高雄市小港區長泰街10號
高雄市小港區長泰街10號・廠辦・2 樓・屋齡 45 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市小港區長泰街10號最近一筆成交在 2018/07（每坪 18.5 萬）。用小港區的房價走勢換算到現在，每坪約 29.9 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 26.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2018/07/195,700萬1/2F・307.3 坪18.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
9,190萬
每坪約 29.9 萬 × 307 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2018 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2018/07・1 樓・307.34 坪・每坪 18.5 萬 → 換算 29.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2018 年・上次成交約 8 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：鳳陽國小 1.7 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依小港區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；小港區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市小港區長泰街10號，1981 年完工的廠辦，地上 2 層。最近一筆在 2018/07/19，1 樓、307.34 坪、總價 5,700 萬。 小港區整體行情：小港區房價分析 →
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 18.5–18.5 萬/坪・2018/07～2018/07・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市小港區長泰街10號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 38 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2018/07/19長泰街10號18.5萬/坪5,700 萬・307.3 坪・1/2F・廠辦・屋齡 37 年含增建備註：房屋價款不含營業稅含增建或未登記建物。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07/19 | 高雄市小港區長泰街10號 | 18.5 | 5,700 | 307.3 | 1/2F | 廠辦 | 37年 | — | — | 含增建 房屋價款不含營業稅含增建或未登記建物。 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市小港區高坪十一路396巷56號2020 完工 | 24.0 | 4 | 378 m |
| 高雄市小港區高坪八路155號2013 完工 | 21.8（三年） | 2 | 408 m |
| 悅森活2024 完工 | 27.1 | 23 | 575 m |
| 高雄市小港區高坪八路36號2020 完工 | 23.3 | 2 | 643 m |
| 高雄市小港區高坪五路11號2020 完工 | —（三年） | 0 | 646 m |
| 興璽智慧宅22026 完工 | 27.4 | 15 | 686 m |
| 高雄市小港區高坪六十街291巷11號2024 完工 | 26.5 | 11 | 773 m |
| 高雄市小港區高坪三街37巷6號2021 完工 | —（三年） | 0 | 783 m |