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桃園市桃園區中埔一街121號

桃園市桃園區中埔一街121號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・6 棟

近一年中位單價

42.2萬/坪

+26.1%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1630 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.7–77.6 萬/坪・2018/04～2026/01・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

2026/01/19
桃園市桃園區中埔一街129號
42.2萬/坪
2,500 萬
56.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2023/08/09
桃園市桃園區中埔一街117號
33.2萬/坪
2,850 萬
85.8 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・5房1廳5衛
2023/05/21
桃園市桃園區中埔一街119號
33.6萬/坪
2,900 萬
86.3 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・5房1廳5衛
2022/08/04
桃園市桃園區中埔一街129號
35.4萬/坪
2,200 萬
56.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/15
桃園市桃園區中埔一街129號
33.7萬/坪
2,075 萬
56.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2021/05/29
桃園市桃園區中埔一街125號
27.7萬/坪
1,575 萬
56.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/05/19
桃園市桃園區中埔一街125號
30.7萬/坪
1,810 萬
59.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/03/17
桃園市桃園區中埔一街123號
30.5萬/坪
1,773 萬
58.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2020/12/07
桃園市桃園區中埔一街123號
30.0萬/坪
1,524 萬
50.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/12/05
桃園市桃園區中埔一街123號
28.0萬/坪
1,628 萬
58.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2020/10/20
桃園市桃園區中埔一街123號
30.1萬/坪
1,628 萬
50.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2020/09/25
桃園市桃園區中埔一街123號
27.9萬/坪
1,622 萬
58.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 100萬
2020/09/19
桃園市桃園區中埔一街123號
28.0萬/坪
1,628 萬
58.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 100萬
2020/08/24
桃園市桃園區中埔一街121號
31.0萬/坪
1,480 萬
41.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/07/17
桃園市桃園區中埔一街117號
37.0萬/坪
2,900 萬
78.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/19	桃園市桃園區中埔一街129號	42.2	2,500	56.8	8/13F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2023/08/09	桃園市桃園區中埔一街117號	33.2	2,850	85.8	—	透天厝	5年	5房1廳5衛	—
2023/05/21	桃園市桃園區中埔一街119號	33.6	2,900	86.3	—	透天厝	5年	5房1廳5衛	—
2022/08/04	桃園市桃園區中埔一街129號	35.4	2,200	56.8	9/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/15	桃園市桃園區中埔一街129號	33.7	2,075	56.8	11/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/05/29	桃園市桃園區中埔一街125號	27.7	1,575	56.9	4/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/05/19	桃園市桃園區中埔一街125號	30.7	1,810	59.0	11/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/03/17	桃園市桃園區中埔一街123號	30.5	1,773	58.1	4/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2020/12/07	桃園市桃園區中埔一街123號	30.0	1,524	50.8	3/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/12/05	桃園市桃園區中埔一街123號	28.0	1,628	58.1	8/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/10/20	桃園市桃園區中埔一街123號	30.1	1,628	50.8	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/09/25	桃園市桃園區中埔一街123號	27.9	1,622	58.1	7/13F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2020/09/19	桃園市桃園區中埔一街123號	28.0	1,628	58.1	9/13F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2020/08/24	桃園市桃園區中埔一街121號	31.0	1,480	41.5	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/07/17	桃園市桃園區中埔一街117號	37.0	2,900	78.4	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

-1.5%

中位年化報酬

-1.1%

近三年賣出 —

賠售比例

80%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中埔一街129號	2019/11/27	31.4	2022/08/04	33.4	2.7 年	+6.4%
中埔一街129號	2018/09/13	34.2	2021/08/15	33.7	2.9 年	-1.5%
中埔一街125號	2018/08/28	34.0	2021/05/19	30.7	2.7 年	-9.7%
中埔一街121號	2019/10/11	32.0	2020/08/24	30.1	0.9 年	-6%
中埔一街129號	2019/04/23	33.0	2020/07/16	32.5	1.2 年	-1.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/19	桃園市桃園區中埔一街119號	28,000	2,817	9.9	—	透天厝	—	含管理費
2025/12/17	桃園市桃園區中埔一街125號	22,000	443	49.6	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/02/09	桃園市桃園區中埔一街125號	34,000	598	49.6	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/16	桃園市桃園區中埔一街125號	20,000	403	49.6	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/08/17	桃園市桃園區中埔一街125號	27,000	450	49.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/22	桃園市桃園區中埔一街129號	40,000	625	56.8	8/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/08/11	桃園市桃園區中埔一街121號	28,000	555	41.5	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/02/16	桃園市桃園區中埔一街125號	33,000	582	49.4	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/01/25	桃園市桃園區中埔一街121號	25,000	602	41.5	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費