近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 595 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.2–22.4 萬/坪・2013/01～2024/12・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆
- 2024/12/2621.9萬/坪3,880 萬169.9 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 34 年・13房0廳0衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2024/03/0620.2萬/坪3,550 萬176.0 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 33 年・10房1廳1衛
- 2023/12/0922.4萬/坪3,168 萬141.4 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/09/1116.9萬/坪2,970 萬176.0 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2022/08/2615.5萬/坪2,800 萬169.9 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳0衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2022/07/2512.2萬/坪4,000 萬327.7 坪・B1/23F・公寓・屋齡 31 年・1房0廳2衛
- 2022/06/2718.9萬/坪3,330 萬176.0 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・13房1廳1衛
- 2022/06/2718.9萬/坪3,330 萬176.0 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/06/2718.9萬/坪3,330 萬176.0 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/04/2715.6萬/坪2,750 萬176.0 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2020/12/2413.6萬/坪2,400 萬176.0 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2018/07/3011.7萬/坪2,060 萬176.0 坪・9/23F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2018/06/2913.2萬/坪2,310 萬174.9 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳0衛
- 2017/04/1911.8萬/坪2,165 萬169.9 坪・20/23F・辦公商業大樓・屋齡 26 年坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2016/02/1911.2萬/坪3,950 萬352.1 坪・12/23F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・5房0廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 台中市西屯區台灣大道4段847號 | 21.9 | 3,880 | 169.9 | 19/23F | 住宅大樓 | 34年 | 13房0廳0衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/03/06 | 台中市西屯區台灣大道4段847號 | 20.2 | 3,550 | 176.0 | 12/23F | 住宅大樓 | 33年 | 10房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 22.4 | 3,168 | 141.4 | 23/23F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/09/11 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 16.9 | 2,970 | 176.0 | 9/23F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/08/26 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 15.5 | 2,800 | 169.9 | 8/23F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳0衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/07/25 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 12.2 | 4,000 | 327.7 | B1/23F | 公寓 | 31年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2022/06/27 | 台中市西屯區台灣大道4段847號 | 18.9 | 3,330 | 176.0 | 11/23F | 住宅大樓 | 31年 | 13房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/27 | 台中市西屯區台灣大道4段847號 | 18.9 | 3,330 | 176.0 | 12/23F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/06/27 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 18.9 | 3,330 | 176.0 | 12/23F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/04/27 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 15.6 | 2,750 | 176.0 | 14/23F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2020/12/24 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 13.6 | 2,400 | 176.0 | 13/23F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2018/07/30 | 台中市西屯區台灣大道4段847號 | 11.7 | 2,060 | 176.0 | 9/23F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2018/06/29 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 13.2 | 2,310 | 174.9 | 3/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2017/04/19 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 11.8 | 2,165 | 169.9 | 20/23F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2016/02/19 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 11.2 | 3,950 | 352.1 | 12/23F | 辦公商業大樓 | 25年 | 5房0廳0衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣大道4段847號 | 2024/03/06 | 20.2 | 1.7 年 | +6.6% | ||
| 台灣大道4段847號 | 2022/06/27 | 18.9 | 8.2 年 | +63.2% | ||
| 台灣大道4段839號 | 2022/06/27 | 18.9 | 6.4 年 | +68.6% | ||
| 台灣大道4段839號 | 2022/04/27 | 15.6 | 8.5 年 | +31% | ||
| 台灣大道4段839號 | 2018/06/29 | 13.2 | 3.6 年 | +7.4% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 台中市西屯區台灣大道4段847號 | 105,000 | 595 | 169.9 | 7/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/08/08 | 台中市西屯區台灣大道4段847號 | 46,000 | 450 | 99.4 | 6/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/09/08 | 台中市西屯區台灣大道4段847號 | 80,000 | 453 | 176.0 | 16/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/02/04 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 75,000 | 426 | 176.0 | 8/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/12/01 | 台中市西屯區台灣大道4段847號 | 73,000 | 413 | 169.9 | 13/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/08/10 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 80,000 | 453 | 169.9 | 9/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/07/18 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 76,000 | 433 | 176.0 | 16/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/05/01 | 台中市西屯區台灣大道4段847號 | 70,000 | 397 | 169.9 | 13/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/06/06 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 79,200 | 450 | 176.0 | 16/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/05/21 | 台中市西屯區台灣大道4段839號 | 54,000 | 347 | 155.2 | 15/23F | 辦公商業大樓 |
顯示 10 / 15 筆