高雄市林園區溪州三路373巷25弄17號
高雄市林園區溪州三路373巷25弄17號・透天厝・3 樓・屋齡 34 年・5 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市林園區溪州三路373巷25弄17號最近一筆成交在 2022/12（每坪 12.5 萬），距今約 3 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 20.1 萬/坪，可以先當參考。
- 2022/12/16550萬43.9 坪・4 房12.5 萬/坪
- 2018/05/28265萬38.3 坪・4 房6.9 萬/坪
- 2015/11/03120萬38.3 坪・3 房3.1 萬/坪
- 2013/01/21220萬40.4 坪・4 房5.4 萬/坪
- 2012/12/05250萬38.3 坪・5 房6.5 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 38 坪・4 房
- 總價多在 220～265 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 5 筆買賣
- 2012～2022 年・上次成交約 3 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：王公國小 1.5 公里國中：中芸國中 2.6 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；林園區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市林園區溪州三路373巷25弄17號，1992 年完工的透天厝，地上 3 層。最近一筆在 2022/12/16，43.87 坪、總價 550 萬。
成交備註重點
7 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1增建 1含裝潢家具 1親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 3.1–12.5 萬/坪・2012/12～2022/12・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市林園區溪州三路373巷25弄17號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 6 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 5 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2022/12/16溪州三路373巷25弄3號12.5萬/坪550 萬・43.9 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房2廳3衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2018/05/28溪州三路373巷25弄17號6.9萬/坪265 萬・38.3 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房3廳3衛
- 2015/11/03溪州三路373巷25弄21號3.1萬/坪120 萬・38.3 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・3房2廳2衛備註：有民情風俗因素之交易。
- 2013/01/21溪州三路373巷25弄15號5.4萬/坪220 萬・40.4 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房2廳3衛
- 2012/12/05溪州三路373巷25弄17號6.5萬/坪250 萬・38.3 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・5房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/16 | 高雄市林園區溪州三路373巷25弄3號 | 12.5 | 550 | 43.9 | — | 透天厝 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2018/05/28 | 高雄市林園區溪州三路373巷25弄17號 | 6.9 | 265 | 38.3 | — | 透天厝 | 26年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2015/11/03 | 高雄市林園區溪州三路373巷25弄21號 | 3.1 | 120 | 38.3 | — | 透天厝 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 有民情風俗因素之交易。 |
| 2013/01/21 | 高雄市林園區溪州三路373巷25弄15號 | 5.4 | 220 | 40.4 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/05 | 高雄市林園區溪州三路373巷25弄17號 | 6.5 | 250 | 38.3 | — | 透天厝 | 21年 | 5房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號2018 完工 | 19.5 | 1 | 61 m |
| 歡樂滿屋7期2022 完工 | 17.6 | 2 | 68 m |
| 皇家HOYA七期2025 完工 | 22.6 | 24 | 86 m |
| 歡樂滿屋9期2023 完工 | 21.1（三年） | 12 | 99 m |
| 歡樂滿屋8期2023 完工 | 20.1（三年） | 1 | 105 m |
| 高雄市林園區溪州三路373巷63號2022 完工 | 20.8（三年） | 32 | 118 m |
| 高雄市林園區溪州三路283巷51號2019 完工 | 18.0 | 2 | 139 m |
| 高雄市林園區溪州三路373巷71弄10號2017 完工 | —（三年） | 0 | 145 m |