近一年中位單價
30.1萬/坪
-8.5%vs 淡水區n=5
一年漲跌
+9.1%
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-60.9%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
2.81%
月租 706 元/坪・78 筆
價格走勢
歷史區間 19.5–59.9 萬/坪・2014/09～2026/06・共 319 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2733.4萬/坪730 萬17.4 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2026/02/0829.2萬/坪660 萬17.4 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2026/01/1430.1萬/坪700 萬18.6 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房0廳1衛坡道平面 140萬
- 2025/11/2229.5萬/坪670 萬19.6 坪・11/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2025/11/0635.6萬/坪621 萬17.4 坪・14/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/09/1733.8萬/坪680 萬17.4 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛坡道機械 90萬
- 2025/08/0730.9萬/坪725 萬18.6 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/05/2727.4萬/坪678 萬24.8 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2834.5萬/坪602 萬17.4 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0731.0萬/坪750 萬19.7 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛坡道平面 140萬
- 2025/03/2925.5萬/坪882 萬28.7 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/03/2427.8萬/坪925 萬28.6 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面 130萬
- 2025/03/1928.7萬/坪970 萬28.6 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2025/02/1823.0萬/坪1,734 萬68.8 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/12/0930.5萬/坪750 萬19.7 坪・4/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 新北市淡水區新市五路3段390號 | 33.4 | 730 | 17.4 | 24/29F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2026/02/08 | 新北市淡水區新市五路3段428號 | 29.2 | 660 | 17.4 | 21/29F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2026/01/14 | 新北市淡水區新市三路2段363號 | 30.1 | 700 | 18.6 | 27/29F | 住宅大樓 | 6年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/11/22 | 新北市淡水區新市三路2段377號 | 29.5 | 670 | 19.6 | 11/29F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/11/06 | 新北市淡水區新市三路2段375號 | 35.6 | 621 | 17.4 | 14/29F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/17 | 新北市淡水區新市三路2段375號 | 33.8 | 680 | 17.4 | 7/29F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2025/08/07 | 新北市淡水區新市三路2段319號 | 30.9 | 725 | 18.6 | 12/28F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/05/27 | 新北市淡水區新市三路2段361號 | 27.4 | 678 | 24.8 | 6/29F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/28 | 新北市淡水區新市三路2段379號 | 34.5 | 602 | 17.4 | 24/29F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/07 | 新北市淡水區新市五路3段420號 | 31.0 | 750 | 19.7 | 21/29F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/03/29 | 新北市淡水區新市三路2段353號 | 25.5 | 882 | 28.7 | 24/29F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/03/24 | 新北市淡水區新市五路3段400號 | 27.8 | 925 | 28.6 | 15/29F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/03/19 | 新北市淡水區新市三路2段345號 | 28.7 | 970 | 28.6 | 5/29F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/02/18 | 新北市淡水區新市三路2段359號 | 23.0 | 1,734 | 68.8 | 6/29F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/12/09 | 新北市淡水區新市三路2段365號 | 30.5 | 750 | 19.7 | 4/29F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 31 對）
中位持有
8.7 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
26%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新市五路3段390號 | 2026/06/27 | 29.0 | 4.6 年 | +7.6% | ||
| 新市五路3段428號 | 2026/02/08 | 26.1 | 4.1 年 | +11.6% | ||
| 新市三路2段363號 | 2026/01/14 | 30.1 | 4.1 年 | +30.8% | ||
| 新市三路2段377號 | 2025/11/22 | 28.4 | 11.2 年 | +9.9% | ||
| 新市三路2段375號 | 2025/09/17 | 33.8 | 11 年 | +32% | ||
| 新市三路2段319號 | 2025/08/07 | 27.4 | 10.2 年 | +5.4% | ||
| 新市三路2段361號 | 2025/05/27 | 27.4 | 10.7 年 | +16.5% | ||
| 新市三路2段379號 | 2025/04/28 | 34.5 | 3.5 年 | +28.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 新北市淡水區新市三路2段353號 | 18,000 | 522 | 28.7 | 9/29F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/08/02 | 新北市淡水區新市五路3段356號 | 30,500 | 430 | 70.8 | 20/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/02 | 新北市淡水區新市三路2段309號 | 19,099 | 691 | 27.7 | 17/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/01 | 新北市淡水區新市三路2段347號 | 20,800 | 727 | 28.6 | 20/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/01 | 新北市淡水區新市五路3段392號 | 22,300 | 787 | 28.4 | 17/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/01 | 新北市淡水區新市五路3段398號 | 23,800 | 833 | 28.6 | 21/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/10 | 新北市淡水區新市三路2段313號 | 28,633 | 403 | 70.8 | 15/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/10 | 新北市淡水區新市三路2段369號 | 12,000 | 612 | 19.6 | 24/29F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/08 | 新北市淡水區新市五路3段406號 | 20,800 | 724 | 28.7 | 28/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/06 | 新北市淡水區新市五路3段402號 | 20,800 | 727 | 28.6 | 23/29F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 76 棟
新北市淡水區新市三路2段361號
住宅大樓・29樓・2019 完工・32 筆
新北市淡水區新市三路2段311號
住宅大樓・28樓・2019 完工・28 筆
新北市淡水區新市三路2段353號
住宅大樓・29樓・2019 完工・27 筆
新北市淡水區新市三路2段347號
住宅大樓・29樓・2019 完工・26 筆
新北市淡水區新市三路2段309號
住宅大樓・28樓・2019 完工・26 筆
新北市淡水區新市三路2段349號
住宅大樓・29樓・2019 完工・25 筆
新北市淡水區新市三路2段313號
住宅大樓・28樓・2019 完工・23 筆
新北市淡水區新市五路3段412號
住宅大樓・29樓・2019 完工・23 筆
新北市淡水區新市五路3段352號
住宅大樓・26樓・2019 完工・22 筆
新北市淡水區新市三路2段359號
