高雄市前鎮區中山二路190號
高雄市前鎮區中山二路190號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前鎮區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 34.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 810 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 17.2–42.9 萬/坪・2012/12～2025/05・歷年共 73 筆買賣買賣成交紀錄 共 75 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/05/2634.2萬/坪810 萬23.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2025/02/0835.0萬/坪815 萬23.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳1衛含裝潢
- 2024/07/2142.9萬/坪988 萬23.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/07/0434.5萬/坪600 萬17.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2631.3萬/坪730 萬23.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/02/1731.6萬/坪550 萬17.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2023/11/3031.7萬/坪838 萬23.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械 100萬
- 2023/09/1930.0萬/坪1,120 萬30.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2023/08/1427.6萬/坪480 萬17.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2023/08/080.0*萬/坪1,125 萬-6.3 坪・—・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）含增建含裝潢
- 2023/06/0426.1萬/坪805 萬30.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/04/1825.3萬/坪770 萬30.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/02/1926.2萬/坪800 萬30.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/10/0628.8萬/坪670 萬23.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2022/07/0228.1萬/坪490 萬17.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 高雄市前鎮區中山二路188號 | 34.2 | 810 | 23.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/08 | 高雄市前鎮區中山二路190號 | 35.0 | 815 | 23.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/21 | 高雄市前鎮區中山二路190號 | 42.9 | 988 | 23.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/04 | 高雄市前鎮區中山二路188號 | 34.5 | 600 | 17.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 高雄市前鎮區中山二路190號 | 31.3 | 730 | 23.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/17 | 高雄市前鎮區中山二路188號 | 31.6 | 550 | 17.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 高雄市前鎮區中山二路190號 | 31.7 | 838 | 23.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2023/09/19 | 高雄市前鎮區中山二路192號 | 30.0 | 1,120 | 30.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2023/08/14 | 高雄市前鎮區中山二路188號 | 27.6 | 480 | 17.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/08 | 高雄市前鎮區中山二路192號 | 0.0* | 1,125 | -6.3 | — | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建含裝潢 |
| 2023/06/04 | 高雄市前鎮區中山二路192號 | 26.1 | 805 | 30.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/18 | 高雄市前鎮區中山二路192號 | 25.3 | 770 | 30.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/19 | 高雄市前鎮區中山二路192號 | 26.2 | 800 | 30.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/10/06 | 高雄市前鎮區中山二路190號 | 28.8 | 670 | 23.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/02 | 高雄市前鎮區中山二路188號 | 28.1 | 490 | 17.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山二路188號 | 2025/05/26 | 34.2 | 11.1 年 | +43.4% | ||
| 中山二路190號 | 2025/02/08 | 35.0 | 3.4 年 | +42.5% | ||
| 中山二路190號 | 2024/07/21 | 42.9 | 6.5 年 | +43.8% | ||
| 中山二路188號 | 2024/02/17 | 31.6 | 2 年 | +18.3% | ||
| 中山二路190號 | 2023/11/30 | 31.7 | 3.4 年 | +20% | ||
| 中山二路188號 | 2023/08/14 | 27.6 | 3.9 年 | +11.6% | ||
| 中山二路192號 | 2023/06/04 | 26.1 | 5 年 | +18.4% | ||
| 中山二路192號 | 2023/04/18 | 25.3 | 10.4 年 | +6.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 高雄市前鎮區中山二路190號 | 23,000 | 998 | 23.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/20 | 高雄市前鎮區中山二路190號 | 20,000 | 860 | 23.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/27 | 高雄市前鎮區中山二路188號 | 19,000 | 817 | 23.3 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/16 | 高雄市前鎮區中山二路190號 | 18,800 | 731 | 25.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/28 | 高雄市前鎮區中山二路190號 | 19,000 | 803 | 23.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/27 | 高雄市前鎮區中山二路192號 | 24,000 | 777 | 30.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/31 | 高雄市前鎮區中山二路188號 | 16,000 | 919 | 17.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/14 | 高雄市前鎮區中山二路190號 | 17,000 | 731 | 23.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/12 | 高雄市前鎮區中山二路192號 | 20,000 | 929 | 21.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/18 | 高雄市前鎮區中山二路192號 | 19,000 | 883 | 21.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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