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高雄市鳳山區自立街197號

高雄市鳳山區自立街197號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 314 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–13.3 萬/坪・2013/03～2021/07・共 13 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/07/27
高雄市鳳山區自立街193號
9.5萬/坪
265 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/10/02
高雄市鳳山區自立街203號
10.1萬/坪
290 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/07/30
高雄市鳳山區自立街203號
13.3萬/坪
382 萬
28.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/12/29
高雄市鳳山區自立街197號
13.3萬/坪
360 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/12/27
高雄市鳳山區自立街203號
7.6萬/坪
220 萬
28.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/09/05
高雄市鳳山區自立街197號
8.8萬/坪
238 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/11/13
高雄市鳳山區自立街197號
12.2萬/坪
330 萬
27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/08/06
高雄市鳳山區自立街119號
9.7萬/坪
300 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/10/07
高雄市鳳山區自立街197號
7.4萬/坪
200 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2014/07/16
高雄市鳳山區自立街199號
12.2萬/坪
375 萬
30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/02/13
高雄市鳳山區自立街197號
7.4萬/坪
200 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/04/17
高雄市鳳山區自立街199號
9.4萬/坪
290 萬
30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/03/15
高雄市鳳山區自立街199號
5.2萬/坪
160 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/07/27	高雄市鳳山區自立街193號	9.5	265	27.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/10/02	高雄市鳳山區自立街203號	10.1	290	28.8	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/07/30	高雄市鳳山區自立街203號	13.3	382	28.8	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/12/29	高雄市鳳山區自立街197號	13.3	360	27.1	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/12/27	高雄市鳳山區自立街203號	7.6	220	28.8	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/09/05	高雄市鳳山區自立街197號	8.8	238	27.1	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/11/13	高雄市鳳山區自立街197號	12.2	330	27.1	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/08/06	高雄市鳳山區自立街119號	9.7	300	30.8	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/10/07	高雄市鳳山區自立街197號	7.4	200	27.1	5/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—
2014/07/16	高雄市鳳山區自立街199號	12.2	375	30.8	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/02/13	高雄市鳳山區自立街197號	7.4	200	27.1	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/04/17	高雄市鳳山區自立街199號	9.4	290	30.8	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/03/15	高雄市鳳山區自立街199號	5.2	160	30.8	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+29.3%

中位年化報酬

+22.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自立街203號	2019/12/27	7.6	2020/07/30	13.3	0.6 年	+73.6%
自立街197號	2014/02/13	7.4	2016/10/07	7.4	2.6 年	0%
自立街199號	2013/04/17	9.4	2014/07/16	12.2	1.2 年	+29.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/07	高雄市鳳山區自立街197號	8,500	314	27.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/02/19	高雄市鳳山區自立街199號	13,000	423	30.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/10/11	高雄市鳳山區自立街197號	8,500	314	27.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/10/11	高雄市鳳山區自立街197號	8,500	314	27.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