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高雄市鳳山區南京路393巷26號

高雄市鳳山區南京路393巷26號・住宅大樓・19 樓・屋齡 10 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.4–29.7 萬/坪・2018/04～2023/03・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

2023/03/15
高雄市鳳山區南京路393巷26號
29.7萬/坪
2,600 萬
80.9 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/10/13
高雄市鳳山區南京路393巷26號
28.7萬/坪
2,500 萬
80.9 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/10/02
高雄市鳳山區南京路393巷26號
28.6萬/坪
2,030 萬
64.0 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2021/09/17
高雄市鳳山區南京路393巷26號
24.1萬/坪
2,150 萬
80.9 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/26
高雄市鳳山區南京路393巷28號
25.9萬/坪
2,300 萬
81.2 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2020/08/22
高雄市鳳山區南京路393巷28號
24.0萬/坪
1,735 萬
64.0 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2020/07/22
高雄市鳳山區南京路393巷26號
23.5萬/坪
2,100 萬
80.9 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/17
高雄市鳳山區南京路393巷28號
21.6萬/坪
1,950 萬
81.2 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/16
高雄市鳳山區南京路393巷28號
26.5萬/坪
2,650 萬
99.9 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/07/06
高雄市鳳山區南京路393巷26號
24.7萬/坪
2,460 萬
99.6 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
含裝潢
2020/07/04
高雄市鳳山區南京路393巷28號
23.8萬/坪
2,380 萬
99.9 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/06/11
高雄市鳳山區南京路393巷26號
23.5萬/坪
2,300 萬
80.9 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/05/29
高雄市鳳山區南京路393巷26號
25.9萬/坪
2,600 萬
100.2 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/05/24
高雄市鳳山區南京路393巷28號
22.9萬/坪
2,080 萬
90.8 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2020/04/06
高雄市鳳山區南京路393巷26號
23.2萬/坪
2,100 萬
90.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/15	高雄市鳳山區南京路393巷26號	29.7	2,600	80.9	12/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/10/13	高雄市鳳山區南京路393巷26號	28.7	2,500	80.9	12/19F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/02	高雄市鳳山區南京路393巷26號	28.6	2,030	64.0	5/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2021/09/17	高雄市鳳山區南京路393巷26號	24.1	2,150	80.9	9/19F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/26	高雄市鳳山區南京路393巷28號	25.9	2,300	81.2	8/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2020/08/22	高雄市鳳山區南京路393巷28號	24.0	1,735	64.0	2/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2020/07/22	高雄市鳳山區南京路393巷26號	23.5	2,100	80.9	8/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/17	高雄市鳳山區南京路393巷28號	21.6	1,950	81.2	7/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/16	高雄市鳳山區南京路393巷28號	26.5	2,650	99.9	15/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/07/06	高雄市鳳山區南京路393巷26號	24.7	2,460	99.6	11/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2020/07/04	高雄市鳳山區南京路393巷28號	23.8	2,380	99.9	11/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/06/11	高雄市鳳山區南京路393巷26號	23.5	2,300	80.9	15/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/05/29	高雄市鳳山區南京路393巷26號	25.9	2,600	100.2	16/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/24	高雄市鳳山區南京路393巷28號	22.9	2,080	90.8	9/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/04/06	高雄市鳳山區南京路393巷26號	23.2	2,100	90.6	9/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+6.2%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京路393巷26號	2021/10/13	28.7	2023/03/15	28.7	1.4 年	+0.1%
南京路393巷26號	2019/06/17	25.4	2021/10/13	28.7	2.3 年	+12.9%
南京路393巷26號	2018/09/14	24.4	2021/10/02	26.2	3 年	+7.5%
南京路393巷26號	2020/04/06	23.2	2021/09/17	23.7	1.4 年	+2.4%

各棟 2 棟

高雄市鳳山區南京路393巷26號

住宅大樓・19樓・2016 完工・17 筆

高雄市鳳山區南京路393巷28號

住宅大樓・19樓・2016 完工・14 筆

高雄市鳳山區南京路393巷26號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 31 筆