高雄市鼓山區青泉街130巷15號
高雄市鼓山區青泉街130巷15號・透天厝・1 樓・屋齡 71 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市鼓山區青泉街130巷15號最近一筆成交在 2025/09（每坪 25.2 萬）。用鼓山區的房價走勢換算到現在，每坪約 26.6 萬（依最近 4 筆換算，26.0～26.9 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 19.3 萬。
- 2025/09/02258萬10.2 坪・2 房25.2 萬/坪
- 2025/06/24855萬10.2 坪・3 房83.5 萬/坪
- 2025/05/072,700萬24.0 坪・3 房112.6 萬/坪
- 2024/11/03890萬10.2 坪・2 房87.0 萬/坪
- 2024/04/291,150萬12.3 坪・3 房93.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
260～270萬
每坪約 26.6 萬 × 10 坪
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2023～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2025/09・10.22 坪・每坪 25.2 萬 → 換算 25.4 萬
- 2023/12・10.24 坪・每坪 24.4 萬 → 換算 26.2 萬
- 2023/09・10.14 坪・每坪 24.7 萬 → 換算 27.1 萬
- 2023/09・10.22 坪・每坪 24.5 萬 → 換算 26.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）26.6萬/坪依最近 4 筆換算，26.0～26.9 萬
- 西藏街347-1號210 m15.3萬/坪
- 西藏街342-3號210 m20.7萬/坪
- 西藏街317巷8-3號230 m19.3萬/坪近三年中位
- 附近新建案36.9萬/坪預售，1.5 公里內 1 個建案的中位
- 鼓山區整體33.9萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：友眾翠砥 36.9 萬・1.5 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 10 坪・3 房
- 總價多在 254～873 萬（最近 11 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 11 筆買賣
- 2023～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：內惟國小 310 公尺國中：七賢國中 1.6 公里捷運：凹子底站 3.0 公里台鐵：美術館車站 790 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 11 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依鼓山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；鼓山區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市鼓山區青泉街130巷15號，1955 年完工的透天厝，地上 1 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 74.5 萬/坪（9 筆）。最近一筆在 2025/09/02，10.22 坪、總價 258 萬。 鼓山區整體行情：鼓山區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 74.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
14 筆買賣成交，14 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1土地建物分開計價 9親友等特殊交易 3（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 24.4–112.6 萬/坪・2023/09～2025/09・歷年共 11 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市鼓山區青泉街130巷15號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 50 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 11 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/02青泉街130巷15號25.2萬/坪258 萬・10.2 坪・—・透天厝・屋齡 71 年・2房1廳1衛備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權地上權設定權利範圍77平方公尺.建物價金:30萬元地上權讓與價金228萬元.；建物坐落地號:內惟段八小段299-2地號
- 2025/06/24青泉街130巷19號83.5萬/坪855 萬・10.2 坪・—・透天厝・屋齡 70 年・3房2廳1衛備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:795萬地上權價款:30萬元建物價款:30萬元
- 2025/05/07青泉街130巷10號112.6萬/坪2,700 萬・24.0 坪・—・透天厝・屋齡 70 年・3房2廳2衛備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:2620萬地上權價款:50萬元建物價款:30萬元
- 2024/11/03青泉街130巷31號87.0萬/坪890 萬・10.2 坪・—・透天厝・屋齡 70 年・2房1廳1衛備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:810萬地上權價款:50萬元建物價款:30萬元
- 2024/04/29青泉街130巷20號93.6萬/坪1,150 萬・12.3 坪・—・透天厝・屋齡 69 年・3房2廳1衛備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:1090萬地上權價款:30萬元建物價款:30萬元
- 2024/01/03青泉街130巷35號64.1萬/坪650 萬・10.1 坪・—・透天厝・屋齡 69 年・3房2廳1衛備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:590萬地上權價款:30萬元建物價款:30萬元
- 2023/12/29青泉街130巷7號74.5萬/坪760 萬・10.2 坪・—・透天厝・屋齡 69 年・3房2廳1衛備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:700萬地上權價款:30萬元建物價款:30萬元
- 2023/12/22青泉街130巷19號24.4萬/坪250 萬・10.2 坪・—・透天厝・屋齡 69 年・3房2廳1衛備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權建物價金:30萬元地上權讓與價金220萬元.；建物坐落地號:內惟段八小段299-3地號
- 2023/12/16青泉街130巷15號71.4萬/坪730 萬・10.2 坪・—・透天厝・屋齡 69 年・3房1廳1衛備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:650萬地上權價款:50萬元建物價款:30萬元.
