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儒鴻企業股份有限公司

新北市新莊區中央路736號・住宅大樓・19 樓・屋齡 13 年・1 棟

別名：儒鴻企業股份有限公司管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.2–68.7 萬/坪・2011/04～2025/08・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 69 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/04
新北市新莊區中央路736號
59.5萬/坪
3,938 萬
62.1 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 238萬
2025/05/20
新北市新莊區中央路736號
57.5萬/坪
3,800 萬
61.7 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/01/14
新北市新莊區中央路736號
51.5萬/坪
5,368 萬
94.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房3廳4衛
坡道平面 500萬
2023/11/29
新北市新莊區中央路736號
61.8萬/坪
4,820 萬
73.9 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬
2023/10/19
新北市新莊區中央路736號
54.1萬/坪
3,600 萬
62.1 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2023/09/09
新北市新莊區中央路736號
56.0萬/坪
3,688 萬
62.1 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2023/02/25
新北市新莊區中央路736號
58.2萬/坪
4,450 萬
72.5 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/13
新北市新莊區中央路736號
40.2萬/坪
2,500 萬
62.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2021/03/12
新北市新莊區中央路736號
51.2萬/坪
3,380 萬
62.1 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/11/19
新北市新莊區中央路736號
48.1萬/坪
3,180 萬
61.7 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2019/12/08
新北市新莊區中央路736號
53.8萬/坪
2,090 萬
34.2 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2019/10/09
新北市新莊區中央路736號
50.7萬/坪
3,150 萬
62.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/05/07
新北市新莊區中央路736號
46.7萬/坪
4,880 萬
94.7 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2018/07/23
新北市新莊區中央路736號
46.2萬/坪
3,070 萬
62.1 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/05/22
新北市新莊區中央路736號
40.6萬/坪
5,050 萬
124.3 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/04	新北市新莊區中央路736號	59.5	3,938	62.1	9/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 238萬
2025/05/20	新北市新莊區中央路736號	57.5	3,800	61.7	7/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/01/14	新北市新莊區中央路736號	51.5	5,368	94.5	18/19F	住宅大樓	10年	3房3廳4衛	坡道平面 500萬
2023/11/29	新北市新莊區中央路736號	61.8	4,820	73.9	9/19F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2023/10/19	新北市新莊區中央路736號	54.1	3,600	62.1	6/19F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/09/09	新北市新莊區中央路736號	56.0	3,688	62.1	11/19F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/25	新北市新莊區中央路736號	58.2	4,450	72.5	5/19F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/13	新北市新莊區中央路736號	40.2	2,500	62.1	13/19F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/03/12	新北市新莊區中央路736號	51.2	3,380	62.1	12/19F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/11/19	新北市新莊區中央路736號	48.1	3,180	61.7	12/19F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2019/12/08	新北市新莊區中央路736號	53.8	2,090	34.2	13/19F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2019/10/09	新北市新莊區中央路736號	50.7	3,150	62.1	13/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/05/07	新北市新莊區中央路736號	46.7	4,880	94.7	13/19F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2018/07/23	新北市新莊區中央路736號	46.2	3,070	62.1	7/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/05/22	新北市新莊區中央路736號	40.6	5,050	124.3	15/19F	住宅大樓	4年	3房2廳4衛	—

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

-1.8%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

53%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路736號	2014/03/22	50.8	2025/08/04	59.5	11.4 年	+17.2%
中央路736號	2012/04/26	55.6	2025/05/20	57.5	13.1 年	+3.4%
中央路736號	2015/09/02	45.0	2024/01/14	51.5	8.4 年	+14.6%
中央路736號	2011/10/24	60.5	2023/11/29	61.8	12.1 年	+2.1%
中央路736號	2012/05/14	55.0	2023/10/19	54.1	11.4 年	-1.8%
中央路736號	2014/04/26	50.7	2023/09/09	56.0	9.4 年	+10.4%
中央路736號	2011/11/11	55.7	2023/02/25	54.7	11.3 年	-1.8%
中央路736號	2019/10/09	50.7	2021/05/13	40.2	1.6 年	-20.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/10/03	新北市新莊區中央路736號	43,000	691	62.1	6/19F	住宅大樓	—
2018/04/26	新北市新莊區中央路736號	72,280	694	104.1	14/19F	辦公商業大樓	—
2015/10/01	新北市新莊區中央路736號	35,000	562	62.1	12/19F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 1 棟

新北市新莊區中央路736號

住宅大樓・19樓・2013 完工・73 筆

儒鴻企業股份有限公司

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 69 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 69 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

租賃紀錄最近 3 筆