預售中位單價
65.5萬/坪
全期・58 筆・全期 65.5（58 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+81.2%
西屯區 近一年中古中位 36.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+11.7%
對應社區 328 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
寶輝世紀莊園已有 58 筆預售成交申報，每坪中位 65.5 萬（全期 58 筆），總價多在 3,586～4,673 萬（含車位）。最近一筆 2024/05/23，3/24F、47.9 坪、3,725 萬。
- 2024/05/233,725萬3/24F・47.9 坪・3 房・含車位68.2 萬/坪
- 2024/04/205,387萬22/24F・63.4 坪・3 房・含車位76.2 萬/坪
- 2024/04/204,700萬22/24F・54.8 坪・3 房・含車位76.2 萬/坪
- 2024/04/204,591萬4/24F・54.8 坪・3 房・含車位74.2 萬/坪
- 2024/04/095,923萬4/21F・76.1 坪・4 房・含車位68.8 萬/坪
- 3 房最常見3,872萬約 55 坪・每坪 64.8 萬51 筆・多半含車位
- 4 房以上5,572萬約 76 坪・每坪 67.2 萬7 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
4,240～4,560萬
每坪約 70.7 萬 × 55 坪 ＋ 車位 440 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。
用了哪 10 筆
- 2024/05・3 樓・47.88 坪・每坪 68.2 萬
- 2024/04・22 樓・63.35 坪・每坪 76.2 萬
- 2024/04・22 樓・54.79 坪・每坪 76.2 萬
- 2024/04・4 樓・54.79 坪・每坪 74.2 萬
- 2024/03・16 樓・63.35 坪・每坪 71.2 萬
- 2024/03・15 樓・63.35 坪・每坪 69.8 萬
- 2024/01・5 樓・54.69 坪・每坪 67.2 萬
- 2024/01・15 樓・47.88 坪・每坪 70.2 萬
- 2024/01・5 樓・54.79 坪・每坪 75.2 萬
- 2023/11・16 樓・47.88 坪・每坪 68.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「寶輝世紀莊園」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 45 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
57.5萬/坪
附近新案中間一半：50.0～62.2 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
65.5 萬/坪
全期 58 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日興-中港御園II | 0.4 km | 50.0 | 9 | 27% | ||
| 德鑫協和 | 0.8 km | 57.5 | 9 | 16% | ||
| 未來習作 | 0.5 km | 58.5 | 6 | 15% | ||
| 澄捷現 | 0.7 km | 49.9 | 4 | 13% | ||
| 惠宇秋紅谷 | 1.8 km | 81.1 | 110 | 8% | ||
| 怡山自在 | 1.6 km | 63.9 | 9 | 5% | ||
| 倉和蘭亭 | 1.4 km | 62.2 | 3 | 3% | ||
| 遠雄琉蘊 | 2.7 km | 83.9 | 32 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台中市西屯區
- 基地
- 信安段 698、信安段 700，共約 1599.4 坪
- 預售成交
- 2021/12/10～2024/05/23，實價登錄 58 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
西屯區的預售屋大概多少錢
台中市西屯區近 24 個月有 71 個建案、1,253 筆預售成交，近 6 個月中位 73.3 萬/坪（330 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
寶輝世紀莊園58 筆
61.8～68.8 中位 65.5
西屯區預售（近 24 個月）1,253 筆
61.1～81.6 中位 69.6
西屯區新成屋（屋齡 5 年內）462 筆
45.5～60.2 中位 52.8
西屯區中古（近一年）1,902 筆
26.8～46.4 中位 36.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
西屯區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 38 | 17.9 | 1,161 | 74.5 | |
| 2 房 | 540 | 25.3 | 1,983 | 65.8 | |
| 3 房 | 577 | 38.1 | 3,102 | 72.0 | |
| 4 房以上 | 59 | 57.8 | 3,998 | 81.0 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市西屯區 2024/11/16～2026/09/30，1,253 筆、71 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，西屯區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/03，462 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，西屯區所有屋齡，近一年 1,902 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「寶輝世紀莊園」申報的預售成交，2021/12/10～2024/05/23。
已申報
58筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
61.8～68.8
中位 65.5・住宅 58 筆
總價（萬）
3,586～4,673
中位 3,902，含車位
車位
440 萬
分開標價的 58 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 51 | 54.7 | 3,872 | 64.8 | |
| 4 房以上 | 7 | 76.1 | 5,572 | 67.2 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 10 | 66.2 | — |
| 6～10 樓 | 12 | 62.8 | -5% |
| 11～15 樓 | 14 | 64.3 | -3% |
| 16～20 樓 | 17 | 66.2 | 0% |
| 21 以上 樓 | 5 | 72.8 | +10% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「寶輝世紀莊園」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 寶輝世紀莊園
近一年中古 23 筆・中位 73.2 萬/坪・近三年 71.0・一年 +16.2%
- 2026/09/13福科路377巷6號84.2萬/坪6,392 萬・65.6 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛・坡道平面 870 萬
- 2026/09/03福科路377巷6號67.6萬/坪4,490 萬・58.9 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬
- 2026/08/12福科路377巷6號67.8萬/坪3,993 萬・58.9 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/08/01福科路377巷1號75.2萬/坪5,261 萬・62.3 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛・坡道平面 580 萬
- 2026/08/01福科路377巷1號68.2萬/坪4,825 萬・62.3 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛・坡道平面 580 萬
- 2026/07/05福科路377巷6號78.0萬/坪5,166 萬・58.9 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 570 萬
- 2026/06/30福科路377巷6號79.2萬/坪6,420 萬・73.7 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛・坡道平面 580 萬
- 2026/06/30福科路377巷6號79.2萬/坪5,705 萬・65.6 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛・坡道平面 510 萬