- 2023/09/26青泉街130巷35號24.7萬/坪250 萬・10.1 坪・—・透天厝・屋齡 69 年・2房1廳1衛備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權地上權設定權利範圍50平方公尺.建物價金:30萬元地上權讓與價金220萬元
- 2023/09/20青泉街130巷15號24.5萬/坪250 萬・10.2 坪・—・透天厝・屋齡 69 年・2房1廳1衛備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權地上權設定權利範圍77平方公尺.建物價金:30萬元地上權讓與價金220萬元；建物坐落地號:內惟段八小段299-2地號
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 高雄市鼓山區青泉街130巷15號 | 25.2 | 258 | 10.2 | — | 透天厝 | 71年 | 2房1廳1衛 | — | 買賣契約標的含建物座落土地之地上權地上權設定權利範圍77平方公尺.建物價金:30萬元地上權讓與價金228萬元.；建物坐落地號:內惟段八小段299-2地號 |
| 2025/06/24 | 高雄市鼓山區青泉街130巷19號 | 83.5 | 855 | 10.2 | — | 透天厝 | 70年 | 3房2廳1衛 | — | 買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:795萬地上權價款:30萬元建物價款:30萬元 |
| 2025/05/07 | 高雄市鼓山區青泉街130巷10號 | 112.6 | 2,700 | 24.0 | — | 透天厝 | 70年 | 3房2廳2衛 | — | 買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:2620萬地上權價款:50萬元建物價款:30萬元 |
| 2024/11/03 | 高雄市鼓山區青泉街130巷31號 | 87.0 | 890 | 10.2 | — | 透天厝 | 70年 | 2房1廳1衛 | — | 買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:810萬地上權價款:50萬元建物價款:30萬元 |
| 2024/04/29 | 高雄市鼓山區青泉街130巷20號 | 93.6 | 1,150 | 12.3 | — | 透天厝 | 69年 | 3房2廳1衛 | — | 買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:1090萬地上權價款:30萬元建物價款:30萬元 |
| 2024/01/03 | 高雄市鼓山區青泉街130巷35號 | 64.1 | 650 | 10.1 | — | 透天厝 | 69年 | 3房2廳1衛 | — | 買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:590萬地上權價款:30萬元建物價款:30萬元 |
| 2023/12/29 | 高雄市鼓山區青泉街130巷7號 | 74.5 | 760 | 10.2 | — | 透天厝 | 69年 | 3房2廳1衛 | — | 買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:700萬地上權價款:30萬元建物價款:30萬元 |
| 2023/12/22 | 高雄市鼓山區青泉街130巷19號 | 24.4 | 250 | 10.2 | — | 透天厝 | 69年 | 3房2廳1衛 | — | 買賣契約標的含建物座落土地之地上權建物價金:30萬元地上權讓與價金220萬元.；建物坐落地號:內惟段八小段299-3地號 |
| 2023/12/16 | 高雄市鼓山區青泉街130巷15號 | 71.4 | 730 | 10.2 | — | 透天厝 | 69年 | 3房1廳1衛 | — | 買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:650萬地上權價款:50萬元建物價款:30萬元. |
| 2023/09/26 | 高雄市鼓山區青泉街130巷35號 | 24.7 | 250 | 10.1 | — | 透天厝 | 69年 | 2房1廳1衛 | — | 買賣契約標的含建物座落土地之地上權地上權設定權利範圍50平方公尺.建物價金:30萬元地上權讓與價金220萬元 |
| 2023/09/20 | 高雄市鼓山區青泉街130巷15號 | 24.5 | 250 | 10.2 | — | 透天厝 | 69年 | 2房1廳1衛 | — | 買賣契約標的含建物座落土地之地上權地上權設定權利範圍77平方公尺.建物價金:30萬元地上權讓與價金220萬元；建物坐落地號:內惟段八小段299-2地號 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區鼓山三路50-10號1976 完工 | —（三年） | 0 | 159 m |
| 高雄市鼓山區鼓山三路48號1976 完工 | 31.2（三年） | 2 | 160 m |
| 高雄市鼓山區鼓山三路51巷47弄8號1986 完工 | 23.6（三年） | 1 | 170 m |
| 高雄市鼓山區西藏街355號1981 完工 | 15.7（三年） | 1 | 183 m |
| 高雄市鼓山區西藏街346-1號1976 完工 | —（三年） | 0 | 203 m |
| 高雄市鼓山區西藏街347-1號1976 完工 | 15.3 | 2 | 206 m |
| 高雄市鼓山區西藏街342-3號1976 完工 | 20.7 | 2 | 213 m |
| 高雄市鼓山區西藏街317巷8-3號1976 完工 | 19.3（三年） | 4 | 234 m |