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高雄市鳳山區同明街25號

高雄市鳳山區同明街25號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–32.1 萬/坪・2012/10～2025/07・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/20
高雄市鳳山區同明街29巷3-1號
25.3萬/坪
458 萬
18.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2025/01/12
高雄市鳳山區興隆街40巷31-3號
19.7萬/坪
390 萬
19.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2024/11/29
高雄市鳳山區同明街29巷3-3號
24.3萬/坪
440 萬
18.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/06
高雄市鳳山區同明街25號
16.8萬/坪
315 萬
18.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2022/01/20
高雄市鳳山區同明街29巷3-4號
11.9萬/坪
215 萬
18.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含裝潢
2021/12/29
高雄市鳳山區興隆街40巷33-2號
15.9萬/坪
335 萬
21.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/12/21
高雄市鳳山區興隆街40巷33-3號
17.4萬/坪
365 萬
21.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳2衛
含增建
2021/12/11
高雄市鳳山區同明街25號
32.1萬/坪
570 萬
17.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2019/11/04
高雄市鳳山區同明街29巷3-3號
16.6萬/坪
300 萬
18.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/10/13
高雄市鳳山區同明街25號
17.4萬/坪
328 萬
18.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2019/04/09
高雄市鳳山區同明街29巷1-3號
9.9萬/坪
180 萬
18.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2019/01/26
高雄市鳳山區同明街29巷3-3號
9.4萬/坪
171 萬
18.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2019/01/19
高雄市鳳山區同明街29巷3-2號
19.8萬/坪
358 萬
18.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含裝潢
2018/10/10
高雄市鳳山區興隆街40巷31-3號
12.9萬/坪
255 萬
19.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2018/08/16
高雄市鳳山區同明街29巷3-2號
12.7萬/坪
230 萬
18.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/20	高雄市鳳山區同明街29巷3-1號	25.3	458	18.1	2/5F	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2025/01/12	高雄市鳳山區興隆街40巷31-3號	19.7	390	19.8	4/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2024/11/29	高雄市鳳山區同明街29巷3-3號	24.3	440	18.1	4/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/06	高雄市鳳山區同明街25號	16.8	315	18.7	2/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2022/01/20	高雄市鳳山區同明街29巷3-4號	11.9	215	18.1	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2021/12/29	高雄市鳳山區興隆街40巷33-2號	15.9	335	21.0	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/12/21	高雄市鳳山區興隆街40巷33-3號	17.4	365	21.0	4/5F	華廈	42年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/12/11	高雄市鳳山區同明街25號	32.1	570	17.7	1/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/11/04	高雄市鳳山區同明街29巷3-3號	16.6	300	18.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/10/13	高雄市鳳山區同明街25號	17.4	328	18.9	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2019/04/09	高雄市鳳山區同明街29巷1-3號	9.9	180	18.1	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2019/01/26	高雄市鳳山區同明街29巷3-3號	9.4	171	18.1	4/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2019/01/19	高雄市鳳山區同明街29巷3-2號	19.8	358	18.1	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2018/10/10	高雄市鳳山區興隆街40巷31-3號	12.9	255	19.8	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2018/08/16	高雄市鳳山區同明街29巷3-2號	12.7	230	18.1	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+56.2%

中位年化報酬

+29.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同明街25號	2018/04/11	11.1	2019/10/13	17.4	1.5 年	+56.2%
同明街25號	2012/10/09	7.1	2018/04/11	11.1	5.5 年	+55.6%
同明街25號	2014/01/02	4.7	2017/04/21	10.0	3.3 年	+113.6%
同明街25號	2014/09/16	5.6	2017/03/30	10.7	2.5 年	+91.2%
同明街25號	2014/04/15	8.3	2014/10/13	12.0	0.5 年	+45%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/20	高雄市鳳山區同明街25號	7,500	621	12.1	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2025/03/20	高雄市鳳山區同明街25號	7,500	621	12.1	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2024/12/11	高雄市鳳山區同明街25號	10,000	826	12.1	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/11/15	高雄市鳳山區同明街25號	10,000	826	12.1	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/12/04	高雄市鳳山區同明街25號	8,000	661	12.1	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2023/05/11	高雄市鳳山區同明街27號	20,000	959	20.9	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/12/27	高雄市鳳山區同明街25號	8,000	661	12.1	5/5F	套房	1房1廳1衛
2020/08/30	高雄市鳳山區同明街27號	22,000	1,055	20.9	1/5F	公寓	3房2廳2衛