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高雄市鳳山區南昌街102巷35號

高雄市鳳山區南昌街102巷35號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.9–15.2 萬/坪・2013/04～2024/03・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2024/03/01
高雄市鳳山區南昌街102巷37號
10.8萬/坪
368 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/09/25
高雄市鳳山區南昌街102巷35號
11.9萬/坪
359 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/10/29
高雄市鳳山區南昌街102巷35號
14.5萬/坪
437 萬
30.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/07/18
高雄市鳳山區南昌街102巷35號
13.9萬/坪
420 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2020/02/15
高雄市鳳山區南昌街102巷35號
8.8萬/坪
265 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/05/10
高雄市鳳山區南昌街102巷35號
7.3萬/坪
220 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2017/02/15
高雄市鳳山區南昌街102巷31號
7.5萬/坪
250 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/12/27
高雄市鳳山區南昌街102巷37號
10.3萬/坪
350 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/12/08
高雄市鳳山區南昌街102巷33號
6.8萬/坪
218 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/08/11
高雄市鳳山區南昌街102巷35號
7.9萬/坪
240 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/04/20
高雄市鳳山區南昌街102巷35號
5.3萬/坪
160 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2014/03/05
高雄市鳳山區南昌街102巷31號
15.2萬/坪
650 萬
42.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2013/06/13
高雄市鳳山區南昌街102巷35號
7.9萬/坪
238 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/04/23
高雄市鳳山區南昌街102巷31號
4.9萬/坪
165 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/01	高雄市鳳山區南昌街102巷37號	10.8	368	34.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/09/25	高雄市鳳山區南昌街102巷35號	11.9	359	30.2	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/10/29	高雄市鳳山區南昌街102巷35號	14.5	437	30.2	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2022/07/18	高雄市鳳山區南昌街102巷35號	13.9	420	30.2	3/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2020/02/15	高雄市鳳山區南昌街102巷35號	8.8	265	30.2	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/05/10	高雄市鳳山區南昌街102巷35號	7.3	220	30.2	4/5F	公寓	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2017/02/15	高雄市鳳山區南昌街102巷31號	7.5	250	33.5	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2016/12/27	高雄市鳳山區南昌街102巷37號	10.3	350	34.0	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2016/12/08	高雄市鳳山區南昌街102巷33號	6.8	218	32.0	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2015/08/11	高雄市鳳山區南昌街102巷35號	7.9	240	30.2	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2015/04/20	高雄市鳳山區南昌街102巷35號	5.3	160	30.2	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2014/03/05	高雄市鳳山區南昌街102巷31號	15.2	650	42.9	1/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2013/06/13	高雄市鳳山區南昌街102巷35號	7.9	238	30.2	3/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2013/04/23	高雄市鳳山區南昌街102巷31號	4.9	165	33.5	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南昌街102巷37號	2016/12/27	10.3	2024/03/01	10.8	7.2 年	+5.1%
南昌街102巷35號	2013/06/13	7.9	2022/07/18	13.9	9.1 年	+76.5%
南昌街102巷35號	2018/05/10	7.3	2020/02/15	8.8	1.8 年	+20.5%
南昌街102巷35號	2015/08/11	7.9	2018/05/10	7.3	2.7 年	-8.3%
南昌街102巷31號	2013/04/23	4.9	2017/02/15	7.5	3.8 年	+51.5%