近一年中位單價
29.3萬/坪
+8.3%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 714 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 16.7–33.4 萬/坪・2013/04～2026/05・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 18 筆
- 2026/05/3129.3萬/坪3,300 萬112.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1529.8萬/坪750 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/05/0925.8萬/坪660 萬25.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/07/1024.0萬/坪626 萬26.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2022/10/0833.4萬/坪638 萬19.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/08/2018.7萬/坪500 萬26.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2019/12/2317.1萬/坪457 萬26.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・3房1廳1衛
- 2018/05/1116.9萬/坪442 萬26.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳2衛含增建
- 2015/12/2916.8萬/坪450 萬26.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳2衛
- 2015/12/0716.7萬/坪420 萬25.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛
- 2014/07/0117.1萬/坪430 萬25.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2014/06/0618.4萬/坪480 萬26.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2013/10/0821.7萬/坪546 萬25.1 坪・—・華廈・3房2廳2衛
- 2013/08/0620.2萬/坪508 萬25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2013/04/0119.6萬/坪500 萬25.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 29.3 | 3,300 | 112.5 | 1/7F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/15 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 29.8 | 750 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/09 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 25.8 | 660 | 25.6 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/10 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 24.0 | 626 | 26.1 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/08 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 33.4 | 638 | 19.1 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/20 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 18.7 | 500 | 26.8 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/23 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 17.1 | 457 | 26.8 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/11 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 16.9 | 442 | 26.1 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/29 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 16.8 | 450 | 26.8 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/07 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 16.7 | 420 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/01 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 17.1 | 430 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/06 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 18.4 | 480 | 26.1 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/08 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 21.7 | 546 | 25.1 | — | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/06 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 20.2 | 508 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/01 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 19.6 | 500 | 25.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+1.6%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青年一路2-6號 | 2024/05/09 | 25.8 | 11.1 年 | +32% | ||
| 青年一路2-6號 | 2020/08/20 | 18.7 | 4.6 年 | +11.1% | ||
| 青年一路2-6號 | 2018/05/11 | 16.9 | 3.9 年 | -7.9% | ||
| 青年一路2-6號 | 2015/12/07 | 16.7 | 2.2 年 | -23.1% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 12,500 | 479 | 26.1 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/20 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 18,000 | 714 | 25.1 | — | 華廈 | ||
| 2025/12/26 | 高雄市苓雅區青年一路2-5號 | 36,500 | 1,507 | 24.2 | 1/7F | 華廈 | 含裝潢含管理費 | |
| 2025/07/28 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 12,500 | 479 | 26.1 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/13 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 12,500 | 479 | 26.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2021/08/02 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 12,000 | 460 | 26.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2019/08/01 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 12,000 | 460 | 26.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2018/08/09 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 12,000 | 569 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2016/08/20 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 14,500 | 575 | 25.1 | 6/1F | 華廈 | ||
| 2016/05/29 | 高雄市苓雅區青年一路2-6號 | 14,000 | 555 | 25.1 | 6/7F | 華廈 |
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