高雄市鳳山區過雄街177號
高雄市鳳山區過雄街177號・華廈・5 樓・屋齡 1 年・2 棟・公設比約 25%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
高雄市鳳山區過雄街177號，2025 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 37.4 萬/坪，比鳳山區整體高 40%。最近一筆在 2025/11/13，4 樓、33.31 坪、總價 1,608 萬。公設比約 25%（推算）。 鳳山區整體行情：鳳山區房價分析 →
近一年中位單價
37.4萬/坪
+40.2%vs 鳳山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 34.3–40.5 萬/坪・2025/04～2025/11・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市鳳山區過雄街177號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 15 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/11/13過雄街177號40.5萬/坪1,608 萬・33.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛・一樓平面 260 萬含裝潢備註：其中一個車位因位於室外不予登記面積含裝潢費
- 2025/10/11過雄街179號34.3萬/坪1,066 萬・29.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道機械 70 萬
- 2025/04/13過雄街177號35.0萬/坪1,266 萬・33.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛・坡道機械 100 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 高雄市鳳山區過雄街177號 | 40.5 | 1,608 | 33.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面 260 萬 | 含裝潢 其中一個車位因位於室外不予登記面積含裝潢費 |
| 2025/10/11 | 高雄市鳳山區過雄街179號 | 34.3 | 1,066 | 29.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 70 萬 | |
| 2025/04/13 | 高雄市鳳山區過雄街177號 | 35.0 | 1,266 | 33.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 100 萬 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區頂新七街25號2014 完工 | 26.6（三年） | 2 | 103 m |
| 高雄市鳳山區頂新二街119號2022 完工 | 27.1 | 6 | 156 m |
| 高雄市鳳山區過雄街130巷37號1992 完工 | —（三年） | 0 | 161 m |
| 高雄市小港區安美街79巷10號2023 完工 | —（三年） | 0 | 168 m |
| 艾美MOMA2024 完工 | 26.0 | 6 | 183 m |
| 艾美MOMA22026 完工 | —（三年） | 0 | 184 m |
| 高雄市鳳山區過勇路152號2016 完工 | 24.8 | 11 | 256 m |
| 高雄市鳳山區過勇路65巷24號1993 完工 | 21.9（三年） | 1 | 267 m |