- 2026/06/21福科路377巷6號74.2萬/坪5,446 萬・65.6 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛・坡道平面 580 萬
- 2026/06/19福科路377巷6號80.2萬/坪6,858 萬・73.7 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛・坡道平面 945 萬
- 2026/06/17福科路377巷6號67.6萬/坪3,980 萬・58.9 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
- 2026/06/07福科路377巷3號68.2萬/坪3,519 萬・47.9 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2026/05/29福科路377巷2號73.7萬/坪3,590 萬・45.3 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
- 2026/05/16福科路377巷6號75.2萬/坪5,472 萬・65.6 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛・坡道平面 540 萬
- 2026/05/08福科路377巷3號74.2萬/坪3,919 萬・52.8 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/05/07福科路377巷2號73.2萬/坪4,740 萬・57.4 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 540 萬
- 2026/05/04福科路377巷6號44.1*萬/坪3,980 萬・58.9 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/04/23福科路377巷6號67.6萬/坪3,980 萬・58.9 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/03/14福科路377巷2號72.3萬/坪3,988 萬・55.2 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/03/03福科路377巷2號69.4萬/坪4,388 萬・57.4 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
- 2026/02/07福科路377巷8號72.3萬/坪4,523 萬・55.1 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 540 萬
- 2026/01/13福科路377巷2號73.8萬/坪3,923 萬・45.3 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 580 萬
- 2026/01/08福科路377巷3號56.8萬/坪4,000 萬・63.4 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛・坡道平面 估 400 萬
- 2025/11/14福科路377巷1號61.9萬/坪4,500 萬・66.2 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛・坡道平面 估 400 萬
- 2025/09/02福科路377巷6號57.9萬/坪3,890 萬・58.9 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬含增建
- 2025/06/30福科路377巷6號53.2萬/坪3,851 萬・65.6 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛・坡道平面 360 萬備註：本標的為109年基地原地主保留戶。
- 2025/06/30福科路377巷6號53.2萬/坪4,345 萬・73.7 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛・坡道平面 420 萬備註：本標的為109年基地原地主保留戶。
- 2025/05/25福科路377巷6號60.1萬/坪3,900 萬・58.9 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬含增建
- 2025/05/22福科路377巷2號74.8萬/坪4,872 萬・57.4 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 580 萬
- 2025/04/29福科路377巷6號46.5萬/坪3,412 萬・65.6 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛・坡道平面 360 萬備註：本標的為109年為基地原地主保留戶
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 84.2 | 6,392 | 65.6 | 22/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 870 萬 | |
| 2026/09/03 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 67.6 | 4,490 | 58.9 | 5/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 510 萬 | |
| 2026/08/12 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 67.8 | 3,993 | 58.9 | 4/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/01 | 台中市西屯區福科路377巷1號 | 75.2 | 5,261 | 62.3 | 16/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 580 萬 | |
| 2026/08/01 | 台中市西屯區福科路377巷1號 | 68.2 | 4,825 | 62.3 | 5/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 580 萬 | |
| 2026/07/05 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 78.0 | 5,166 | 58.9 | 20/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 570 萬 | |
| 2026/06/30 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 79.2 | 6,420 | 73.7 | 3/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 580 萬 | |
| 2026/06/30 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 79.2 | 5,705 | 65.6 | 3/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 510 萬 | |
| 2026/06/21 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 74.2 | 5,446 | 65.6 | 4/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 580 萬 | |
| 2026/06/19 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 80.2 | 6,858 | 73.7 | 20/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 945 萬 | |
| 2026/06/17 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 67.6 | 3,980 | 58.9 | 9/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2026/06/07 | 台中市西屯區福科路377巷3號 | 68.2 | 3,519 | 47.9 | 3/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2026/05/29 | 台中市西屯區福科路377巷2號 | 73.7 | 3,590 | 45.3 | 9/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 含增建 |
| 2026/05/16 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 75.2 | 5,472 | 65.6 | 8/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 540 萬 | |
