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高雄市預售屋 › 鼓山區

仰德美術館

美術南三路・建商 仰德建設股份有限公司・95・特定第五種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/12/25・建照 (109)高市工建築字第01383-01、(109)高市工建築字第01383-02
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +3.3%・扣掉同區漲跌 +18.7%看每一案 →
預售中位單價
52.7萬/坪
全期・90 筆・全期 52.7（90 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+54.9%
鼓山區 近一年中古中位 34.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+1.0%
對應社區 92 筆中古成交
戶數 / 棟數
95 戶
一眼看懂

仰德美術館已有 90 筆預售成交申報，每坪中位 52.7 萬（全期 90 筆），總價多在 3,065～3,823 萬（含車位）。最近一筆 2024/07/11，10/25F、67.0 坪、3,857 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/07/113,857萬10/25F・67.0 坪・3 房・含車位51.0 萬/坪
  • 2024/07/063,900萬13/25F・67.0 坪・3 房・含車位51.2 萬/坪
  • 2024/07/013,280萬11/25F・59.0 坪・3 房・含車位52.1 萬/坪
  • 2024/06/273,722萬3/25F・67.0 坪・3 房・含車位48.7 萬/坪
  • 2024/06/223,904萬14/25F・67.0 坪・3 房・含車位52.6 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    3,486萬
    約 60 坪・每坪 52.7 萬
    90 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
3,330～3,660萬
每坪約 51.6 萬 × 61 坪 ＋ 車位 240 萬
48.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交59.2

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/07・10 樓・67 坪・每坪 51.0 萬
  • 2024/07・13 樓・67 坪・每坪 51.2 萬
  • 2024/07・11 樓・58.95 坪・每坪 52.1 萬
  • 2024/06・3 樓・67 坪・每坪 48.7 萬
  • 2024/06・14 樓・67 坪・每坪 52.6 萬
  • 2024/06・7 樓・58.95 坪・每坪 50.6 萬
  • 2024/06・4 樓・58.95 坪・每坪 49.7 萬
  • 2024/06・24 樓・58.95 坪・每坪 59.2 萬
  • 2024/06・20 樓・58.95 坪・每坪 57.2 萬
  • 2024/06・22 樓・58.95 坪・每坪 58.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案52.7萬/坪全期 90 筆
  • 附近新建案48.2萬/坪參考單價，57 個近兩年有成交的建案加權
  • 鼓山區預售60.4萬/坪近 24 個月 308 筆、15 個建案
  • 鼓山區新成屋46.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 鼓山區中古34.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：國揚鉑御 67.8 萬・0.8 km、中川月亮灣 45.2 萬・1.1 km、善寬UNI 47.3 萬・1.1 km、遠雄沐蘊 51.1 萬・1.2 km、慶旺美都高峰會 46.5 萬・1.0 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「仰德美術館」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 57 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
48.2萬/坪
附近新案中間一半：45.2～67.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
52.7 萬/坪
全期 90 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
國揚鉑御0.8 km67.86425%
中川月亮灣1.1 km45.22414%
善寬UNI1.1 km47.31911%
遠雄沐蘊1.2 km51.11911%
慶旺美都高峰會1.0 km46.51010%
時尚皇居1.3 km57.255%
耀美術0.9 km58.2104%
艾美國際城1.3 km41.743%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市鼓山區
建商
仰德建設股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
美術南三路
規模
95 戶
用途
住家用、店鋪
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
特定第五種住宅區
基地
青海段 553，共約 484.1 坪
建照
(109)高市工建築字第01383-01（2021/11/17 核發）、(109)高市工建築字第01383-02（2024/09/27 核發）
銷售期間
自售 1130301~自完售止
備查
2023/12/25
預售成交
2024/05/06～2024/07/11，實價登錄 90 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

鼓山區的預售屋大概多少錢

高雄市鼓山區近 24 個月有 15 個建案、308 筆預售成交，近 6 個月中位 67.2 萬/坪（83 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

仰德美術館90 筆
50.7～55.9 中位 52.7
鼓山區預售（近 24 個月）308 筆
47.8～66.8 中位 60.4
鼓山區新成屋（屋齡 5 年內）204 筆
40.6～51.8 中位 46.6
鼓山區中古（近一年）924 筆
26.3～39.4 中位 34.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

鼓山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4429.91,41740.8
2 房10522.81,44664.3
3 房12437.32,33159.1
4 房以上752.82,99351.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市鼓山區 2024/11/23～2026/09/28，308 筆、15 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，鼓山區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/01，204 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，鼓山區所有屋齡，近一年 924 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「仰德美術館」申報的預售成交，2024/05/06～2024/07/11。

