新建案 › 高雄市鼓山區

尚觀山房

鼓山三路・建商尚觀地產開發股份有限公司・37・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/02/13

預售中位單價

42.1萬/坪

近 24 個月住宅・6 筆・全期 42.1（6 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+26.1%

鼓山區近一年中古中位 33.4（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

37 戶

預售成交走勢

尚無座標

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/19	高雄市鼓山區內惟段一小段1201地號	41.8	1,400	28.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/08/05	高雄市鼓山區內惟段一小段1201地號	43.2	2,065	43.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/06/03	高雄市鼓山區內惟段一小段1201地號	43.7	1,464	28.9	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/05/24	高雄市鼓山區內惟段一小段1201地號	40.1	1,350	28.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/05/02	高雄市鼓山區內惟段一小段1201地號	42.5	1,428	28.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/04/15	高雄市鼓山區內惟段一小段1201地號	41.6	1,998	43.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。