| 2026/05/08 | 台中市西屯區福科路377巷3號 | 74.2 | 3,919 | 52.8 | 21/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/07 | 台中市西屯區福科路377巷2號 | 73.2 | 4,740 | 57.4 | 5/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540 萬 | |
| 2026/05/04 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 44.1* | 3,980 | 58.9 | 8/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/04/23 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 67.6 | 3,980 | 58.9 | 5/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/14 | 台中市西屯區福科路377巷2號 | 72.3 | 3,988 | 55.2 | 2/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/03 | 台中市西屯區福科路377巷2號 | 69.4 | 4,388 | 57.4 | 12/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 400 萬 | |
| 2026/02/07 | 台中市西屯區福科路377巷8號 | 72.3 | 4,523 | 55.1 | 2/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540 萬 | |
| 2026/01/13 | 台中市西屯區福科路377巷2號 | 73.8 | 3,923 | 45.3 | 17/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 580 萬 | |
| 2026/01/08 | 台中市西屯區福科路377巷3號 | 56.8 | 4,000 | 63.4 | 6/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 估 400 萬 | |
| 2025/11/14 | 台中市西屯區福科路377巷1號 | 61.9 | 4,500 | 66.2 | 9/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 估 400 萬 | |
| 2025/09/02 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 57.9 | 3,890 | 58.9 | 15/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480 萬 | 含增建 |
| 2025/06/30 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 53.2 | 3,851 | 65.6 | 23/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360 萬 | 本標的為109年基地原地主保留戶。 |
| 2025/06/30 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 53.2 | 4,345 | 73.7 | 23/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 420 萬 | 本標的為109年基地原地主保留戶。 |
| 2025/05/25 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 60.1 | 3,900 | 58.9 | 10/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 含增建 |
| 2025/05/22 | 台中市西屯區福科路377巷2號 | 74.8 | 4,872 | 57.4 | 17/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 580 萬 | |
| 2025/04/29 | 台中市西屯區福科路377巷6號 | 46.5 | 3,412 | 65.6 | 15/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360 萬 | 本標的為109年為基地原地主保留戶 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2024/05/23福科路與福安路口68.2萬/坪3,725 萬・47.9 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
- 2024/04/20福科路與福安路口76.2萬/坪5,387 萬・63.4 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 560 萬
- 2024/04/20福科路與福安路口76.2萬/坪4,700 萬・54.8 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 525 萬
- 2024/04/20福科路與福安路口74.2萬/坪4,591 萬・54.8 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 525 萬
- 2024/04/09福科路與福安路口68.8萬/坪5,923 萬・76.1 坪・4/21F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 690 萬
- 2024/03/17福科路與福安路口71.2萬/坪5,010 萬・63.4 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 500 萬
- 2024/03/10福科路與福安路口69.8萬/坪5,111 萬・63.4 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 690 萬
- 2024/01/31福科路與福安路口67.2萬/坪3,923 萬・54.7 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2024/01/19福科路與福安路口70.2萬/坪3,821 萬・47.9 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
- 2024/01/09福科路與福安路口75.2萬/坪4,870 萬・54.8 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 750 萬
- 2023/12/05福科路與福安路口69.8萬/坪6,210 萬・76.1 坪・13/21F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 900 萬
- 2023/11/27福科路與福安路口68.8萬/坪3,753 萬・47.9 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
- 2023/11/25福科路與福安路口66.5萬/坪4,593 萬・62.2 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 460 萬
- 2023/11/24福科路與福安路口65.2萬/坪3,581 萬・47.9 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
- 2023/11/13福科路與福安路口65.8萬/坪3,610 萬・47.9 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
- 2023/10/28福科路與福安路口70.2萬/坪4,947 萬・63.4 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 500 萬
- 2023/10/27福科路與福安路口70.8萬/坪3,989 萬・52.8 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2023/10/21福科路與福安路口65.8萬/坪3,650 萬・47.9 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
- 2023/10/17福科路與福安路口69.2萬/坪3,885 萬・52.8 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2023/10/15福科路與福安路口67.2萬/坪5,572 萬・76.1 坪・6/21F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 460 萬
- 2023/09/19福科路與福安路口64.2萬/坪3,573 萬・47.9 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
- 2023/09/19福科路與福安路口64.2萬/坪3,573 萬・47.9 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
