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台中市北屯區環太東路626號

台中市北屯區環太東路626號・透天厝・14 樓・屋齡 11 年・27 棟

近一年中位單價

28.7萬/坪

-18.4%vs 北屯區n=5

一年漲跌

-11.1%

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

5筆

-37.5%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

2.25%

月租 539 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–33.9 萬/坪・2013/05～2026/04・共 788 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/06
台中市北屯區環太東路621號
28.0萬/坪
1,198 萬
35.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/03/29
台中市北屯區環太東路626號
29.7萬/坪
1,210 萬
36.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2026/02/07
台中市北屯區環太東路625號
28.7萬/坪
1,260 萬
37.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/22
台中市北屯區環太東路627號
30.4萬/坪
1,378 萬
38.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/10/10
台中市北屯區環太東路622號
26.0萬/坪
995 萬
38.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2025/09/06
台中市北屯區環太東路626號
29.4萬/坪
1,245 萬
35.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/09/03
台中市北屯區環太東路627號
23.3萬/坪
1,100 萬
38.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/08/08
台中市北屯區環太東路626號
28.4萬/坪
1,225 萬
36.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/07/06
台中市北屯區環太東路625號
31.6萬/坪
1,320 萬
35.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/05/14
台中市北屯區環太東路623號
29.9萬/坪
1,270 萬
38.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2025/04/07
台中市北屯區環太東路623號
30.1萬/坪
1,265 萬
35.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/12
台中市北屯區環太東路626號
28.7萬/坪
1,220 萬
35.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/11/26
台中市北屯區環太東路622號
33.7萬/坪
1,400 萬
35.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/11/24
台中市北屯區環太東路623號
32.5萬/坪
1,443 萬
38.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/10/06
台中市北屯區環太東路622號
33.6萬/坪
1,475 萬
38.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/06	台中市北屯區環太東路621號	28.0	1,198	35.9	10/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/03/29	台中市北屯區環太東路626號	29.7	1,210	36.8	10/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2026/02/07	台中市北屯區環太東路625號	28.7	1,260	37.1	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/22	台中市北屯區環太東路627號	30.4	1,378	38.9	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/10/10	台中市北屯區環太東路622號	26.0	995	38.2	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2025/09/06	台中市北屯區環太東路626號	29.4	1,245	35.8	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/09/03	台中市北屯區環太東路627號	23.3	1,100	38.9	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/08/08	台中市北屯區環太東路626號	28.4	1,225	36.4	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/07/06	台中市北屯區環太東路625號	31.6	1,320	35.6	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/05/14	台中市北屯區環太東路623號	29.9	1,270	38.5	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/04/07	台中市北屯區環太東路623號	30.1	1,265	35.6	13/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/12	台中市北屯區環太東路626號	28.7	1,220	35.8	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/11/26	台中市北屯區環太東路622號	33.7	1,400	35.8	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/11/24	台中市北屯區環太東路623號	32.5	1,443	38.5	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/10/06	台中市北屯區環太東路622號	33.6	1,475	38.1	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・267 對（近三年 23 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環太東路621號	2018/11/19	16.8	2026/04/06	27.6	7.4 年	+63.7%
環太東路626號	2014/11/01	13.3	2026/03/29	29.7	11.4 年	+122.5%
環太東路625號	2014/03/20	12.1	2026/02/07	28.2	11.9 年	+133.3%
環太東路627號	2013/07/01	12.1	2025/12/22	30.3	12.5 年	+149.5%
環太東路622號	2013/08/23	12.6	2025/10/10	26.0	12.1 年	+107.3%
環太東路626號	2025/01/12	28.2	2025/09/06	28.8	0.6 年	+2%
環太東路627號	2019/04/21	16.6	2025/09/03	23.7	6.4 年	+42.9%
環太東路626號	2019/08/01	17.1	2025/08/08	28.6	6 年	+66.7%

租賃紀錄最近 45 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	台中市北屯區環太東路626號	23,000	645	35.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/15	台中市北屯區環太東路621號	15,000	327	38.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/06/01	台中市北屯區環太東路626號	24,500	579	38.1	10/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/05/21	台中市北屯區環太東路622號	22,600	552	38.1	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/05/01	台中市北屯區環太東路623號	21,017	562	35.5	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2026/03/27	台中市北屯區環太東路626號	25,000	549	38.1	12/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/03/20	台中市北屯區環太東路625號	19,900	436	45.6	12/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/03/05	台中市北屯區環太東路622號	25,000	645	35.8	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/02	台中市北屯區環太東路621號	23,000	529	43.4	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/05	台中市北屯區環太東路623號	20,000	522	35.5	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租