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高雄市鳳山區頂新七街25號

高雄市鳳山區頂新七街25號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–27.1 萬/坪・2014/05～2024/10・共 79 筆

買賣成交紀錄最近 85 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/27
高雄市鳳山區頂新七街25號
27.1萬/坪
1,390 萬
43.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/15
高雄市鳳山區頂新七街25號
26.2萬/坪
1,350 萬
43.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/24
高雄市鳳山區頂新七街25號
15.3萬/坪
870 萬
43.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/17
高雄市鳳山區頂新七街35號
14.7萬/坪
825 萬
42.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/29
高雄市鳳山區頂新七街27號
14.7萬/坪
848 萬
44.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/22
高雄市鳳山區頂新七街31號
15.7萬/坪
890 萬
44.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/11
高雄市鳳山區頂新七街25號
13.7萬/坪
350 萬
18.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/13
高雄市鳳山區頂新七街31號
16.4萬/坪
838 萬
51.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/04/22
高雄市鳳山區頂新七街27號
12.2萬/坪
735 萬
44.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/21
高雄市鳳山區頂新七街29號
10.6萬/坪
650 萬
42.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/02/19
高雄市鳳山區頂新七街25號
13.5萬/坪
695 萬
51.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2018/06/24
高雄市鳳山區頂新七街29號
12.7萬/坪
668 萬
42.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/02/08
高雄市鳳山區頂新七街25號
13.4萬/坪
690 萬
51.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/11/15
高雄市鳳山區頂新七街31號
14.7萬/坪
750 萬
51.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含裝潢
2017/07/25
高雄市鳳山區頂新七街33號
14.9萬/坪
760 萬
50.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/27	高雄市鳳山區頂新七街25號	27.1	1,390	43.9	10/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/15	高雄市鳳山區頂新七街25號	26.2	1,350	43.9	12/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/24	高雄市鳳山區頂新七街25號	15.3	870	43.9	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/17	高雄市鳳山區頂新七街35號	14.7	825	42.5	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/29	高雄市鳳山區頂新七街27號	14.7	848	44.0	5/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/22	高雄市鳳山區頂新七街31號	15.7	890	44.0	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/11	高雄市鳳山區頂新七街25號	13.7	350	18.5	8/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/13	高雄市鳳山區頂新七街31號	16.4	838	51.0	7/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/04/22	高雄市鳳山區頂新七街27號	12.2	735	44.0	7/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/21	高雄市鳳山區頂新七街29號	10.6	650	42.5	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/02/19	高雄市鳳山區頂新七街25號	13.5	695	51.4	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/06/24	高雄市鳳山區頂新七街29號	12.7	668	42.5	7/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/02/08	高雄市鳳山區頂新七街25號	13.4	690	51.4	9/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/11/15	高雄市鳳山區頂新七街31號	14.7	750	51.0	10/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2017/07/25	高雄市鳳山區頂新七街33號	14.9	760	50.9	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頂新七街25號	2016/06/19	14.2	2024/10/27	27.3	8.4 年	+91.7%
頂新七街25號	2017/01/11	14.0	2024/06/15	26.5	7.4 年	+88.8%
頂新七街25號	2015/10/11	11.8	2021/10/24	17.1	6 年	+44.3%
頂新七街35號	2015/03/17	14.0	2021/07/17	16.7	6.3 年	+19.6%
頂新七街27號	2016/06/15	14.6	2021/04/29	16.6	4.9 年	+14.1%
頂新七街31號	2017/05/27	15.1	2021/02/22	17.4	3.7 年	+15.6%
頂新七街25號	2016/03/19	13.7	2020/12/11	13.7	4.7 年	0%
頂新七街31號	2014/10/31	14.7	2019/10/13	16.4	5 年	+11.7%