近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1002 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–23.8 萬/坪・2013/05～2025/05・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆
- 2025/05/1017.9萬/坪850 萬47.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2025/04/0323.0萬/坪735 萬31.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/09/2123.8萬/坪880 萬36.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0512.5萬/坪400 萬31.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2122.2萬/坪1,050 萬47.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2620.7萬/坪820 萬39.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/04/1323.5萬/坪750 萬31.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2414.4萬/坪680 萬47.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1814.0萬/坪517 萬36.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1813.7萬/坪436 萬31.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/129.7萬/坪412 萬42.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1716.9萬/坪615 萬36.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1213.8萬/坪655 萬47.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/09/2911.9萬/坪432 萬36.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1714.5萬/坪525 萬36.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷5號 | 17.9 | 850 | 47.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/04/03 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷1號 | 23.0 | 735 | 31.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/09/21 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷3號 | 23.8 | 880 | 36.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/05 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷1號 | 12.5 | 400 | 31.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷5號 | 22.2 | 1,050 | 47.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/26 | 高雄市鳳山區瑞隆東路205號 | 20.7 | 820 | 39.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/13 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷1號 | 23.5 | 750 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/24 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷5號 | 14.4 | 680 | 47.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/18 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷3號 | 14.0 | 517 | 36.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/18 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷1號 | 13.7 | 436 | 31.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/12 | 高雄市鳳山區瑞隆東路201號 | 9.7 | 412 | 42.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/17 | 高雄市鳳山區瑞隆東路207號 | 16.9 | 615 | 36.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/12 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷5號 | 13.8 | 655 | 47.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/29 | 高雄市鳳山區瑞隆東路207號 | 11.9 | 432 | 36.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/17 | 高雄市鳳山區瑞隆東路207號 | 14.5 | 525 | 36.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+36.1%
中位年化報酬
+19.6%
近三年賣出 +40.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞隆東路209巷5號 | 2025/05/10 | 17.9 | 2.3 年 | +29.8% | ||
| 瑞隆東路209巷1號 | 2025/04/03 | 23.0 | 1.5 年 | +68.6% | ||
| 瑞隆東路209巷3號 | 2024/09/21 | 23.8 | 1 年 | +70.2% | ||
| 瑞隆東路207號 | 2023/03/17 | 16.9 | 1.5 年 | +42.4% | ||
| 瑞隆東路209巷5號 | 2019/03/20 | 11.4 | 2.4 年 | -1.8% | ||
| 瑞隆東路209巷3號 | 2018/05/23 | 10.7 | 4.8 年 | -10% | ||
| 瑞隆東路207號 | 2016/06/01 | 11.7 | 0.6 年 | +43.6% | ||
| 瑞隆東路209巷1號 | 2016/02/17 | 11.9 | 2.5 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷5號 | 12,000 | 255 | 47.4 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/08 | 高雄市鳳山區瑞隆東路207號 | 15,000 | 1,256 | 11.9 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/16 | 高雄市鳳山區瑞隆東路207號 | 15,500 | 1,266 | 12.2 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/11 | 高雄市鳳山區瑞隆東路207號 | 12,000 | 1,002 | 12.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/19 | 高雄市鳳山區瑞隆東路205號 | 15,000 | 377 | 39.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/08 | 高雄市鳳山區瑞隆東路207號 | 12,000 | 331 | 36.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/22 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷5號 | 11,630 | 245 | 47.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/19 | 高雄市鳳山區瑞隆東路207號 | 13,500 | 757 | 17.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/07 | 高雄市鳳山區瑞隆東路207號 | 12,000 | 1,002 | 12.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/22 | 高雄市鳳山區瑞隆東路209巷5號 | 11,630 | 245 | 47.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 11 筆