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桃園市平鎮區復旦路40號

桃園市平鎮區復旦路40號・華廈・10 樓・屋齡 8 年・3 棟

近一年中位單價

31.0萬/坪

+20.9%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–39.2 萬/坪・2017/06～2025/09・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

2025/09/29
桃園市平鎮區復旦路40號
31.0萬/坪
960 萬
31.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2025/06/30
桃園市平鎮區復旦路42號
27.5萬/坪
1,237 萬
44.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2024/08/17
桃園市平鎮區復旦路42號
39.2萬/坪
1,358 萬
30.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/05/30
桃園市平鎮區復旦路40號
28.6萬/坪
1,050 萬
31.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/11/01
桃園市平鎮區復旦路42號
27.4萬/坪
848 萬
31.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/06/21
桃園市平鎮區復旦路42號
28.6萬/坪
1,050 萬
31.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/06/21
桃園市平鎮區復旦路40號
28.6萬/坪
1,050 萬
31.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・3房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/06/03
桃園市平鎮區復旦路40號
25.8萬/坪
800 萬
31.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/27
桃園市平鎮區復旦路42號
23.0萬/坪
868 萬
31.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/12/08
桃園市平鎮區復旦路42號
21.7萬/坪
925 萬
35.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/11/18
桃園市平鎮區復旦路36號
23.7萬/坪
895 萬
31.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/07/11
桃園市平鎮區復旦路40號
21.5萬/坪
665 萬
31.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/06/22
桃園市平鎮區復旦路42號
20.5萬/坪
635 萬
31.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/11/08
桃園市平鎮區復旦路42號
23.8萬/坪
888 萬
31.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 145萬
2019/10/08
桃園市平鎮區復旦路40號
21.0萬/坪
795 萬
31.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 145萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/29	桃園市平鎮區復旦路40號	31.0	960	31.0	3/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2025/06/30	桃園市平鎮區復旦路42號	27.5	1,237	44.9	6/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2024/08/17	桃園市平鎮區復旦路42號	39.2	1,358	30.3	1/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/05/30	桃園市平鎮區復旦路40號	28.6	1,050	31.0	6/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/11/01	桃園市平鎮區復旦路42號	27.4	848	31.0	2/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/06/21	桃園市平鎮區復旦路42號	28.6	1,050	31.0	4/10F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/06/21	桃園市平鎮區復旦路40號	28.6	1,050	31.0	4/10F	華廈	5年	3房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/06/03	桃園市平鎮區復旦路40號	25.8	800	31.0	3/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/27	桃園市平鎮區復旦路42號	23.0	868	31.3	10/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/12/08	桃園市平鎮區復旦路42號	21.7	925	35.7	7/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/11/18	桃園市平鎮區復旦路36號	23.7	895	31.5	10/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/07/11	桃園市平鎮區復旦路40號	21.5	665	31.0	3/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2020/06/22	桃園市平鎮區復旦路42號	20.5	635	31.0	3/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2019/11/08	桃園市平鎮區復旦路42號	23.8	888	31.3	9/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2019/10/08	桃園市平鎮區復旦路40號	21.0	795	31.0	2/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+30.5%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復旦路40號	2023/06/03	25.8	2025/09/29	31.0	2.3 年	+20%
復旦路42號	2017/10/28	23.7	2025/06/30	27.5	7.7 年	+16.1%
復旦路40號	2017/06/18	18.9	2024/05/30	23.4	6.9 年	+23.5%
復旦路42號	2019/06/24	21.0	2023/11/01	27.4	4.4 年	+30.5%
復旦路40號	2019/03/02	20.3	2023/06/21	19.7	4.3 年	-3%
復旦路42號	2019/03/02	20.3	2023/06/21	19.7	4.3 年	-3%
復旦路40號	2020/07/11	21.5	2023/06/03	25.8	2.9 年	+20.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/17	桃園市平鎮區復旦路40號	21,000	678	31.0	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/18	桃園市平鎮區復旦路40號	16,000	516	31.0	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2022/09/15	桃園市平鎮區復旦路40號	15,000	486	31.0	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/03/05	桃園市平鎮區復旦路40號	15,000	486	31.0	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

桃園市平鎮區復旦路40號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

租賃紀錄最近 4 筆