- 2023/09/08福科路與福安路口72.8萬/坪5,978 萬・76.1 坪・21/21F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 440 萬
- 2023/08/15福科路與福安路口68.8萬/坪3,873 萬・52.8 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2023/07/22福科路與福安路口67.2萬/坪3,902 萬・54.8 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2023/05/11福科路與福安路口68.8萬/坪5,072 萬・66.2 坪・17/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 520 萬
- 2023/03/17福科路與福安路口67.2萬/坪3,902 萬・54.8 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/12/21福科路與福安路口66.2萬/坪3,847 萬・54.8 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/11/15福科路與福安路口65.2萬/坪3,601 萬・47.9 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
- 2022/05/21福科路與福安路口66.8萬/坪3,872 萬・54.7 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/05/14福科路與福安路口64.8萬/坪3,991 萬・54.8 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
- 2022/05/06福科路與福安路口66.2萬/坪3,649 萬・47.9 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
- 2022/05/05福科路與福安路口64.8萬/坪4,467 萬・62.2 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 440 萬
- 2022/05/01福科路與福安路口66.8萬/坪5,562 萬・76.1 坪・14/21F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 480 萬
- 2022/04/10福科路與福安路口63.8萬/坪3,936 萬・54.8 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
- 2022/03/30福科路與福安路口66.8萬/坪5,522 萬・76.1 坪・20/21F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 440 萬
- 2022/03/15福科路與福安路口64.8萬/坪3,312 萬・47.9 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2022/03/11福科路與福安路口62.8萬/坪4,438 萬・63.4 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 460 萬
- 2021/12/16福科路與福安路口59.8萬/坪3,263 萬・47.9 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/16福科路與福安路口62.8萬/坪5,217 萬・76.1 坪・19/21F・住宅大樓・4房3廳2衛・坡道平面 440 萬
- 2021/12/16福科路與福安路口61.3萬/坪4,250 萬・62.2 坪・15/17F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 440 萬
- 2021/12/16福科路與福安路口56.8萬/坪3,119 萬・47.9 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/16福科路與福安路口62.8萬/坪4,418 萬・63.4 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 440 萬
- 2021/12/16福科路與福安路口60.8萬/坪3,771 萬・54.8 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
- 2021/12/16福科路與福安路口56.8萬/坪3,505 萬・54.7 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/16福科路與福安路口56.3萬/坪3,478 萬・54.7 坪・6/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/14福科路與福安路口61.8萬/坪4,749 萬・66.2 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 660 萬
- 2021/12/14福科路與福安路口61.8萬/坪3,358 萬・47.9 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/14福科路與福安路口58.8萬/坪4,055 萬・62.2 坪・11/17F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/14福科路與福安路口57.3萬/坪3,143 萬・47.9 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/13福科路與福安路口61.8萬/坪3,158 萬・47.9 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2021/12/12福科路與福安路口57.8萬/坪3,560 萬・54.7 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/12福科路與福安路口57.3萬/坪3,143 萬・47.9 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/11福科路與福安路口56.3萬/坪3,095 萬・47.9 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/11福科路與福安路口56.8萬/坪3,998 萬・63.4 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/11福科路與福安路口57.8萬/坪3,167 萬・47.9 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2021/12/11福科路與福安路口61.8萬/坪3,826 萬・54.8 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
- 2021/12/10信安段698、700等地號56.3萬/坪3,966 萬・63.4 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 400 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/23 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 68.2 | 3,725 | 47.9 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460 萬 |
| 2024/04/20 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 76.2 | 5,387 | 63.4 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 560 萬 |
| 2024/04/20 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 76.2 | 4,700 | 54.8 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 525 萬 |
| 2024/04/20 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 74.2 | 4,591 | 54.8 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 525 萬 |
| 2024/04/09 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 68.8 | 5,923 | 76.1 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 690 萬 |
| 2024/03/17 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 71.2 | 5,010 | 63.4 | 16/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500 萬 |
