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台北市 › 內湖區

文心移動光城大廈

台北市內湖區內湖路1段661號・住宅大樓・18 樓・屋齡 16 年・2 棟
別名：文心移動光城大廈管理委員會
近一年中位單價
119.1萬/坪
+64.8%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 111.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1074 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 56.8–120.9 萬/坪・2013/01～2025/11・共 129 筆

買賣成交紀錄 最近 100 筆

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 5 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
24%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
內湖路1段661號2025/11/16117.25.3 年+85.8%
內湖路1段661號2024/11/23117.11.2 年+8.2%
內湖路1段659號2024/01/23106.46.8 年+18.3%
內湖路1段661號2023/12/2486.04.5 年+38.5%
內湖路1段661號2023/09/30105.58.1 年+28.6%
內湖路1段661號2023/09/07108.23 年+19.5%
內湖路1段661號2022/04/22103.49.2 年+31.7%
內湖路1段661號2022/03/1287.03.8 年+18%

租賃紀錄 最近 50 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/04/2228,0001,68316.67/18F
2026/04/1930,8001,84816.65/18F
2026/02/091,200,0001,074835.4B1/18F
2026/02/091,200,0001,074835.4B1/18F
2026/02/091,200,0001,074835.4B1/18F
2026/02/091,200,0001,074835.4B1/18F
2026/02/091,200,0001,074835.4B1/18F
2026/02/091,200,0001,074835.4B1/18F
2026/02/091,200,0001,074835.4B1/18F
2026/02/091,200,0001,074835.4B1/18F
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各棟 2 棟

台北市內湖區內湖路1段661號
住宅大樓・18樓・2010 完工・169 筆
台北市內湖區內湖路1段659號
住宅大樓・18樓・2010 完工・137 筆