近一年中位單價
44.1萬/坪
+33.2%vs 桃園區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.9 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 650 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–60.5 萬/坪・2012/10～2026/03・共 72 筆買賣成交紀錄 最近 77 筆
- 2026/03/1546.8萬/坪1,960 萬41.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/03/0524.8萬/坪1,715 萬69.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2026/03/0144.8萬/坪1,900 萬42.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/01/1543.4萬/坪2,152 萬49.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/07/2844.8萬/坪1,970 萬43.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2025/05/1844.9萬/坪2,100 萬46.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/1746.3萬/坪1,966 萬42.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2050.4萬/坪1,862 萬37.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1945.9萬/坪2,290 萬49.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/0141.8萬/坪2,130 萬51.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
- 2023/04/2132.3萬/坪1,940 萬60.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1536.4萬/坪1,345 萬37.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2935.6萬/坪1,500 萬42.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/0342.0萬/坪2,140 萬50.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/02/2336.6萬/坪1,850 萬50.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 桃園市桃園區同德六街200號 | 46.8 | 1,960 | 41.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/05 | 桃園市桃園區同德六街208-1號 | 24.8 | 1,715 | 69.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/01 | 桃園市桃園區同德六街188號 | 44.8 | 1,900 | 42.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/15 | 桃園市桃園區同德六街190號 | 43.4 | 2,152 | 49.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/07/28 | 桃園市桃園區同德六街178號 | 44.8 | 1,970 | 43.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2025/05/18 | 桃園市桃園區同德六街206號 | 44.9 | 2,100 | 46.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/17 | 桃園市桃園區同德六街200號 | 46.3 | 1,966 | 42.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 桃園市桃園區同德六街196號 | 50.4 | 1,862 | 37.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 桃園市桃園區同德六街192號 | 45.9 | 2,290 | 49.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 桃園市桃園區同德六街202號 | 41.8 | 2,130 | 51.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 桃園市桃園區同德六街210號 | 32.3 | 1,940 | 60.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 桃園市桃園區同德六街196號 | 36.4 | 1,345 | 37.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/29 | 桃園市桃園區同德六街198號 | 35.6 | 1,500 | 42.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/03 | 桃園市桃園區同德六街186號 | 42.0 | 2,140 | 50.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/23 | 桃園市桃園區同德六街208-1號 | 36.6 | 1,850 | 50.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+8.1%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
21%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同德六街208-1號 | 2026/03/05 | 24.8 | 12.8 年 | -5.1% | ||
| 同德六街188號 | 2026/03/01 | 44.8 | 13.2 年 | +72.7% | ||
| 同德六街178號 | 2025/07/28 | 44.8 | 6.5 年 | +75.1% | ||
| 同德六街192號 | 2024/05/19 | 45.9 | 7.7 年 | +60.1% | ||
| 同德六街196號 | 2023/04/15 | 36.4 | 7 年 | +47.8% | ||
| 同德六街186號 | 2023/03/03 | 42.0 | 6.9 年 | +57.6% | ||
| 同德六街200號 | 2020/11/08 | 32.1 | 6.9 年 | +8.9% | ||
| 同德六街206-1號 | 2020/08/14 | 32.9 | 7.5 年 | +17.4% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 桃園市桃園區同德六街178號 | 25,500 | 582 | 43.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/20 | 桃園市桃園區同德六街198號 | 28,400 | 873 | 32.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/24 | 桃園市桃園區同德六街182號 | 29,000 | 711 | 40.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/22 | 桃園市桃園區同德六街200號 | 21,000 | 641 | 32.8 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/04 | 桃園市桃園區同德六街210-1號 | 19,000 | 526 | 36.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/28 | 桃園市桃園區同德六街180號 | 22,000 | 658 | 33.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/08 | 桃園市桃園區同德六街206-1號 | 25,000 | 536 | 46.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/01 | 桃園市桃園區同德六街178號 | 25,500 | 582 | 43.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/28 | 桃園市桃園區同德六街210-1號 | 19,000 | 526 | 36.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/04 | 桃園市桃園區同德六街180號 | 22,000 | 658 | 33.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 20 棟
桃園市桃園區同德六街178號
住宅大樓・12樓・2006 完工・14 筆
桃園市桃園區同德六街190號
住宅大樓・12樓・2006 完工・10 筆
桃園市桃園區同德六街188號
住宅大樓・12樓・2006 完工・8 筆
桃園市桃園區同德六街196號
住宅大樓・12樓・2006 完工・8 筆
桃園市桃園區同德六街182號
住宅大樓・12樓・2006 完工・7 筆
桃園市桃園區同德六街192號
住宅大樓・12樓・2006 完工・7 筆
桃園市桃園區同德六街206-1號
住宅大樓・12樓・2006 完工・6 筆
桃園市桃園區同德六街200號
住宅大樓・12樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區同德六街180號
住宅大樓・12樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區同德六街208號
住宅大樓・12樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區同德六街210-1號
住宅大樓・12樓・2006 完工・4 筆
桃園市桃園區中埔六街3號
住宅大樓・12樓・2006 完工・4 筆