高雄市鳳山區鳳甲二街50號
高雄市鳳山區鳳甲二街50號・廠辦・1 樓・屋齡 20 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市鳳山區鳳甲二街50號沒有可用的買賣成交。附近 1 公里的社區近一年中位約 27.9 萬/坪，可以先當參考。
- 附近（直線距離）
- 國小：鳳翔國小 230 公尺國中：鳳翔國中 530 公尺捷運：草衙(高雄捷運公司)站 2.2 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄：本社區沒有可用的買賣成交（只有租賃或親友等特殊交易）。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；鳳山區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市鳳山區鳳甲二街50號，2006 年完工的廠辦，地上 1 層。 鳳山區整體行情：鳳山區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市鳳山區鳳甲二街50號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 15 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/26 56.7 坪・1/1F 含增建 備註：租賃範圍為1/2租金總額含稅；租賃期間有約定不同租金113/6/1-115/5/31為65000元115/6/1-118/5/31為68000元 | 高雄市鳳山區鳳甲二街50號 | 65,000 | 1,147 | 廠辦 | 含增建 租賃範圍為1/2租金總額含稅；租賃期間有約定不同租金113/6/1-115/5/31為65000元115/6/1-118/5/31為68000元 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 銳揚新生活2026 完工 | 30.6 | 146 | 74 m |
| 高雄市鳳山區甲智路122巷19號2002 完工 | 27.9 | 1 | 132 m |
| 高雄市鳳山區甲智路61巷5號2014 完工 | —（三年） | 0 | 156 m |
| 高雄市鳳山區和成路565號2002 完工 | 28.6 | 4 | 159 m |
| 高雄市鳳山區鳳燕一街126號2017 完工 | 27.4 | 6 | 174 m |
| 悅讀悅禾2025 完工 | 32.6 | 75 | 190 m |
| 高雄市鳳山區鳳燕一街50巷35號2003 完工 | 25.6 | 3 | 267 m |
| 高雄市鳳山區鳳甲二街156號2001 完工 | 21.8 | 8 | 281 m |