預售中位單價
63.8萬/坪
近 24 個月・全期中位 77.5（18 筆・2023/09～2025/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+135.2%
北屯區 近一年中古中位 32.9
交屋後中古 vs 預售
-17.7%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 裕觀樂樂
近一年中古 1 筆・中位 63.8 萬/坪・近三年 60.9・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 63.8 | 1,132 | 16.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
| 2024/03/25 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 63.1 | 1,355 | 21.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 300萬 | 預售分件 |
| 2024/03/11 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 62.8 | 1,136 | 16.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
| 2024/02/02 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 59.7 | 1,100 | 17.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 80萬 | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 62.7 | 1,140 | 17.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | 預售分件 |
| 2023/10/07 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 60.3 | 1,080 | 16.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | 預售分件 |
| 2023/10/07 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 60.7 | 1,080 | 16.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | 預售分件 |
| 2023/10/04 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 61.5 | 1,120 | 17.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | 預售分件 |
| 2023/10/01 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 60.3 | 1,080 | 16.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | 預售分件 |
| 2023/09/28 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 59.5 | 1,060 | 16.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | 預售分件 |
| 2023/09/28 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 60.9 | 1,090 | 16.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | 預售分件 |
| 2023/09/23 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 61.5 | 1,120 | 17.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | 預售分件 |
| 2023/09/23 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 58.7 | 1,049 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/09/23 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 61.2 | 1,090 | 16.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/09/23 | 台中市北屯區敦和一街18號 | 61.5 | 1,100 | 16.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 63.8 | 1,132 | 16.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2024/03/25 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 66.3 | 1,355 | 15.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 300萬 | |
| 2024/03/11 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 64.3 | 1,136 | 16.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2024/02/02 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 60.8 | 1,100 | 16.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2024/01/31 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 67.9 | 1,380 | 15.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 300萬 | |
| 2023/12/22 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 65.7 | 1,135 | 15.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2023/10/12 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 79.9 | 1,100 | 12.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2023/10/11 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 79.8 | 1,140 | 13.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2023/10/07 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 77.5 | 1,080 | 13.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2023/10/07 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 78.4 | 1,080 | 12.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2023/10/04 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 78.4 | 1,120 | 13.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2023/10/01 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 77.5 | 1,080 | 13.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2023/09/28 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 76.8 | 1,060 | 12.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2023/09/28 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 78.2 | 1,090 | 13.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2023/09/23 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 76.6 | 1,049 | 12.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2023/09/23 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 79.8 | 1,090 | 12.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2023/09/23 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 79.0 | 1,100 | 13.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2023/09/23 | 臺中市北屯區敦和一街臨敦和路 | 78.4 | 1,120 | 13.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 70萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 敦和段 123 | 69.9 | 住 | — | 56 | 2025/10/31 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。