近一年中位單價
35.3萬/坪
+7.2%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-77.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 577 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 27.9–62.8 萬/坪・2022/09～2026/01・歷年共 115 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 115 筆
- 2026/01/1835.3萬/坪1,158 萬28.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/08/2032.9萬/坪1,148 萬29.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2025/06/1632.5萬/坪1,080 萬28.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/05/0132.2萬/坪1,128 萬29.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/12/2832.7萬/坪1,103 萬28.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/10/0934.8萬/坪920 萬23.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道機械 95萬
- 2024/08/2434.8萬/坪1,190 萬29.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 165萬
- 2024/07/3133.3萬/坪880 萬23.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/07/2429.6萬/坪1,280 萬37.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2024/07/1528.9萬/坪1,270 萬37.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2024/07/0128.8萬/坪1,290 萬38.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2024/06/2828.7萬/坪791 萬23.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道機械 105萬預售分件
- 2024/06/2729.4萬/坪1,004 萬28.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
- 2024/06/2427.9萬/坪832 萬23.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
- 2024/06/1132.7萬/坪1,400 萬37.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 新北市淡水區新市二路3段128號 | 35.3 | 1,158 | 28.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/08/20 | 新北市淡水區新市二路3段126號 | 32.9 | 1,148 | 29.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/06/16 | 新北市淡水區新市二路3段128號 | 32.5 | 1,080 | 28.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/05/01 | 新北市淡水區新市二路3段126號 | 32.2 | 1,128 | 29.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/12/28 | 新北市淡水區新市二路3段120號 | 32.7 | 1,103 | 28.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/10/09 | 新北市淡水區新市二路3段118號 | 34.8 | 920 | 23.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | |
| 2024/08/24 | 新北市淡水區新市二路3段126號 | 34.8 | 1,190 | 29.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/07/31 | 新北市淡水區新市二路3段118號 | 33.3 | 880 | 23.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/07/24 | 新北市淡水區新市二路3段116號 | 29.6 | 1,280 | 37.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 新北市淡水區新市二路3段116號 | 28.9 | 1,270 | 37.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/07/01 | 新北市淡水區新市二路3段122號 | 28.8 | 1,290 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/06/28 | 新北市淡水區新市二路3段130號 | 28.7 | 791 | 23.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 新北市淡水區新市二路3段128號 | 29.4 | 1,004 | 28.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 新北市淡水區新市二路3段130號 | 27.9 | 832 | 23.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/06/11 | 新北市淡水區新市二路3段122號 | 32.7 | 1,400 | 37.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新市二路3段128號 | 2026/01/18 | 30.2 | 0.6 年 | +7.2% | ||
| 新市二路3段126號 | 2025/08/20 | 32.9 | 1.6 年 | +11.5% | ||
| 新市二路3段128號 | 2025/06/16 | 28.2 | 1.2 年 | -5.8% | ||
| 新市二路3段126號 | 2025/05/01 | 32.2 | 1.4 年 | +9.6% | ||
| 新市二路3段120號 | 2024/12/28 | 32.7 | 0.8 年 | +9.2% | ||
| 新市二路3段118號 | 2024/10/09 | 34.8 | 0.9 年 | +21% | ||
| 新市二路3段126號 | 2024/08/24 | 34.8 | 0.6 年 | +17.8% | ||
| 新市二路3段118號 | 2024/07/31 | 28.0 | 1.8 年 | -6.1% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 新北市淡水區新市二路3段130號 | 15,000 | 628 | 23.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/15 | 新北市淡水區新市二路3段120號 | 19,098 | 506 | 28.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/31 | 新北市淡水區新市二路3段130號 | 19,500 | 754 | 23.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/16 | 新北市淡水區新市二路3段116號 | 19,500 | 526 | 37.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/26 | 新北市淡水區新市二路3段118號 | 17,500 | 737 | 23.7 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/11 | 新北市淡水區新市二路3段130號 | 15,000 | 628 | 23.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/23 | 新北市淡水區新市二路3段130號 | 17,765 | 562 | 23.9 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/15 | 新北市淡水區新市二路3段120號 | 18,800 | 499 | 28.3 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/22 | 新北市淡水區新市二路3段116號 | 19,500 | 526 | 37.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/09 | 新北市淡水區新市二路3段130號 | 19,500 | 754 | 23.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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