近一年中位單價
—萬/坪
—vs 台東市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.7–21.0 萬/坪・2012/10～2025/06・共 98 筆買賣成交紀錄 最近 99 筆
- 2025/06/0217.8萬/坪410 萬23.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/11/1917.0萬/坪550 萬32.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/08/177.6萬/坪500 萬65.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2024/08/1521.0萬/坪560 萬26.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2024/06/2417.6萬/坪560 萬31.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/06/2016.6萬/坪550 萬33.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1817.2萬/坪545 萬31.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2117.0萬/坪538 萬31.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2024/03/2318.8萬/坪570 萬30.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0614.8萬/坪840 萬56.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛含裝潢
- 2024/02/0216.7萬/坪530 萬31.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0214.7萬/坪450 萬30.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2112.7萬/坪410 萬32.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0614.8萬/坪470 萬31.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/01/0915.6萬/坪450 萬28.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 台東縣台東市精誠路2號 | 17.8 | 410 | 23.1 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/19 | 台東縣台東市精誠路2號 | 17.0 | 550 | 32.3 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/17 | 台東縣台東市精誠路2號 | 7.6 | 500 | 65.7 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/15 | 台東縣台東市精誠路2號 | 21.0 | 560 | 26.7 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/24 | 台東縣台東市精誠路2號 | 17.6 | 560 | 31.8 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台東縣台東市精誠路2號 | 16.6 | 550 | 33.1 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台東縣台東市精誠路2號 | 17.2 | 545 | 31.6 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 台東縣台東市精誠路2號 | 17.0 | 538 | 31.7 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 台東縣台東市精誠路2號 | 18.8 | 570 | 30.4 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台東縣台東市精誠路6巷7號 | 14.8 | 840 | 56.7 | 1/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/02 | 台東縣台東市精誠路2號 | 16.7 | 530 | 31.8 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/02 | 台東縣台東市精誠路2號 | 14.7 | 450 | 30.6 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台東縣台東市精誠路2號 | 12.7 | 410 | 32.3 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/06 | 台東縣台東市精誠路2號 | 14.8 | 470 | 31.8 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/01/09 | 台東縣台東市精誠路2號 | 15.6 | 450 | 28.9 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 8 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+35.2%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
3%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精誠路2號 | 2025/06/02 | 17.8 | 9.4 年 | +127.8% | ||
| 精誠路2號 | 2024/11/19 | 17.0 | 1.4 年 | +34.1% | ||
| 精誠路2號 | 2024/06/24 | 17.6 | 8.5 年 | +107.4% | ||
| 精誠路2號 | 2024/06/20 | 16.6 | 5.2 年 | +60.8% | ||
| 精誠路2號 | 2024/06/18 | 17.2 | 5.1 年 | +53.5% | ||
| 精誠路2號 | 2024/05/21 | 17.0 | 8.3 年 | +85.5% | ||
| 精誠路2號 | 2024/03/23 | 18.8 | 2.3 年 | +18.8% | ||
| 精誠路2號 | 2024/02/02 | 16.7 | 5.8 年 | +61.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/03/15 | 台東縣台東市強國街2-1號 | 10,000 | 192 | 52.5 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2013/02/01 | 台東縣台東市精誠路2號 | 8,000 | 251 | 31.8 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2012/09/10 | 台東縣台東市精誠路2號 | 8,500 | 294 | 28.9 | 4/10F | 華廈 |