已申報
90筆
總戶數 95 戶
單價（萬/坪）
50.7～55.9
中位 52.7・住宅 90 筆
總價（萬）
3,065～3,823
中位 3,486，含車位
車位
240 萬
分開標價的 87 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房9060.03,48652.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1249.7—
6～10 樓2050.5+2%
11～15 樓2052.5+6%
16～20 樓2054.9+10%
21 以上 樓1858.2+17%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「仰德美術館」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 仰德美術館

近一年中古 3 筆・中位 53.9 萬/坪・近三年 52.7・一年 —
  • 2026/06/21美術南三路271號
    53.9*萬/坪
    3,780 萬・62.5 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/02/06美術南三路273號
    57.1萬/坪
    3,000 萬・48.4 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/11/19美術南三路269號
    52.6萬/坪
    3,824 萬・67.0 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/11/15美術南三路273號
    50.9萬/坪
    2,700 萬・48.4 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2024/07/11美術南三路269號
    51.0萬/坪
    3,857 萬・67.0 坪・10/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬預售分件
  • 2024/07/06美術南三路269號
    51.2萬/坪
    3,900 萬・67.0 坪・13/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬預售分件
  • 2024/07/01美術南三路275號
    52.1萬/坪
    3,280 萬・59.0 坪・11/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/06/27美術南三路269號
    48.7萬/坪
    3,722 萬・67.0 坪・3/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
  • 2024/06/22美術南三路275號
    50.6萬/坪
    3,222 萬・59.0 坪・7/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/06/21美術南三路275號
    59.2萬/坪
    3,869 萬・59.0 坪・24/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
  • 2024/06/21美術南三路275號
    49.7萬/坪
    3,139 萬・59.0 坪・4/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/06/20美術南三路275號
    58.2萬/坪
    3,940 萬・59.0 坪・22/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬預售分件
  • 2024/06/20美術南三路275號
    57.2萬/坪
    3,881 萬・59.0 坪・20/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬預售分件
  • 2024/06/18美術南三路273號
    52.9萬/坪
    2,837 萬・48.4 坪・13/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/06/17美術南三路269號
    58.0萬/坪
    3,886 萬・67.0 坪・25/25F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2024/06/16美術南三路273號
    58.7萬/坪
    3,007 萬・48.4 坪・23/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2024/06/16美術南三路275號
    51.7萬/坪
    3,287 萬・59.0 坪・10/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/06/12美術南三路269號
    57.0萬/坪
    3,819 萬・67.0 坪・23/25F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2024/06/12美術南三路275號
    52.5萬/坪
    3,334 萬・59.0 坪・12/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/06/12美術南三路275號
    55.2萬/坪
    3,773 萬・59.0 坪・19/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬預售分件
  • 2024/06/12美術南三路275號
    58.7萬/坪
    3,979 萬・59.0 坪・23/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬預售分件
  • 2024/06/12美術南三路275號
    53.3萬/坪
    3,551 萬・59.0 坪・14/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬預售分件
    備註：交易價款包含雙方於113年06月12日簽訂之房地預定買賣契約,交易金額為新台幣3341萬元,及113年08月08日簽訂之車位增購契約,交易金額為新台幣210萬元,合計總價為新台幣3551萬元。原地下四層57號停車位,於114年09月18日換購車位:地下五層49號,價金不變,車位面積減少。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/12美術南三路269號
    51.8萬/坪
    3,980 萬・67.0 坪・12/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬預售分件
    備註：交易價款包含雙方於113年06月12日簽訂之房地預定買賣契約,交易金額為新台幣3710萬元,及113年08月27日簽訂之車位增購契約,交易金額為新台幣270萬元,合計總價為新台幣3980萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/08美術南三路269號
    49.9萬/坪
    3,553 萬・67.0 坪・7/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/06/07美術南三路269號
    49.3萬/坪
    3,783 萬・67.0 坪・5/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
  • 2024/06/06美術南三路275號
    52.9萬/坪
    3,357 萬・59.0 坪・13/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/06/05美術南三路271號
    59.7萬/坪
    3,971 萬・62.5 坪・24/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/06/04美術南三路275號
    49.0萬/坪
    3,038 萬・59.0 坪・5/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2024/06/02美術南三路269號
    51.4萬/坪
    3,653 萬・67.0 坪・11/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/06/02美術南三路269號
    55.7萬/坪
    3,995 萬・67.0 坪・20/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/07/11美術南三路
    51.0萬/坪
    3,857 萬・67.0 坪・10/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
  • 2024/07/06美術南三路
    51.2萬/坪
    3,900 萬・67.0 坪・13/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬
  • 2024/07/01美術南三路
    52.1萬/坪
    3,280 萬・59.0 坪・11/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/30美術南三路
    59.7萬/坪
    3,798 萬・59.0 坪・25/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬已解約 2025/07/04
  • 2024/06/27美術南三路
    48.7萬/坪
