高雄市前鎮區一心二路206號
高雄市前鎮區一心二路206號・住宅大樓・20 樓・屋齡 32 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
21.8萬/坪
-22.6%vs 前鎮區n=9
一年漲跌（中位數）
-4.0%
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
9筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.88%
月租 704 元/坪・21 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–34.5 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 181 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 181 筆
- 2026/07/1919.8萬/坪240 萬12.1 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2026/06/2323.3萬/坪265 萬11.4 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/04/2421.8萬/坪320 萬14.7 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2026/03/2024.6萬/坪280 萬11.4 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2026/03/0422.3萬/坪388 萬17.4 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2026/03/0120.0萬/坪230 萬11.5 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/2419.3萬/坪220 萬11.4 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/12/1022.1萬/坪470 萬21.3 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2025/10/1021.1萬/坪265 萬12.5 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/1422.9萬/坪260 萬11.4 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/0927.8萬/坪408 萬14.7 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/0522.8萬/坪550 萬24.1 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/03/2031.5萬/坪348 萬11.1 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1923.0萬/坪266 萬11.6 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2817.2萬/坪200 萬11.7 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 19.8 | 240 | 12.1 | 17/20F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/06/23 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 23.3 | 265 | 11.4 | 8/20F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/24 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 21.8 | 320 | 14.7 | 15/20F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/20 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 24.6 | 280 | 11.4 | 6/20F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/04 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 22.3 | 388 | 17.4 | 2/20F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/03/01 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 20.0 | 230 | 11.5 | 10/20F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/24 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 19.3 | 220 | 11.4 | 11/20F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/10 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 22.1 | 470 | 21.3 | 19/20F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2025/10/10 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 21.1 | 265 | 12.5 | 16/20F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/14 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 22.9 | 260 | 11.4 | 8/20F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/09 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 27.8 | 408 | 14.7 | 5/20F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/05 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 22.8 | 550 | 24.1 | 5/20F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 31.5 | 348 | 11.1 | 11/20F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/19 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 23.0 | 266 | 11.6 | 18/20F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/28 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 17.2 | 200 | 11.7 | 2/20F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 15 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+43.3%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一心二路206號 | 2026/06/23 | 23.3 | 1 年 | +1.9% | ||
| 一心二路206號 | 2026/03/20 | 24.6 | 11.7 年 | +91.8% | ||
| 一心二路206號 | 2026/03/04 | 22.3 | 5.9 年 | +72.4% | ||
| 一心二路206號 | 2025/10/10 | 21.1 | 5.3 年 | +41.7% | ||
| 一心二路206號 | 2025/06/09 | 27.8 | 7.6 年 | +100% | ||
| 一心二路206號 | 2025/05/05 | 22.8 | 6.4 年 | +64.2% | ||
| 一心二路206號 | 2025/02/19 | 23.0 | 7.2 年 | +60.2% | ||
| 一心二路206號 | 2024/12/23 | 27.4 | 4.2 年 | +40.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 11,000 | 952 | 11.6 | 17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/16 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 15,500 | 536 | 28.9 | 20/20F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/08 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 10,000 | 810 | 12.3 | 9/20F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/01 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 13,400 | 1,031 | 13.0 | 20/20F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/27 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 5,500 | 479 | 11.5 | 18/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/27 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 5,500 | 479 | 11.5 | 18/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/10 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 11,000 | 876 | 12.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/06 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 8,000 | 704 | 11.4 | 12/20F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/24 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 11,000 | 965 | 11.4 | 15/20F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/23 | 高雄市前鎮區一心二路206號 | 10,000 | 906 | 11.1 | 12/20F | 住宅大樓 |
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