高雄市前鎮區南天街137號
高雄市前鎮區南天街137號・住宅大樓・28 樓・屋齡 9 年・7 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
35.1萬/坪
+24.7%vs 前鎮區n=4,樣本少
一年漲跌(中位數)
-1.6%
近三年中位 33.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-70.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 820 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 19.1–40.4 萬/坪・2014/01~2026/04・歷年共 168 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 168 筆
- 2026/04/16區南天街129號32.9萬/坪2,840 萬・73.0 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛・坡道平面 440 萬
- 2026/03/20區南天街133號33.9*萬/坪3,150 萬・78.9 坪・18/28F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛・坡道平面 未分價含裝潢
- 2026/03/09區南天街137號36.7萬/坪1,985 萬・51.0 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
- 2026/01/08區南天街135號36.4萬/坪2,600 萬・61.9 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2025/08/09區南天街131號35.3萬/坪2,258 萬・58.2 坪・11/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
- 2025/06/28區南天街135號36.7萬/坪2,620 萬・61.9 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2025/04/16區南天街131號35.2萬/坪2,370 萬・58.2 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
- 2025/03/17區南天街137號34.7萬/坪2,100 萬・51.0 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
- 2025/03/05區南天街133號36.2萬/坪3,500 萬・86.4 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛・坡道平面 370 萬含裝潢
- 2025/03/03區南天街131號29.2萬/坪1,820 萬・58.2 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・其他 估 120 萬
- 2025/02/26區南天街127號36.4萬/坪2,188 萬・48.9 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 410 萬
- 2025/02/19區南天街131號33.1萬/坪2,050 萬・58.2 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 120 萬
- 2025/01/19區南天街131號39.0萬/坪2,568 萬・57.6 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
- 2024/12/27區南天街135號38.0萬/坪2,702 萬・61.9 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2024/12/16區南天街135號38.9萬/坪2,670 萬・61.9 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 高雄市前鎮區南天街129號 | 32.9 | 2,840 | 73.0 | 10/28F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 440 萬 | |
| 2026/03/20 | 高雄市前鎮區南天街133號 | 33.9* | 3,150 | 78.9 | 18/28F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 未分價 | 含裝潢 |
| 2026/03/09 | 高雄市前鎮區南天街137號 | 36.7 | 1,985 | 51.0 | 5/28F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 110 萬 | |
| 2026/01/08 | 高雄市前鎮區南天街135號 | 36.4 | 2,600 | 61.9 | 19/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | |
| 2025/08/09 | 高雄市前鎮區南天街131號 | 35.3 | 2,258 | 58.2 | 11/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 205 萬 | |
| 2025/06/28 | 高雄市前鎮區南天街135號 | 36.7 | 2,620 | 61.9 | 20/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | |
| 2025/04/16 | 高雄市前鎮區南天街131號 | 35.2 | 2,370 | 58.2 | 10/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | |
| 2025/03/17 | 高雄市前鎮區南天街137號 | 34.7 | 2,100 | 51.0 | 22/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330 萬 | |
| 2025/03/05 | 高雄市前鎮區南天街133號 | 36.2 | 3,500 | 86.4 | 15/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 370 萬 | 含裝潢 |
| 2025/03/03 | 高雄市前鎮區南天街131號 | 29.2 | 1,820 | 58.2 | 6/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 其他 估 120 萬 | |
| 2025/02/26 | 高雄市前鎮區南天街127號 | 36.4 | 2,188 | 48.9 | 26/28F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 410 萬 | |
| 2025/02/19 | 高雄市前鎮區南天街131號 | 33.1 | 2,050 | 58.2 | 5/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 120 萬 | |
| 2025/01/19 | 高雄市前鎮區南天街131號 | 39.0 | 2,568 | 57.6 | 26/28F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | |
| 2024/12/27 | 高雄市前鎮區南天街135號 | 38.0 | 2,702 | 61.9 | 21/28F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | |
| 2024/12/16 | 高雄市前鎮區南天街135號 | 38.9 | 2,670 | 61.9 | 22/28F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・42 對(近三年 13 對)
中位持有
8.5 年
中位總報酬
+0.5%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
48%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南天街129號 2026/04/16 賣出 | 32.9 | 12.2 年 | +20.0% | |||
| 南天街133號 2026/03/20 賣出 | 33.9 | 11.9 年 | -0.6% | |||
| 南天街131號 2025/08/09 賣出 | 35.3 | 11.5 年 | +6.3% | |||
| 南天街131號 2025/03/03 賣出 | 29.2 | 11.1 年 | +5.6% | |||
| 南天街127號 2025/02/26 賣出 | 36.4 | 1.4 年 | +15.4% | |||
| 南天街131號 2025/02/19 賣出 | 33.1 | 11.1 年 | +21.4% | |||
| 南天街137號 2024/07/31 賣出 | 33.9 | 10.5 年 | +0.8% | |||
| 南天街137號 2024/07/27 賣出 | 31.1 | 10.4 年 | +22.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 51.0 坪・19/28F | 高雄市前鎮區南天街137號 | 46,000 | 840 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/07/01 58.2 坪・12/28F 含管理費 | 高雄市前鎮區南天街131號 | 70,000 | 1,203 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/04/21 54.9 坪・28/28F 含管理費續租 | 高雄市前鎮區南天街137號 | 50,000 | 912 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/04/10 87.0 坪・7/28F 含管理費 | 高雄市前鎮區南天街129號 | 52,104 | 598 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/03/10 54.9 坪・7/28F 含管理費續租 | 高雄市前鎮區南天街137號 | 45,000 | 820 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/03/06 73.0 坪・21/28F 含管理費 | 高雄市前鎮區南天街129號 | 44,000 | 549 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/11/29 58.2 坪・22/28F 含管理費 | 高雄市前鎮區南天街131號 | 51,000 | 780 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/06/02 54.9 坪・23/28F | 高雄市前鎮區南天街137號 | 50,000 | 912 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/05/08 54.9 坪・28/28F 含管理費續租 | 高雄市前鎮區南天街137號 | 50,000 | 912 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/04/30 65.2 坪・12/28F 含管理費續租 | 高雄市前鎮區南天街131號 | 55,000 | 843 | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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