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高雄市林園區文化街2巷9號

高雄市林園區文化街2巷9號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.2–20.4 萬/坪・2019/09～2025/04・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/19
高雄市林園區文化街2巷7號
15.4萬/坪
530 萬
21.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/08
高雄市林園區文化街2巷1號
17.2萬/坪
680 萬
28.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/22
高雄市林園區文化街2巷9號
20.4萬/坪
418 萬
20.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/12/08
高雄市林園區文化街2巷7號
16.5萬/坪
690 萬
41.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳3衛
2020/07/07
高雄市林園區文化街2巷3號
14.6萬/坪
427 萬
23.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 85萬
2020/07/06
高雄市林園區文化街2巷11號
14.6萬/坪
482 萬
26.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
一樓平面 95萬
2020/07/05
高雄市林園區文化街2巷13號
14.7萬/坪
425 萬
23.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 80萬
2020/06/30
高雄市林園區文化街2巷11號
14.5萬/坪
468 萬
26.4 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
一樓平面 85萬
2020/06/22
高雄市林園區文化街2巷3號
15.3萬/坪
358 萬
23.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
2020/05/17
高雄市林園區文化街2巷13號
15.0萬/坪
415 萬
27.7 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 85萬
2020/05/09
高雄市林園區文化街2巷13號
14.7萬/坪
430 萬
23.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 85萬
2020/05/05
高雄市林園區文化街2巷15號
18.1萬/坪
464 萬
20.9 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 85萬含裝潢
2020/05/03
高雄市林園區文化街2巷13號
14.7萬/坪
430 萬
23.4 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 85萬
2020/04/27
高雄市林園區文化街2巷11號
14.2萬/坪
460 萬
26.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
一樓平面 85萬
2020/03/14
高雄市林園區文化街2巷3號
15.3萬/坪
439 萬
23.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 80萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/19	高雄市林園區文化街2巷7號	15.4	530	21.4	3/5F	華廈	4年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/08	高雄市林園區文化街2巷1號	17.2	680	28.0	4/5F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/22	高雄市林園區文化街2巷9號	20.4	418	20.5	2/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/12/08	高雄市林園區文化街2巷7號	16.5	690	41.9	2/5F	華廈	2年	3房2廳3衛	—
2020/07/07	高雄市林園區文化街2巷3號	14.6	427	23.4	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 85萬
2020/07/06	高雄市林園區文化街2巷11號	14.6	482	26.4	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 95萬
2020/07/05	高雄市林園區文化街2巷13號	14.7	425	23.4	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 80萬
2020/06/30	高雄市林園區文化街2巷11號	14.5	468	26.4	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 85萬
2020/06/22	高雄市林園區文化街2巷3號	15.3	358	23.4	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2020/05/17	高雄市林園區文化街2巷13號	15.0	415	27.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 85萬
2020/05/09	高雄市林園區文化街2巷13號	14.7	430	23.4	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 85萬
2020/05/05	高雄市林園區文化街2巷15號	18.1	464	20.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 85萬	含裝潢
2020/05/03	高雄市林園區文化街2巷13號	14.7	430	23.4	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 85萬
2020/04/27	高雄市林園區文化街2巷11號	14.2	460	26.4	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 85萬
2020/03/14	高雄市林園區文化街2巷3號	15.3	439	23.4	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 80萬

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化街2巷7號	2020/02/26	14.7	2025/04/19	20.6	5.1 年	+40.1%
文化街2巷1號	2019/10/10	15.0	2025/03/08	21.1	5.4 年	+40.4%
文化街2巷9號	2019/12/31	15.4	2023/12/22	20.4	4 年	+32.6%
文化街2巷7號	2019/12/26	15.5	2022/12/08	16.5	3 年	+6.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/30	高雄市林園區文化街2巷7號	14,000	545	25.7	3/5F	華廈	2房1廳2衛
2022/11/30	高雄市林園區文化街2巷9號	12,000	588	20.4	2/5F	華廈	2房1廳1衛