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台東縣台東市志航二街28號

台東縣台東市志航二街28號・華廈・5 樓・屋齡 0 年・1 棟・公設比約 24%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂

台東縣台東市志航二街28號近一年有 10 筆成交，每坪中位 31.6 萬，比台東市整體高 43%，比附近 1 公里的社區高 28%。

最近成交看全部 10 筆 →
  • 2026/09/03938萬3/5F・30.1 坪・2 房31.2 萬/坪
  • 2026/09/02935萬2/5F・26.7 坪・2 房35.0 萬/坪
  • 2026/08/10938萬5/5F・29.6 坪・2 房31.7 萬/坪
  • 2026/08/03928萬4/5F・29.6 坪・2 房31.4 萬/坪
  • 2026/08/031,280萬1/5F・42.7 坪・3 房30.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
870～920萬
每坪約 29.6 萬 × 30 坪

依同社區 9 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 9 筆
  • 2026/09・3 樓・30.09 坪・每坪 31.2 萬 → 換算 29.0 萬
  • 2026/09・2 樓・26.71 坪・每坪 35.0 萬 → 換算 32.6 萬
  • 2026/08・5 樓・29.55 坪・每坪 31.7 萬 → 換算 29.6 萬
  • 2026/08・4 樓・29.55 坪・每坪 31.4 萬 → 換算 29.2 萬
  • 2026/07・4 樓・28.3 坪・每坪 32.8 萬 → 換算 30.5 萬
  • 2026/07・5 樓・30.09 坪・每坪 31.2 萬 → 換算 29.0 萬
  • 2026/07・4 樓・30.09 坪・每坪 31.2 萬 → 換算 29.0 萬
  • 2026/07・5 樓・28.3 坪・每坪 33.1 萬 → 換算 30.9 萬
  • 2026/07・3 樓・29.55 坪・每坪 31.7 萬 → 換算 29.6 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）
這裡的房子多半
30 坪・2 房
總價多在 936～938 萬（最近 10 筆，含車位）
成交熱度
近一年 10 筆、歷年 10 筆
2026 年
租金
查附近租金行情 →
本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，本社區最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在
10 年內的成交依台東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較
附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；台東市整體：近一年中位。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

台東縣台東市志航二街28號，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 10 筆成交，中位單價 31.6 萬/坪，比台東市整體高 43%。最近一筆在 2026/09/03，3 樓、30.09 坪、總價 938 萬。公設比約 24%（推算）。 台東市整體行情：台東市房價分析 →

近一年中位單價
31.6萬/坪
+42.6%vs 台東市n=10
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
10筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

10 筆買賣成交，10 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：土地建物分開計價 5

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

價格走勢

歷史區間 30.0–35.0 萬/坪・2026/07～2026/09・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄 共 10 筆

  • 2026/09/03志航二街28號
    31.2萬/坪
    938 萬・30.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
    備註：車位位於法空一樓平面,車位價格且以含入交易總價土地交易總價:3283000元房屋交易總價:6097000元
  • 2026/09/02志航二街28號
    35.0萬/坪
    935 萬・26.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
    備註：土地總價:3272500元建物總價:6077500元平面車位位於一樓法空車位價格含入買賣總價.
  • 2026/08/10志航二街28號
    31.7萬/坪
    938 萬・29.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
    備註：車位位於法空一樓平面,車位價格且以含入交易總價土地交易總價:3283000元,房屋交易總價:6097000元
  • 2026/08/03志航二街28號
    31.4萬/坪
    928 萬・29.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
    備註：土地總價:3248000元建物總價:6032000元平面車位位於一樓法空車位價格含入買賣總價.
  • 2026/08/03志航二街28號
    30.0萬/坪
    1,280 萬・42.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
    備註：車位位於法空一樓平面,車位價格且以含入交易總價內土地交易總價:4480000元房屋交易總價:8320000元
  • 2026/07/30志航二街28號
    32.8萬/坪
    928 萬・28.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
    備註：車位位於法空一樓平面,車位價款且以含入交易總價土地交易總價3248000元,房屋交易總價:6032000元
  • 2026/07/29志航二街28號
    31.2萬/坪
    938 萬・30.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
    備註：車位位於法空一樓平面,車位價款且以含入交易總價土地交易總價:3283000元,房屋交易總價；6097000元
  • 2026/07/28志航二街28號
    31.2萬/坪
    938 萬・30.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
    備註：土地總價:3283000元建物總價:6097000元平面車位位於一樓法空車位價格含入買賣總價.
  • 2026/07/28志航二街28號
    33.1萬/坪
    938 萬・28.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
    備註：土地總價:3283000元建物總價:6097000元平面車位位於一樓法空車位價格含入買賣總價.
  • 2026/07/28志航二街28號
    31.7萬/坪
    938 萬・29.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
    備註：土地總價:3283000元建物總價:6097000 元平面車位位於一樓法空車位價格含入買賣總價.

這間合理嗎？

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只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

附近社區 1 公里內

社區近一年 萬/坪近三年成交距離
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