    3,722 萬・67.0 坪・3/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/06/22美術南三路
    52.6萬/坪
    3,904 萬・67.0 坪・14/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/06/22美術南三路
    50.6萬/坪
    3,222 萬・59.0 坪・7/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/21美術南三路
    49.7萬/坪
    3,139 萬・59.0 坪・4/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/21美術南三路
    59.2萬/坪
    3,869 萬・59.0 坪・24/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/06/20美術南三路
    57.2萬/坪
    3,881 萬・59.0 坪・20/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬
  • 2024/06/20美術南三路
    58.2萬/坪
    3,940 萬・59.0 坪・22/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬
  • 2024/06/17美術南三路
    58.0萬/坪
    3,886 萬・67.0 坪・25/25F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2024/06/16美術南三路
    51.7萬/坪
    3,287 萬・59.0 坪・10/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/16美術南三路
    58.7萬/坪
    3,007 萬・48.4 坪・23/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/06/12美術南三路
    51.8萬/坪
    3,710 萬・67.0 坪・12/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/12美術南三路
    52.5萬/坪
    3,334 萬・59.0 坪・12/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/12美術南三路
    53.3萬/坪
    3,341 萬・59.0 坪・14/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/12美術南三路
    58.7萬/坪
    3,979 萬・59.0 坪・23/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2024/06/12美術南三路
    55.2萬/坪
    3,773 萬・59.0 坪・19/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2024/06/12美術南三路
    57.0萬/坪
    3,819 萬・67.0 坪・23/25F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2024/06/08美術南三路
    52.9萬/坪
    2,837 萬・48.4 坪・13/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/06/08美術南三路
    49.9萬/坪
    3,553 萬・67.0 坪・7/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/07美術南三路
    49.3萬/坪
    3,783 萬・67.0 坪・5/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2024/06/06美術南三路
    52.9萬/坪
    3,357 萬・59.0 坪・13/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/05美術南三路
    59.7萬/坪
    3,971 萬・62.5 坪・24/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/04美術南三路
    49.0萬/坪
    3,038 萬・59.0 坪・5/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/06/02美術南三路
    55.7萬/坪
    3,995 萬・67.0 坪・20/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/02美術南三路
    51.4萬/坪
    3,653 萬・67.0 坪・11/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/01美術南三路
    54.2萬/坪
    3,394 萬・59.0 坪・17/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/01美術南三路
    56.7萬/坪
    3,823 萬・62.5 坪・20/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/05/31美術南三路
    52.7萬/坪
    3,346 萬・59.0 坪・15/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/31美術南三路
    49.6萬/坪
    3,533 萬・67.0 坪・6/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/30美術南三路
    56.7萬/坪
    3,823 萬・62.5 坪・19/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/05/30美術南三路
    52.2萬/坪
    2,957 萬・53.0 坪・3/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/30美術南三路
    52.8萬/坪
    1,471 萬・22.9 坪・14/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/30美術南三路
    52.8萬/坪
    3,487 萬・61.1 坪・14/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/30美術南三路
    50.6萬/坪
    3,630 萬・67.0 坪・9/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/30美術南三路
    57.7萬/坪
    3,880 萬・59.0 坪・21/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2024/05/30美術南三路
    51.2萬/坪
    3,460 萬・62.5 坪・10/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/29美術南三路
    51.3萬/坪
    2,669 萬・48.4 坪・9/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/29美術南三路
    50.3萬/坪
    2,621 萬・48.4 坪・5/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/29美術南三路
    49.0萬/坪
    3,743 萬・67.0 坪・4/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/05/29美術南三路
    58.2萬/坪
    3,053 萬・48.4 坪・22/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/29美術南三路
    49.9萬/坪
    3,313 萬・62.6 坪・3/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/25美術南三路
    53.2萬/坪
    3,565 萬・62.5 坪・15/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/24美術南三路
    49.2萬/坪
    3,486 萬・67.0 坪・8/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/22美術南三路
    57.2萬/坪
    2,975 萬・48.4 坪・20/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/20美術南三路
    58.2萬/坪
    3,917 萬・62.5 坪・21/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/05/19美術南三路
    53.7萬/坪
    2,785 萬・48.4 坪・15/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/18美術南三路
    50.3萬/坪
    3,134 萬・59.0 坪・9/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/05/18美術南三路
    54.7萬/坪