住宅大樓・29樓・2019 完工・22 筆
新北市淡水區新市三路2段355號
住宅大樓・29樓・2019 完工・21 筆
新北市淡水區新市五路3段410號
住宅大樓・29樓・2019 完工・21 筆
展開其餘 64 棟
新北市淡水區新市五路3段398號
住宅大樓・29樓・2019 完工・21 筆
新北市淡水區新市三路2段365號
住宅大樓・29樓・2019 完工・20 筆
新北市淡水區新市三路2段357號
住宅大樓・29樓・2019 完工・20 筆
新北市淡水區新市三路2段369號
住宅大樓・29樓・2019 完工・20 筆
新北市淡水區新市五路3段392號
住宅大樓・29樓・2019 完工・19 筆
新北市淡水區新市三路2段373號
住宅大樓・29樓・2019 完工・19 筆
新北市淡水區新市五路3段402號
住宅大樓・29樓・2019 完工・19 筆
新北市淡水區新市三路2段363號
住宅大樓・29樓・2019 完工・17 筆
新北市淡水區新市五路3段356號
住宅大樓・26樓・2019 完工・17 筆
新北市淡水區新市三路2段321號
住宅大樓・28樓・2019 完工・17 筆
新北市淡水區新市五路3段400號
住宅大樓・29樓・2019 完工・17 筆
新北市淡水區新市三路2段351號
住宅大樓・29樓・2019 完工・17 筆
新北市淡水區新市三路2段343號
住宅大樓・29樓・2019 完工・16 筆
新北市淡水區新市三路2段345號
住宅大樓・29樓・2019 完工・16 筆
新北市淡水區新市三路2段375號
住宅大樓・29樓・2019 完工・16 筆
新北市淡水區新市三路2段381號
住宅大樓・29樓・2019 完工・16 筆
新北市淡水區新市五路3段396號
住宅大樓・29樓・2019 完工・15 筆
新北市淡水區新市五路3段420號
住宅大樓・29樓・2019 完工・15 筆
新北市淡水區新市五路3段350號
住宅大樓・26樓・2019 完工・14 筆
新北市淡水區新市五路3段380號
住宅大樓・26樓・2019 完工・14 筆
新北市淡水區新市五路3段430號
住宅大樓・29樓・2019 完工・14 筆
新北市淡水區新市三路2段327號
住宅大樓・28樓・2019 完工・13 筆
新北市淡水區新市五路3段408號
住宅大樓・29樓・2019 完工・13 筆
新北市淡水區新市三路2段333號
住宅大樓・28樓・2019 完工・13 筆
新北市淡水區新市五路3段366號
住宅大樓・26樓・2019 完工・12 筆
新北市淡水區新市三路2段377號
住宅大樓・29樓・2019 完工・12 筆
新北市淡水區新市五路3段438號
住宅大樓・29樓・2019 完工・12 筆
新北市淡水區新市五路3段362號
住宅大樓・26樓・2019 完工・12 筆
新北市淡水區新市五路3段406號
住宅大樓・29樓・2019 完工・11 筆
新北市淡水區新市三路2段317號
住宅大樓・28樓・2019 完工・11 筆
新北市淡水區新市五路3段428號
住宅大樓・29樓・2019 完工・11 筆
新北市淡水區新市五路3段436號
住宅大樓・29樓・2019 完工・11 筆
新北市淡水區新市三路2段335號
住宅大樓・28樓・2019 完工・10 筆
新北市淡水區新市五路3段432號
住宅大樓・29樓・2019 完工・10 筆
新北市淡水區新市五路3段358號
住宅大樓・26樓・2019 完工・10 筆
新北市淡水區新市五路3段418號
住宅大樓・29樓・2019 完工・10 筆
新北市淡水區新市五路3段388號
住宅大樓・29樓・2019 完工・10 筆
新北市淡水區新市三路2段323號
住宅大樓・28樓・2019 完工・10 筆
新北市淡水區新市三路2段331號
住宅大樓・28樓・2019 完工・9 筆
新北市淡水區新市三路2段379號
住宅大樓・29樓・2019 完工・9 筆
新北市淡水區新市三路2段371號
住宅大樓・29樓・2019 完工・9 筆
新北市淡水區新市三路2段341號
住宅大樓・29樓・2019 完工・8 筆
新北市淡水區新市五路3段422號
住宅大樓・29樓・2019 完工・8 筆
新北市淡水區新市三路2段319號
住宅大樓・28樓・2019 完工・8 筆
新北市淡水區新市五路3段390號
住宅大樓・29樓・2019 完工・7 筆
新北市淡水區新市五路3段416號
住宅大樓・29樓・2019 完工・7 筆
新北市淡水區新市三路2段315號
住宅大樓・28樓・2019 完工・7 筆
新北市淡水區新市五路3段370號
住宅大樓・26樓・2019 完工・7 筆
新北市淡水區新市三路2段337號
住宅大樓・28樓・2019 完工・6 筆
新北市淡水區新市三路2段367號
住宅大樓・29樓・2019 完工・6 筆
新北市淡水區新市三路2段325號
住宅大樓・28樓・2019 完工・6 筆
新北市淡水區新市五路3段426號
住宅大樓・29樓・2019 完工・6 筆
新北市淡水區新市五路3段360號
住宅大樓・26樓・2019 完工・5 筆
新北市淡水區新市三路2段329號
住宅大樓・28樓・2019 完工・5 筆
新北市淡水區新市五路3段372號
住宅大樓・26樓・2019 完工・4 筆
新北市淡水區新市三路2段339號
住宅大樓・29樓・2019 完工・4 筆
新北市淡水區新市五路3段368號
住宅大樓・26樓・2019 完工・4 筆
新北市淡水區新市五路3段386號
住宅大樓・26樓・2019 完工・4 筆
新北市淡水區新市五路3段376號
住宅大樓・26樓・2019 完工・4 筆
新北市淡水區新市五路3段378號
住宅大樓・26樓・2019 完工・3 筆
新北市淡水區新市五路3段440號
住宅大樓・29樓・2019 完工・3 筆
新北市淡水區新市五路3段382號
住宅大樓・26樓・2019 完工・2 筆
新北市淡水區新市五路3段331號
住宅大樓・28樓・2019 完工・1 筆
新北市淡水區新市三路2段406號
住宅大樓・29樓・2019 完工・1 筆