| 2024/03/10 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 69.8 | 5,111 | 63.4 | 15/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 690 萬 |
| 2024/01/31 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 67.2 | 3,923 | 54.7 | 5/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2024/01/19 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 70.2 | 3,821 | 47.9 | 15/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460 萬 |
| 2024/01/09 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 75.2 | 4,870 | 54.8 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 750 萬 |
| 2023/12/05 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 69.8 | 6,210 | 76.1 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 900 萬 |
| 2023/11/27 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 68.8 | 3,753 | 47.9 | 16/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460 萬 |
| 2023/11/25 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 66.5 | 4,593 | 62.2 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 460 萬 |
| 2023/11/24 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 65.2 | 3,581 | 47.9 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460 萬 |
| 2023/11/13 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 65.8 | 3,610 | 47.9 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460 萬 |
| 2023/10/28 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 70.2 | 4,947 | 63.4 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500 萬 |
| 2023/10/27 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 70.8 | 3,989 | 52.8 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2023/10/21 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 65.8 | 3,650 | 47.9 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 |
| 2023/10/17 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 69.2 | 3,885 | 52.8 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2023/10/15 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 67.2 | 5,572 | 76.1 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 460 萬 |
| 2023/09/19 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 64.2 | 3,573 | 47.9 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 |
| 2023/09/19 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 64.2 | 3,573 | 47.9 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 |
| 2023/09/08 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 72.8 | 5,978 | 76.1 | 21/21F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2023/08/15 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 68.8 | 3,873 | 52.8 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2023/07/22 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 67.2 | 3,902 | 54.8 | 17/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2023/05/11 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 68.8 | 5,072 | 66.2 | 17/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 520 萬 |
| 2023/03/17 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 67.2 | 3,902 | 54.8 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2022/12/21 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 66.2 | 3,847 | 54.8 | 16/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2022/11/15 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 65.2 | 3,601 | 47.9 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480 萬 |
| 2022/05/21 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 66.8 | 3,872 | 54.7 | 15/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2022/05/14 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 64.8 | 3,991 | 54.8 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2022/05/06 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 66.2 | 3,649 | 47.9 | 16/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480 萬 |
| 2022/05/05 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 64.8 | 4,467 | 62.2 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2022/05/01 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 66.8 | 5,562 | 76.1 | 14/21F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 480 萬 |
