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高雄市鳳山區忠義街186號

高雄市鳳山區忠義街186號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.2–20.7 萬/坪・2013/07～2024/01・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2024/01/19
高雄市鳳山區忠義街188號
16.8萬/坪
600 萬
35.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/01/19
高雄市鳳山區忠義街190號
14.8萬/坪
500 萬
33.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建含裝潢
2023/02/10
高雄市鳳山區忠義街184號
10.3萬/坪
290 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/09/22
高雄市鳳山區忠義街184號
10.3萬/坪
290 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/03/10
高雄市鳳山區忠義街182號
9.7萬/坪
250 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/08/16
高雄市鳳山區忠義街186號
14.1萬/坪
385 萬
27.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/04/13
高雄市鳳山區忠義街190號
10.1萬/坪
318 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/04/13
高雄市鳳山區忠義街186號
11.8萬/坪
320 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房0廳4衛
2019/05/03
高雄市鳳山區忠義街190號
6.8萬/坪
215 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2015/10/24
高雄市鳳山區忠義街190號
20.7萬/坪
700 萬
33.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2014/12/24
高雄市鳳山區忠義街186號
11.4萬/坪
310 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房0廳4衛
2013/12/06
高雄市鳳山區忠義街184號
4.8萬/坪
135 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/07/18
高雄市鳳山區忠義街186號
4.2萬/坪
115 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/19	高雄市鳳山區忠義街188號	16.8	600	35.8	1/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/01/19	高雄市鳳山區忠義街190號	14.8	500	33.8	1/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/02/10	高雄市鳳山區忠義街184號	10.3	290	28.0	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/09/22	高雄市鳳山區忠義街184號	10.3	290	28.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/03/10	高雄市鳳山區忠義街182號	9.7	250	25.8	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/08/16	高雄市鳳山區忠義街186號	14.1	385	27.2	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/04/13	高雄市鳳山區忠義街190號	10.1	318	31.4	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/04/13	高雄市鳳山區忠義街186號	11.8	320	27.2	5/5F	公寓	34年	4房0廳4衛	—
2019/05/03	高雄市鳳山區忠義街190號	6.8	215	31.4	5/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2015/10/24	高雄市鳳山區忠義街190號	20.7	700	33.8	1/5F	公寓	29年	3房1廳2衛	—
2014/12/24	高雄市鳳山區忠義街186號	11.4	310	27.2	5/5F	公寓	28年	4房0廳4衛	—
2013/12/06	高雄市鳳山區忠義街184號	4.8	135	28.0	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/07/18	高雄市鳳山區忠義街186號	4.2	115	27.2	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠義街184號	2021/09/22	10.3	2023/02/10	10.3	1.4 年	0%
忠義街184號	2013/12/06	4.8	2021/09/22	10.3	7.8 年	+114.8%
忠義街186號	2014/12/24	11.4	2020/04/13	11.8	5.3 年	+3.2%
忠義街190號	2019/05/03	6.8	2020/04/13	10.1	0.9 年	+47.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/02/16	高雄市鳳山區忠義街184號	13,000	463	28.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2021/02/27	高雄市鳳山區忠義街186號	13,000	479	27.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