    2,834 萬・48.4 坪・16/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/18美術南三路
    55.2萬/坪
    3,730 萬・62.5 坪・18/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/05/17美術南三路
    49.9萬/坪
    3,151 萬・59.0 坪・8/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/16美術南三路
    54.7萬/坪
    3,464 萬・59.0 坪・18/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/15美術南三路
    58.5萬/坪
    3,919 萬・67.0 坪・24/25F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2024/05/15美術南三路
    59.2萬/坪
    3,101 萬・48.4 坪・24/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/15美術南三路
    50.7萬/坪
    2,640 萬・48.4 坪・7/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/15美術南三路
    53.0萬/坪
    3,971 萬・67.0 坪・16/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2024/05/15美術南三路
    52.0萬/坪
    3,954 萬・67.0 坪・15/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬
  • 2024/05/14美術南三路
    52.0萬/坪
    3,490 萬・62.5 坪・12/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/13美術南三路
    50.5萬/坪
    2,631 萬・48.4 坪・6/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/13美術南三路
    56.5萬/坪
    4,345 萬・67.0 坪・22/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 560 萬
  • 2024/05/13美術南三路
    58.2萬/坪
    3,917 萬・62.5 坪・23/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/05/13美術南三路
    49.3萬/坪
    3,115 萬・59.0 坪・6/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/12美術南三路
    49.8萬/坪
    3,322 萬・62.5 坪・5/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/12美術南三路
    54.7萬/坪
    3,678 萬・62.5 坪・17/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/12美術南三路
    56.0萬/坪
    3,992 萬・67.0 坪・21/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/12美術南三路
    55.7萬/坪
    2,902 萬・48.4 坪・18/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/12美術南三路
    55.2萬/坪
    2,858 萬・48.4 坪・17/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/12美術南三路
    49.6萬/坪
    3,290 萬・62.5 坪・4/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/12美術南三路
    50.1萬/坪
    2,611 萬・48.4 坪・4/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/12美術南三路
    57.7萬/坪
    2,999 萬・48.4 坪・21/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/12美術南三路
    57.7萬/坪
    3,886 萬・62.5 坪・22/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/05/12美術南三路
    54.0萬/坪
    3,878 萬・67.0 坪・18/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/12美術南三路
    54.5萬/坪
    3,911 萬・67.0 坪・19/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/11美術南三路
    51.6萬/坪
    3,485 萬・62.5 坪・11/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/10美術南三路
    50.8萬/坪
    3,655 萬・62.5 坪・9/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2024/05/10美術南三路
    50.9萬/坪
    2,650 萬・48.4 坪・8/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/09美術南三路
    50.4萬/坪
    3,670 萬・62.5 坪・8/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2024/05/09美術南三路
    53.5萬/坪
    3,844 萬・67.0 坪・17/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/09美術南三路
    50.2萬/坪
    3,347 萬・62.5 坪・7/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/08美術南三路
    50.0萬/坪
    3,335 萬・62.5 坪・6/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/08美術南三路
    54.2萬/坪
    3,647 萬・62.5 坪・16/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/08美術南三路
    53.7萬/坪
    3,405 萬・59.0 坪・16/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/07美術南三路
    52.1萬/坪
    2,708 萬・48.4 坪・3/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/07美術南三路
    52.1萬/坪
    2,708 萬・48.4 坪・11/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/07美術南三路
    52.5萬/坪
    2,727 萬・48.4 坪・12/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/07美術南三路
    56.2萬/坪
    2,906 萬・48.4 坪・19/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/07美術南三路
    52.4萬/坪
    3,765 萬・62.5 坪・13/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬
  • 2024/05/06美術南三路
    51.7萬/坪
    2,689 萬・48.4 坪・10/25F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
青海段 553484.1—125

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
青海LINE192 m35.033
惟美術331 m51.011
河美術618 m44.4101
御之苑634 m40.9115
國揚鉑御803 m68.266
如硯850 m47.11
耀美術855 m58.015
美廳苑855 m—0
美術1號院882 m44.833
森美樹903 m54.0222

鼓山區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
國揚鉑御41568.266
□埕14340.650
時尚皇居16756.85
京城IFC23552.5148
友眾16青砥5660.13
美術180849353.6132
郡都巨蛋16565.493
御皇苑—70.193
耀美術14258.015
河美術11244.4101
里山美術17055.0144
尚觀山房3742.16

仰德建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
駁二AIT10846.056
仰德 駁二8341.085
仰德□7135.27

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。