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台北市中正區水源路61號

台北市中正區水源路61號・住宅大樓・11 樓・屋齡 21 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 106.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.9–124.2 萬/坪・2012/10～2024/06・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/16
台北市中正區水源路61號
121.5萬/坪
1,225 萬
10.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/01
台北市中正區水源路61號
72.8萬/坪
1,500 萬
20.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
塔式車位 185萬含增建
2024/04/17
台北市中正區水源路61號
124.2萬/坪
1,380 萬
11.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年
2024/01/02
台北市中正區水源路61號
100.1萬/坪
1,180 萬
11.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2023/10/16
台北市中正區水源路61號
106.0萬/坪
1,400 萬
11.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
升降機械 185萬含增建
2022/05/24
台北市中正區水源路61號
64.3萬/坪
1,325 萬
20.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
塔式車位 170萬含增建
2022/05/09
台北市中正區水源路61號
100.1萬/坪
1,020 萬
10.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2021/12/12
台北市中正區水源路61號
92.3萬/坪
1,050 萬
11.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛
含增建
2021/04/06
台北市中正區水源路61號
96.3萬/坪
1,180 萬
12.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2020/04/17
台北市中正區水源路61號
94.5萬/坪
1,050 萬
11.1 坪・7/11F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2019/10/10
台北市中正區水源路61號
95.7萬/坪
1,050 萬
11.0 坪・11/11F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2019/05/23
台北市中正區水源路61號
85.3萬/坪
936 萬
11.0 坪・4/11F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2019/04/20
台北市中正區水源路61號
84.8萬/坪
1,000 萬
11.8 坪・4/11F・套房・屋齡 14 年・2房1廳1衛
含增建
2019/04/03
台北市中正區水源路61號
90.0萬/坪
986 萬
10.9 坪・9/11F・辦公商業大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
含增建
2019/02/26
台北市中正區水源路61號
91.1萬/坪
928 萬
10.2 坪・3/11F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/16	台北市中正區水源路61號	121.5	1,225	10.1	5/11F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/01	台北市中正區水源路61號	72.8	1,500	20.6	8/11F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	塔式車位 185萬	含增建
2024/04/17	台北市中正區水源路61號	124.2	1,380	11.1	10/11F	住宅大樓	19年	—	—
2024/01/02	台北市中正區水源路61號	100.1	1,180	11.8	5/11F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2023/10/16	台北市中正區水源路61號	106.0	1,400	11.5	9/11F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	升降機械 185萬	含增建
2022/05/24	台北市中正區水源路61號	64.3	1,325	20.6	8/11F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	塔式車位 170萬	含增建
2022/05/09	台北市中正區水源路61號	100.1	1,020	10.2	8/11F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2021/12/12	台北市中正區水源路61號	92.3	1,050	11.4	2/11F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/04/06	台北市中正區水源路61號	96.3	1,180	12.3	4/11F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/17	台北市中正區水源路61號	94.5	1,050	11.1	7/11F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2019/10/10	台北市中正區水源路61號	95.7	1,050	11.0	11/11F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2019/05/23	台北市中正區水源路61號	85.3	936	11.0	4/11F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/04/20	台北市中正區水源路61號	84.8	1,000	11.8	4/11F	套房	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/04/03	台北市中正區水源路61號	90.0	986	10.9	9/11F	辦公商業大樓	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/02/26	台北市中正區水源路61號	91.1	928	10.2	3/11F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+17.7%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水源路61號	2022/05/24	64.3	2024/05/01	72.8	1.9 年	+13.2%
水源路61號	2015/04/30	84.3	2024/04/17	124.2	9 年	+47.4%
水源路61號	2012/10/28	81.6	2019/10/10	95.7	6.9 年	+17.2%
水源路61號	2013/06/05	74.4	2014/10/19	87.9	1.4 年	+18.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/02/29	台北市中正區水源路61號	63,500	2,734	23.2	10/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2018/09/16	台北市中正區水源路61號	28,000	2,288	12.3	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2015/09/18	台北市中正區水源路61號	33,474	1,445	23.2	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/06/30	台北市中正區水源路61號	28,000	2,288	12.3	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中正區水源路61號

住宅大樓・11樓・2005 完工・31 筆

台北市中正區水源路61號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 4 筆