桃園市平鎮區湧安路25號
桃園市平鎮區湧安路25號・住宅大樓・12 樓・屋齡 8 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.7萬/坪
-11.4%vs 平鎮區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.8–23.5 萬/坪・2015/06～2025/10・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆
- 2025/10/0422.7萬/坪970 萬35.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/08/3023.5萬/坪975 萬41.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1422.2萬/坪1,560 萬70.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房3廳3衛
- 2022/04/1019.0萬/坪1,360 萬71.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2215.7萬/坪1,350 萬64.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）含增建
- 2021/03/1017.2萬/坪1,210 萬70.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
- 2020/06/2814.0萬/坪1,155 萬67.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2020/06/0916.8萬/坪1,310 萬64.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2020/04/1216.4萬/坪690 萬35.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 110萬
- 2020/03/1016.1萬/坪1,140 萬63.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面 120萬
- 2020/03/0714.4萬/坪1,165 萬64.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2019/12/2615.3萬/坪1,113 萬65.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面 110萬
- 2019/12/2514.9萬/坪1,120 萬67.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2019/12/2215.4萬/坪1,153 萬67.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2019/12/0813.8萬/坪1,133 萬65.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面 230萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 桃園市平鎮區湧安路25號 | 22.7 | 970 | 35.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/08/30 | 桃園市平鎮區湧安路21號 | 23.5 | 975 | 41.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 桃園市平鎮區湧安路25號 | 22.2 | 1,560 | 70.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2022/04/10 | 桃園市平鎮區湧安路21號 | 19.0 | 1,360 | 71.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/22 | 桃園市平鎮區湧安路25號 | 15.7 | 1,350 | 64.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | 含增建 |
| 2021/03/10 | 桃園市平鎮區湧安路25號 | 17.2 | 1,210 | 70.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/06/28 | 桃園市平鎮區湧安路21號 | 14.0 | 1,155 | 67.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2020/06/09 | 桃園市平鎮區湧安路23號 | 16.8 | 1,310 | 64.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2020/04/12 | 桃園市平鎮區湧安路25號 | 16.4 | 690 | 35.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2020/03/10 | 桃園市平鎮區湧安路25號 | 16.1 | 1,140 | 63.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/03/07 | 桃園市平鎮區湧安路25號 | 14.4 | 1,165 | 64.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2019/12/26 | 桃園市平鎮區湧安路21號 | 15.3 | 1,113 | 65.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2019/12/25 | 桃園市平鎮區湧安路23號 | 14.9 | 1,120 | 67.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2019/12/22 | 桃園市平鎮區湧安路23號 | 15.4 | 1,153 | 67.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2019/12/08 | 桃園市平鎮區湧安路23號 | 13.8 | 1,133 | 65.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 230萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湧安路25號 | 2025/10/04 | 22.7 | 5.5 年 | +38.8% | ||
| 湧安路21號 | 2024/08/30 | 23.5 | 5.3 年 | +41.7% | ||
| 湧安路25號 | 2024/05/14 | 22.2 | 3.2 年 | +28.9% | ||
| 湧安路21號 | 2022/04/10 | 19.0 | 2.9 年 | +23.7% | ||
| 湧安路25號 | 2021/12/22 | 17.0 | 1.8 年 | +18% | ||
| 湧安路25號 | 2021/03/10 | 17.2 | 1 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/25 | 桃園市平鎮區湧安路23號 | 32,500 | 453 | 66.3 | — | 住宅大樓 | 含管理費 |