0.1425.626/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/12/05高雄市前鎮區區一心二路199號0.1226.22/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/12/05高雄市前鎮區區一心二路197號0.2426.03/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/29高雄市前鎮區區一心二路173號0.1327.96/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/29高雄市前鎮區區一心二路185號0.1332.618/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/29高雄市前鎮區區一心二路179號0.1326.323/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/27高雄市前鎮區區一心二路167號0.1325.628/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/11/26高雄市前鎮區區一心二路167號0.1325.628/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/11/25高雄市前鎮區區一心二路165號0.1332.628/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/10/29高雄市前鎮區區一心二路199號0.1433.027/29F住宅大樓1年3房1廳1衛—含管理費
2025/10/18高雄市前鎮區區一心二路169號0.1331.210/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/10/10高雄市前鎮區區一心二路185號—00.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 0萬
2025/10/01高雄市前鎮區區一心二路169號0.1331.218/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/09/27高雄市前鎮區區一心二路185號0.1325.67/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/09/05高雄市前鎮區區一心二路173號0.1335.024/29F住宅大樓1年3房2廳1衛—含管理費
2025/08/30高雄市前鎮區區一心二路189號0.1321.222/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/28高雄市前鎮區區一心二路163號0.1324.811/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/08/20高雄市前鎮區區一心二路185號0.1432.66/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/08/18高雄市前鎮區區一心二路183號0.1333.16/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/08/15高雄市前鎮區區一心二路189號0.2421.214/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/11高雄市前鎮區區一心二路187號0.1321.512/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/09高雄市前鎮區區一心二路173號0.1227.95/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/17高雄市前鎮區區一心二路165號0.1324.64/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/07/10高雄市前鎮區區一心二路165號0.1324.610/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/07/09高雄市前鎮區區一心二路169號0.1326.22/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/07/02高雄市前鎮區區一心二路183號0.1325.63/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/07/01高雄市前鎮區區一心二路191號0.1545.917/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/30高雄市前鎮區區一心二路169號0.1331.613/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/06/25高雄市前鎮區區一心二路169號0.1324.68/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/06/24高雄市前鎮區區一心二路195號0.1225.76/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/20高雄市前鎮區區一心二路179號0.1326.17/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/19高雄市前鎮區區一心二路177號0.1226.03/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—

各棟

高雄市前鎮區區一心二路167號
住宅大樓・29樓・2024 完工・38 筆
高雄市前鎮區區一心二路169號
住宅大樓・29樓・2024 完工・38 筆
高雄市前鎮區區一心二路173號
住宅大樓・29樓・2024 完工・36 筆
高雄市前鎮區區一心二路189號
住宅大樓・29樓・2024 完工・36 筆
高雄市前鎮區區一心二路195號
住宅大樓・29樓・2024 完工・34 筆
高雄市前鎮區區一心二路185號
住宅大樓・29樓・2024 完工・33 筆
高雄市前鎮區區一心二路187號
住宅大樓・29樓・2024 完工・33 筆
高雄市前鎮區區一心二路163號
住宅大樓・29樓・2024 完工・32 筆
高雄市前鎮區區一心二路165號
住宅大樓・29樓・2024 完工・32 筆
高雄市前鎮區區一心二路183號
住宅大樓・29樓・2024 完工・31 筆
高雄市前鎮區區一心二路199號
住宅大樓・29樓・2024 完工・30 筆
高雄市前鎮區區一心二路197號
住宅大樓・29樓・2024 完工・28 筆
高雄市前鎮區區一心二路171號
住宅大樓・29樓・2024 完工・22 筆
高雄市前鎮區區一心二路179號
住宅大樓・29樓・2024 完工・21 筆
高雄市前鎮區區一心二路191號
住宅大樓・29樓・2024 完工・20 筆
高雄市前鎮區區一心二路181號
住宅大樓・29樓・2024 完工・19 筆
高雄市前鎮區區一心二路201號
住宅大樓・29樓・2024 完工・18 筆
高雄市前鎮區區一心二路177號
住宅大樓・29樓・2024 完工・17 筆
高雄市前鎮區區一心二路175號
住宅大樓・29樓・2024 完工・15 筆
高雄市前鎮區區一心二路193號
住宅大樓・29樓・2024 完工・6 筆
高雄市前鎮區區林森三路83巷21號
透天厝・2樓・1968 完工・1 筆