近一年中位單價
62.6萬/坪
+15.9%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 62.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.7–69.7 萬/坪・2013/05～2026/03・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2026/03/0162.6萬/坪3,258 萬48.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛升降平面 220萬
- 2024/07/1056.3萬/坪2,950 萬48.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/04/1362.5萬/坪3,280 萬48.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛升降平面 230萬
- 2022/05/2865.5萬/坪1,780 萬27.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2022/03/0966.4萬/坪1,800 萬27.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛含增建
- 2018/08/0738.1萬/坪2,000 萬48.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降平面 150萬
- 2018/07/1539.0萬/坪1,892 萬48.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2016/12/0437.5萬/坪2,050 萬48.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 220萬）
- 2016/04/2658.9萬/坪1,600 萬27.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2016/01/3139.2萬/坪2,120 萬48.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 220萬）
- 2015/12/1344.4萬/坪2,388 萬48.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 220萬）
- 2015/10/1644.7萬/坪2,400 萬48.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2015/10/1145.3萬/坪1,230 萬27.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳1衛
- 2015/09/2150.0萬/坪1,358 萬27.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2014/02/2345.6萬/坪2,450 萬48.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 220萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 62.6 | 3,258 | 48.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2024/07/10 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 56.3 | 2,950 | 48.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/04/13 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 62.5 | 3,280 | 48.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 230萬 | |
| 2022/05/28 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 65.5 | 1,780 | 27.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/09 | 新北市中和區安平路7-1號 | 66.4 | 1,800 | 27.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/07 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 38.1 | 2,000 | 48.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2018/07/15 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 39.0 | 1,892 | 48.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/04 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 37.5 | 2,050 | 48.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2016/04/26 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 58.9 | 1,600 | 27.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/31 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 39.2 | 2,120 | 48.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2015/12/13 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 44.4 | 2,388 | 48.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2015/10/16 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 44.7 | 2,400 | 48.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2015/10/11 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 45.3 | 1,230 | 27.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/21 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 50.0 | 1,358 | 27.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/23 | 新北市中和區安平路5巷2號 | 45.6 | 2,450 | 48.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+25.8%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安平路5巷2號 | 2026/03/01 | 62.6 | 10.4 年 | +48.2% | ||
| 安平路5巷2號 | 2024/07/10 | 51.9 | 8.4 年 | +39.2% | ||
| 安平路5巷2號 | 2024/04/13 | 62.5 | 10.9 年 | +78.8% | ||
| 安平路5巷2號 | 2022/05/28 | 65.5 | 6.7 年 | +31.1% | ||
| 安平路5巷2號 | 2018/08/07 | 38.1 | 5.2 年 | +19.4% | ||
| 安平路5巷2號 | 2018/07/15 | 39.0 | 5.1 年 | +18.5% | ||
| 安平路5巷2號 | 2016/12/04 | 35.9 | 3.5 年 | +9% | ||
| 安平路5巷2號 | 2016/04/26 | 58.9 | 2.2 年 | +14.3% |