近一年中位單價
26.1萬/坪
-25.9%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 651 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–27.7 萬/坪・2013/03～2025/12・歷年共 59 筆買賣買賣成交紀錄 共 64 筆
- 2025/12/1926.1萬/坪2,118 萬81.0 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
- 2025/09/1327.7萬/坪1,588 萬57.4 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳0衛
- 2025/08/2526.1萬/坪2,095 萬80.4 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳0衛
- 2025/05/1425.1萬/坪3,788 萬151.0 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/06/2724.3萬/坪1,950 萬80.4 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
- 2023/10/3117.2萬/坪3,800 萬221.5 坪・18/28F・住宅大樓・屋齡 31 年・7房0廳1衛
- 2022/11/1720.5萬/坪1,520 萬74.1 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/10/2421.3萬/坪1,996 萬93.9 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房0廳0衛
- 2022/10/2020.5萬/坪3,120 萬152.2 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/09/0221.3萬/坪2,330 萬109.3 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳1衛
- 2022/07/1420.0萬/坪3,038 萬152.2 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・8房0廳0衛
- 2022/05/3119.3萬/坪1,056 萬54.8 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/05/1319.5萬/坪1,500 萬76.8 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/03/2820.0萬/坪1,068 萬49.4 坪・16/28F・住宅大樓・屋齡 30 年坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/01/1219.6萬/坪2,000 萬93.9 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房0廳0衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 26.1 | 2,118 | 81.0 | 14/28F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/13 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 27.7 | 1,588 | 57.4 | 5/28F | 住宅大樓 | 33年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/25 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 26.1 | 2,095 | 80.4 | 10/28F | 住宅大樓 | 33年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/14 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 25.1 | 3,788 | 151.0 | 24/28F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/06/27 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 24.3 | 1,950 | 80.4 | 10/28F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 17.2 | 3,800 | 221.5 | 18/28F | 住宅大樓 | 31年 | 7房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/17 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 20.5 | 1,520 | 74.1 | 13/28F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/24 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 21.3 | 1,996 | 93.9 | 8/28F | 住宅大樓 | 30年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2022/10/20 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 20.5 | 3,120 | 152.2 | 15/28F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/02 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 21.3 | 2,330 | 109.3 | 5/28F | 住宅大樓 | 30年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/14 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 20.0 | 3,038 | 152.2 | 14/28F | 住宅大樓 | 30年 | 8房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/31 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 19.3 | 1,056 | 54.8 | 17/28F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/13 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 19.5 | 1,500 | 76.8 | 17/28F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/28 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 20.0 | 1,068 | 49.4 | 16/28F | 住宅大樓 | 30年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/01/12 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 19.6 | 2,000 | 93.9 | 8/28F | 住宅大樓 | 30年 | 2房0廳0衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+20.2%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣大道4段925號 | 2025/09/13 | 27.7 | 11.2 年 | +89% | ||
| 台灣大道4段925號 | 2025/08/25 | 26.1 | 12.1 年 | +89.6% | ||
| 台灣大道4段925號 | 2023/10/31 | 17.2 | 3.4 年 | +3.8% | ||
| 台灣大道4段925號 | 2022/11/17 | 20.5 | 8.1 年 | +37.1% | ||
| 台灣大道4段925號 | 2022/10/24 | 21.3 | 0.8 年 | +12.3% | ||
| 台灣大道4段925號 | 2022/10/20 | 20.5 | 8.9 年 | +105.3% | ||
| 台灣大道4段925號 | 2022/09/02 | 21.3 | 4.5 年 | +29.4% | ||
| 台灣大道4段925號 | 2021/09/17 | 18.6 | 4 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 23,000 | 536 | 43.0 | 12/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/03/27 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 50,000 | 678 | 73.7 | 9/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/03/11 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 47,500 | 681 | 69.9 | 13/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/01/07 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 47,900 | 651 | 73.7 | 21/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/12/15 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 69,895 | 651 | 107.5 | 21/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/09/25 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 46,000 | 671 | 68.7 | 10/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/07 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 97,507 | 678 | 143.6 | 24/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/06/11 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 31,600 | 678 | 46.5 | 4/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/06/11 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 33,722 | 681 | 49.4 | 15/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/05/19 | 台中市西屯區台灣大道4段925號 | 45,000 | 621 | 72.5 | 14/28F | 辦公商業大樓 |
顯示 10 / 50 筆