| 2022/04/10 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 63.8 | 3,936 | 54.8 | 13/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2022/03/30 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 66.8 | 5,522 | 76.1 | 20/21F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2022/03/15 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 64.8 | 3,312 | 47.9 | 15/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2022/03/11 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 62.8 | 4,438 | 63.4 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 460 萬 |
| 2021/12/16 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 59.8 | 3,263 | 47.9 | 17/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/16 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 62.8 | 5,217 | 76.1 | 19/21F | 住宅大樓 | — | 4房3廳2衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2021/12/16 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 61.3 | 4,250 | 62.2 | 15/17F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2021/12/16 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 56.8 | 3,119 | 47.9 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/16 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 62.8 | 4,418 | 63.4 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2021/12/16 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 60.8 | 3,771 | 54.8 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2021/12/16 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 56.8 | 3,505 | 54.7 | 7/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/16 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 56.3 | 3,478 | 54.7 | 6/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/14 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 61.8 | 4,749 | 66.2 | 18/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 660 萬 |
| 2021/12/14 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 61.8 | 3,358 | 47.9 | 18/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/14 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 58.8 | 4,055 | 62.2 | 11/17F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/14 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 57.3 | 3,143 | 47.9 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/13 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 61.8 | 3,158 | 47.9 | 18/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2021/12/12 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 57.8 | 3,560 | 54.7 | 10/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/12 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 57.3 | 3,143 | 47.9 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/11 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 56.3 | 3,095 | 47.9 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/11 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 56.8 | 3,998 | 63.4 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/11 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 57.8 | 3,167 | 47.9 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2021/12/11 | 臺中市西屯區福科路與福安路口 | 61.8 | 3,826 | 54.8 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2021/12/10 | 臺中市西屯區信安段698、700等地號 | 56.3 | 3,966 | 63.4 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400 萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 寶輝國際莊園 | — | 0 m | 67.8 | 32 |
| 寶輝THE TOWER | 永豐國際開發股份有限公司 | 197 m | — | 0 |
| 東松大鉅 | 東松建設有限公司 | 271 m | 40.9 | 29 |
| 成真 Come True | 誠真建設開發股份有限公司 | 271 m | — | 0 |
| 帝闊大玥 | 帝闊建設有限公司 | 271 m | 38.9 | 41 |
| IN VIVA | 元鼎開發建設股份有限公司 | 271 m | — | 0 |
| 怡華豐采 | — | 346 m | 25.8 | 18 |
| 寶輝GARDEN HILLS | 信和開發股份有限公司 | 414 m | — | 0 |
| □富HORI | 奧□富建設股份有限公司 | 424 m | — | 0 |
| 日興-中港御園II | 日日興建設有限公司 | 432 m | 50.2 | 23 |
西屯區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄琉蘊 | 遠雄建設事業股份有限公司 | 336 | 82.2 | 294 | |
| 寶璽天讚 | 寶禧建設股份有限公司 | 112 | 91.0 | 17 | |
| 和瑞文華樂章 | 和瑞建設股份有限公司 | 173 | 58.0 | 89 | |
| 勝美□上安 | 勝美建設股份有限公司 | 539 | 62.5 | 175 | |
| 聯聚中衡大廈 | 聯聚建設股份有限公司 | 208 | 80.7 | 55 | |
| 惠宇秋紅谷 | 惠昇建設股份有限公司 | 397 | 80.1 | 110 | |
| 聯聚理安大廈 | 聯聚建設股份有限公司 | 74 | 115.4 | 49 | |
| 麗晨片片山閑 | 麗晨建設股份有限公司 | 79 | 77.2 | 10 | |
| 育堂序麗 | 育堂建設股份有限公司 | 133 | 66.8 | 61 | |
| 聯聚玉衡大廈 | 聯聚建設股份有限公司 | 377 | 102.3 | 63 | |
| 澄捷現 | 宇建開發有限公司 | 16 | 49.3 | 4 | |
| 德鑫協和 | 翔鑫建設股份有限公司 | 132 | 57.1 | 10 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。