近一年中位單價
70.6萬/坪
-2.4%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
-3.1%
近三年中位 70.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1481 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 26.4–79.1 萬/坪・2012/08～2026/01・共 59 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2026/01/1270.6萬/坪1,030 萬11.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・0房0廳1衛坡道平面 200萬
- 2025/09/0862.0萬/坪756 萬12.2 坪・B1/6F・華廈・屋齡 33 年・0房0廳1衛
- 2025/08/2975.0萬/坪930 萬12.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/2770.2萬/坪818 萬11.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/0973.7萬/坪1,208 萬16.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/1068.8萬/坪835 萬12.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1975.9萬/坪998 萬13.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/0672.8萬/坪1,150 萬12.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/09/0479.1萬/坪1,303 萬16.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2149.8萬/坪1,050 萬21.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2576.1萬/坪895 萬11.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年
- 2024/05/0362.3萬/坪790 萬12.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1158.4萬/坪720 萬12.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/04/3059.9萬/坪780 萬13.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/09/2156.7萬/坪808 萬14.2 坪・B1/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號 | 70.6 | 1,030 | 11.8 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/09/08 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號 | 62.0 | 756 | 12.2 | B1/6F | 華廈 | 33年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/29 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 75.0 | 930 | 12.4 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-2號 | 70.2 | 818 | 11.7 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/09 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號 | 73.7 | 1,208 | 16.4 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/10 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 68.8 | 835 | 12.1 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/19 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 75.9 | 998 | 13.2 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/06 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 72.8 | 1,150 | 12.4 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/09/04 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號 | 79.1 | 1,303 | 16.5 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-5號 | 49.8 | 1,050 | 21.1 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號 | 76.1 | 895 | 11.8 | 6/6F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2024/05/03 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 62.3 | 790 | 12.7 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/11 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 58.4 | 720 | 12.3 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/30 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 59.9 | 780 | 13.0 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/21 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號 | 56.7 | 808 | 14.2 | B1/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 59 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+36.2%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +11.5%
賠售比例
18%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大湖山莊街219巷34弄3號 | 2025/08/29 | 75.0 | 5.2 年 | +76.1% | ||
| 大湖山莊街219巷34弄3號 | 2025/02/19 | 75.9 | 10.8 年 | +63.6% | ||
| 大湖山莊街219巷34弄1號 | 2024/09/04 | 79.1 | 2.4 年 | +62.9% | ||
| 大湖山莊街219巷34弄1號 | 2024/05/25 | 76.1 | 2.2 年 | +42.1% | ||
| 大湖山莊街219巷34弄3號 | 2024/05/03 | 62.3 | 11.1 年 | +36.2% | ||
| 大湖山莊街219巷34弄1號 | 2022/03/05 | 53.5 | 8.3 年 | +16.5% | ||
| 大湖山莊街219巷34弄3號 | 2021/07/03 | 62.0 | 1.5 年 | +55.2% | ||
| 大湖山莊街219巷34弄3號 | 2020/11/17 | 49.7 | 5.7 年 | +7.3% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 20,000 | 1,702 | 11.7 | B1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/15 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號 | 20,000 | 1,864 | 10.7 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/24 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 19,000 | 1,541 | 12.3 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2026/01/14 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 16,656 | 1,339 | 12.4 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/19 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 17,500 | 1,421 | 12.3 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/11/18 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-4號 | 25,000 | 979 | 25.5 | 1/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/05 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 15,000 | 1,160 | 12.9 | B1/6F | 華廈 | ||
| 2024/11/05 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-4號 | 25,000 | 979 | 25.5 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2024/09/30 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號 | 22,000 | 2,053 | 10.7 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/29 | 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 17,500 | 1,412 | 12.4 | 5/6F | 華廈 | 續租 |
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各棟 8 棟
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號
華廈・6樓・1992 完工・41 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號
華廈・6樓・1992 完工・30 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-4號
華廈・6樓・1992 完工・5 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-2號
套房・6樓・1992 完工・4 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-3號
套房・6樓・1992 完工・2 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-5號
華廈・6樓・1992 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1-4號
華廈・6樓・1992 完工・1 筆
台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3-1號
套房・6樓・1992 完工・1 筆